Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2
Ref. 370512THZ
MARMAGNE (18500)
214 200 €
1 785 €/m²
120 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 917m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VENTE GARANTIE 12 MOIS!A Marmagne (18500), 10 mn de Bourges, village offrant toutes commodités (école, commerces, transports...), maison vivable de plain-pied entièrement rénovée.Dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, cette maison lumineuse vous séduira par ses prestations. En rez-de-chaussée, bel espace de vie traversant de plus de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cheminée insert qui diffuse dans toute la maison. Salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.A l'étage, un palier mezzanine donne accès à une terrasse surplombant le jardin, et une autre chambre avec WC attenant.Une quatrième chambre vous attend au sous-sol, avec une salle de bains. Réserve et cave.A l'extérieur, un jardin de plus de 900m², clos et arboré, dispose d'un garage fermé et d'une dépendance (70m² environ sur deux niveaux) qui peut être aménagée.L'ensemble de la maison a été entièrement rénové et bénéficie d'une très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir, nous vous attendons pour emménager très prochainement!DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1450 euros.Budget 214200 euros honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros hors honoraires.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370512THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Vincent THIZEAU
BOURGESLes biens à proximité
Maison
Ref. 394126CHX
BERRY-BOUY (18500)207 900 €
2 079 €/m²
BERRY-BOUY (18500) - Maison - type 5 - 4 chambres - terrain clos 1193 m2 - garage - jardin - .......................................................................................................................Maison de plain-pied rénovée, au coeur du village de Berry-Bouy, qui se compose :- D'une entrée, desservant un salon/séjour, une cuisine séparéé/équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle d 'eau avec WC, et buanderie et un WC séparé.- En extérieur, une terrasse, un garage, un jardin clos de 1193 m².Toutes les commodités sont à proximité. C'est un quartier calme et résidentiel.- Chauffage électrique et climatisation réversible -- Ballon électrique -- Tout à l'égout - Fibre -CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »......................................................................................................................Prix : 207 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 198 000 euros et 9900 euros d'honoraires d'agence."ESTIMATIONS OFFERTES"............................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394 126 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .
100 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 388471ARUS
MARMAGNE (18500)188 820 €
2 221 €/m²
en exclusivitéMarmagne -A deux pas des commerces, transports, écoles....Pavillon sur deux niveaux, composé en rez de chaussée de deux garages, une buanderie, une arrière cuisine.A l'étage est situé l'intégralité de l'espace de vie : un spacieux salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée.deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.Bien entièrement rénové avec gôut : système de chauffage gaz, climatisation réversible, isolation, toiture etc.Aucun travaux à prévoir.Jardin. Deux dépendances (une pouvant permettre de stocker un autre véhicule.Parcelle d'environ 100M2.Tout à l'égout.DPE - Classe énergie D - Gaz à effet de serre CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 eurosPrix net vendeur 180 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8820 euros.Prix honoraires inclus : 188 820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
3 p
2 ch