19310 Brignac la plaine : Corps de ferme

Description

19310 Brignac la plaine : Corps de ferme avec dépendances et terrains.
Budget 315000 euros HAI, honoraires charge vendeurs.
Entre la Corrèze et la Dordogne, à proximité de L'A20 et l'A89, ce corps de ferme vous séduira part ses volumes et ses diverses possibilités de rénovation.
RARE SUR LE SECTEUR ! Corps de ferme en pierres à rafraichir !
Pour les amoureux de la pierre et de la rénovation : Vous allez craquer pour ce magnifique corps de ferme offrant un énorme potentiel, avec une sublime pièce de vie spacieuse et jolie vue ! Le terrain est en partie piscinable, ensoleillé, au calme, avec vue panoramique.
Plusieurs granges et diverses dépendances ainsi que des terrains(6246m²) vous permettront de posséder des animaux ou de le transformer en gîtes.
La maison principale, habitable, possède huit chambres, deux cuisines, deux salles de bains/douches, une pièce à vivre, un grenier (une partie est louée en gîte).
Il y a la possibilité d'acquérir en supplément d'autres terrains.
DPE F et C, chauffage central au fuel, fosse septique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363366BIA

CUBLAC (19520)

147 000 €

753 €/m²

Arnaud Bigeat vous propose sur Cublac cette grande maison familiale de 195 m² à rénover dans une impasse.

Comprenant : En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-sejour de 48 m² avec deux cheminées, une salle d'eau, un WC, un grand cellier, une cave, une veranda, un attelier et une chaufferie.
A l'étage, 4 grandes chambres (14/18/18/16 m²) , un WC avec lave-mains et une salle de jeux de 32 m².
Sur un demi niveau vous trouverez 1 chambre avec un débarras de 9 m2.

Le tout sur un terrain de 1 189 m² vous avez la possibilité d'agrandir en surface de terrain ( 4 000m² en plus) et en batiment fermé d'environ 150 m².

Assainissement tout-à-l'égout.

Cublac: école primaire et transport college lycé à proximité, boulangerie, coiffeur, pharmacie, ect....

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consomation entre 3 653 euros et 4 943 euros par an.

Prix : 147 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5%, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 140 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363 366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

195 m²

7 p

5 ch

19310 Brignac la plaine : Corps de ferme

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