Bien rare avec jardin en centre Libourne
Ref. 370481JACQ
LIBOURNE (33500)
580 000 €
2 357 €/m²
246 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 250m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette maison en pierre d'environ 250 m2 habitables totalement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une entrée dotée de carreaux de ciment d'époque. Cette entrée permet notamment l'accès à une pièce de plus de 30 m2, divisible et qui permettrait de créer un studio / bureau professionnel indépendant de l'habitation.Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin. En rez de jardin, la salle à manger de 24 m2 au sol en travertin et la cuisine équipée (de 25 m2) avec un vaste ilot central, donne sur une charmante terrasse pavée et ombragée. Le jardin (d'environ 250 m2 sans vis à vis, au calme et arrosé grâce à son puit) vous accueille tout au long de la journée puisque situé au sud et ombragé. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, nous trouvons depuis l'espace palier une salle d'eau et bain, un WC indépendant, et deux grandes chambres avec cheminées, parquets et murs en pierre.A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, toute neuve. Un espace en soupente peut-être utilisé en rangement.Le jardin au calme ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (5mn à pied de la place de la mairie) font de cette maison un bien exceptionnel sur le marché.A visiter sans tarder!Maison Libourne 8 pièce(s) 246 m2DPE D 247 + GES D 48Libourne ville de 25000 habitants, situé à 15mn de Bordeaux en train et à 20 km en voiture, offre des infrastructures d'une ville de 50 000 habitants: hôpital moderne, complexes sportifs, lycées, transports gratuits etc. La proximité des vignobles prestigieux de St Emilion, Pomerol...et de l'océan à 1 heure en font une destination privilégiée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par mail au v.jacquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Ce bien vous est présenté par
Valérie JACQUET
COUTRAS et ENVIRONS
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Maison
Ref. 404542KARG
LIBOURNE (33500)305 000 €
3 426 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, secteur Condat, ce pavillon de plain-pied.Localisation idéale, au calme, cette maison est prête à vous accueillir avec sa présentation impeccable.1 entrée1 double séjour traversant de 30 m²1 cuisine indépendante de 11.5 m².3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.1 garage attenant de 21 m²1 parcelle piscinable de 750 m².Terrasse, jardin végétalisé, pas de vis-à-vis, quartier préservé et recherché.Coté technique :Chaudière à condensation 2022, et huisseries en double vitrage.N'ATTENDEZ PAS...Chers confrères, si vous avez des clients, n'hésitez pas à m'appeler.DPE D-190 GES D-40Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.550 euros et 2.150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404.542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
89 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 392697KARG
LIBOURNE (33500)339 000 €
2 529 €/m²
Maison de 5 pièces de 134 m² en vente à Libourne.Située rue Thiers, en plein coeur de la bastide de Libourne.- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire, séjour, cour, palier avec WC.- 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé.- 2ème étage : une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing.Points forts :- Maison pleine de charme, située à proximité immédiate du centre-ville. - 3 grandes chambres (environ 20 m² chacune), 2 salles d'eau et 2 WC, idéale pour une famille.- Cour intérieure agréable pour profiter des beaux jours.- Espaces de vie généreux et lumineux, répartis sur 3 niveaux.- Très bel état général : aucun travaux à prévoir.Localisation : Maison située à Libourne-centre, dans la bastide, proche de la place du marché, des commerces et de la gare, avec un accès facile aux écoles, collèges et lycées.DPE : B -109 GES A-3Consommations énergétiques annuelles estimées entre 890 euros et 1.290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392 697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
134 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 394066KARG
LIBOURNE (33500)598 000 €
3 285 €/m²
En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.Parfaitement située.Lumineuse et élégante.Prête à vivre.Sans travaux.Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),Cave. Buanderie.Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.Quelle vie agréable !Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.DPE C-112 GES C-23Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
182 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 388962KARG
LIBOURNE (33500)551 200 €
2 901 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées.GarageJardin de plus de 100 m² avec accès piétons/vélosMaison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure.Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée.Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards.- 1 chambre en rdc + sde + WC- 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde/WC + sdb.Dépendance :- Espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde/WC -- Espace atelier, cave et stockageProche gare et Tourny.Ecoles- marché - commerces accessibles à pied.DPE E-284 GES D-42Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
190 m²
7 p
5 ch