21000 DIJON - ESPACE BIEN ETRE, SPA, BALNEOTHERAPIE, ESTHETIQUE

Local commercial

Ref. 361892B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.
Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.
Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 416 190 euros
dont commissions 197 700 euros détaillées comme suit
- COMMISSION TABAC NETTE : 72.800 euros
- PMU : 33.000 euros
- COMMISSION FDJ : 73.000 euros
- VENTES BOISSONS : 163.000 euros
- CA divers : 43.000 euros
EBE corrigé 220.000
380 Kg café/an
65 hectolitres de bière/an
Autres chiffres sur demande.
Horaires d'ouverture :
7H à 21H00 du lundi au vendredi
8H à 21H00 le samedi
8H à 18H00 le dimanche
Local commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Possibilité de louer un appartement T2 juste au dessus du fonds de commerce.
Terrasse extérieure devant l'établissement 30 places
Plus de 12 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 40
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 20 mètres
Effectif global 3
2 salariés à reprendre
Clientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.
Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028
Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 380416B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce local commercial neuf brut de 144 M² + terrasse privative de 74 M² + cave .
Situé le long d'une avenue incontournable et très passante de Dijon vous bénéficierez :
- d'un local neuf aux dernières normes
- d'huisseries neuves
- d'une grande façade
- d'une visibilité optimale
- d'un arrêt de tram à quelques mètres
- d'une double entrée donc double visibilité (d'un côté une avenue de l'autre une rue passante)
- de nombreux stationnements gratuits juste devant
- d'une terrasse privative
- d'une cave pour le stockage
- d'un environnement passant et commerçant
- d'un emplacement N°1 bis à deux pas d'une grande place dijonnaise
- d'un quartier dynamique avec un prospérité certaine
Ce magnifique local n'attend plus que vous pour exercer tout type d'activité !
Même s'il est prééquipé pour accueillir un restaurant avec une extraction en place (uniquement les conduits), ce local peut être utilisé pour servir de de showroom, de salle de sport, de bar à thème ou pour tellement d'autres projets !
Dans le même temps vous pourrez acquérir juste au-dessus un magnifique appartement (grand T3) neuf de 73 M² avec terrasse de 76 M².
Cet appartement sera livré terminé prêt à être habité sauf cuisine.
(Prix 273 000 euros frais d'agence inclus).
Attention ce local est aussi proposé à la location, voir mes autres annonces.
Ces murs commerciaux sont proposés à 545 000 euros honoraires inclus de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
(appartement en sus si souhaité comme décrit ci-dessus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 358136B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce local commercial de 275 M² exploité actuellement par une boulangerie, pâtisserie.
Il est situé le long d'une avenue très passante de Dijon et bénéficie de nombreux stationnements gratuits.
En plus d'une activité commerciale développée dans ce quartier, de nouveaux immeubles sont en cours de construction promettant ainsi plusieurs décennies de prospérité à venir !
Le bail a été renouvelé en octobre 2022 pour échoir en septembre 2031 (3/6/9).
Loyer H.T. mensuel perçu 1.959 euros
Charges mensuelles répercutées au locataire : 375 euros
Autres chiffres sur demande
Ces murs commerciaux sont proposés à 377 000 euros honoraires inclus de 27 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 380093B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose dans une galerie commerciale , cette cellule de 50 m² avec point d'eau et surface de stockage en mezzanine, libre. idéal pour commerce sauf restauration
Prix vente : 66 000 euros HAI, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .