EXCLUSIVITE: Bien rare avec jardin en centre Libourne

Maison

Ref. 350239KARG

 FRONSAC (33126)

------------- Rare dans la région ------------------
Vous cherchez une demeure de caractère avec du volume, exploitable selon vos souhaits et projets ?
Je vous propose à 4 min de Libourne cette propriété complète.
Une vaste maison de maître en pierre du 18ème siècle, sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue sur le vignoble, des dépendances en pierre attenantes, et surtout un petit vignoble attenant à la propriété d'un seul tenant, pour réaliser votre rêve et produire votre propre cru, avec près de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. 4 600 bouteilles possibles... Bois et prés pour 3ha environ...
Chai de vinification et stockage à disposition. Logement indépendant attenant.
N'attendez pas...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 367703KARG

 LIBOURNE (33500)

---------- ALERTE ----- EXCEPTIONNEL ---------------
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure bourgeoise libournaise aux surfaces plus que généreuses.
225 m² habitables, 340 m² de superficie totale.
Quartier +++ entre la gare et le centre-ville, idéalement située. 1er choix.
Une distribution harmonieuse, et cohérente.
Prestations d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées...
un double séjour traversant de près de 50 m², 6 chambres et un bureau ou 7ème chambre. De très belles chambres.
L'atout de cette maison qui la rend absolument UNIQUE : son très grand jardin, arboré et si charmant.
Bien sûr il faut la mettre au goût du jour, mais quand on acquiert cette maison, on la garde, croyez moi.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 364717KARG

 LIBOURNE (33500)

*** SOUS OFFRE ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité à Libourne cette maison des années 70 avec sa jolie façade.
Venez revisiter l'intérieur de cette maison en écrivant la suite de son histoire.
95 m² habitables actuellement + combles aménageables de 26 m² avec hauteur sous plafond (39 m² au sol) + garage 18 m².
Actuellement cuisine, double séjour de 31 m² + 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Jardin arboré. Quartier résidentiel paisible et calme.
Petit plus : Toiture toute neuve
Ecoles, commerces, arrêt bus à proximité
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 361326GPE

 LIBOURNE (33500)

Dans un petit village à seulement une demi-heure de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître qui marie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierre et son bel escalier en bois.
La demeure dévoile une vaste pièce de vie où se mêlent avec harmonie des éléments d'antan tels qu'une cheminée d'époque, un imposant mur en pierres girondines et une belle hauteur sous plafond.
La cuisine, entièrement équipée, invite aux repas conviviaux et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale avec un généreux dressing et une salle d'eau privative vous attendent. Trois autres chambres lumineuses, un bureau inspirant et une somptueuse salle de bain avec WC séparés complètent ce niveau.
A l'extérieur, les baies vitrées s'ouvrent sur deux jardins enchanteurs. Le premier, exposé plein sud, offre une cuisine d'été abritée, une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le second jardin, de l'autre côté de la propriété, offre une oasis de fraîcheur avec sa végétation luxuriante et son bel arbre prunier.
En bonus, un ancien chai en pierre de 100m² au sol, parfait pour concrétiser vos projets les plus audacieux, vient compléter cette propriété exceptionnelle.
École primaire, transports en commun, petit commerce et activités sportives à proximité immédiate font de cet endroit un véritable coup de coeur assuré ! A VISITER SANS TARDER !
Prix: 549 080 Euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge des acquéreurs. 530 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume PESLERBE, au 0614322023 ou par courriel à g.peslerbe@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume PESLERBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 907 737 977 - .