Appartement Poitiers 4 pièce(s) 85 m2

Appartement

Ref. 358820TAL

 POITIERS (86000)

Venez découvrir sans tarder ce grand appartement lumineux de 92 m² situé dans le quartier Grand Maison, juste à coté du Leclerc.. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins...) et à quelques minutes du centre ville et des FACS, l'appartement se trouve au 2 ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, mange debout et deux chaises de bar), d'un séjour d'environ 20m² donnant sur une loggia ouverte de 12 m2 longeant tout l'appartement, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. La résidence sécurisée est très bien entretenue, avec un gardien.
Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif.
Huisseries en simple vitrage bois. Volets roulants bois.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Charges de copropriété environ 300 euros / mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs...

Ce bien est présenté au prix de 115 000 euros charge du vendeur.
Mandat réf : 358820
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023:
entre 1720 euros et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 863 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

Appartement

Ref. 358815TAL

 POITIERS (86000)

Idéal investisseur, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, universités...) et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce grand appartement T5 de 91m². Il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, d'un séjour d'environ 20m² exposé plein Sud donnant sur une grande loggia ouverte, de deux salles d'eau dont une avec WC, de quatre chambres. Une cave et une place de parking complète ce bien.
Le bien est loué, 395 euros CC/chambre. 2 locataires sont actuellement en place.
Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif.
Volets roulants bois, simple vitrage.

Ce bien est présenté au prix de 115 000 euros charge du vendeur.
Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment.
Charges de copropriété environ 300 euros / mois, comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...

Mandat réf : 358815
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2440 euros et 3340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Copropriété de 863 lots ().

Charges annuelles : 3420 euros.
Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356394MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - GRAND LARGE

IDEAL INVESTISSEURS
Je vous propose de découvrir cet appartement T3 idéalement situé dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des Ecoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre ville de Poitiers.

Composé d'un séjour avec cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement profite d'une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif.
2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien.
Bien actuellement loué.

En ce qui concerne la partie technique :
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots dont 10 lots d'habitations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D et B.
Montant des charges 370 euros à l'année
Lots : 29

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 621 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 356394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 370.96 euros.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Appartement

Ref. 356383MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - GRAND LARGE

IDEAL INVESTISSEURS
Je vous propose de découvrir cet appartement T3 idéalement situé dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des Ecoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre ville de Poitiers.

Composé d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés.
2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien.
Bien actuellement loué.

En ce qui concerne la partie technique :
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique
- Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots dont 10 lots d'habitations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D et B.
Montant des charges 348 euros à l'année
Lots : 29

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 356383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 348.2 euros.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .