![PEPIEUX Villa Pepieux 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370833CBN/PROPRIETES-PRIVEES-370833CBN-1.jpg)
![PEPIEUX Villa Pepieux 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370833CBN/PROPRIETES-PRIVEES-370833CBN-2.jpg)
Villa Pepieux
Ref. 370833CBN
PEPIEUX (11700)
299 000 €
1 880 €/m²
159 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 2762m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Découvrez cette magnifique maison R+1 construite en 2016, située dans le charmant village de Pépieux. Avec une surface habitable de 159 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.Budget 299000 euros (honoraires a charges vendeurs)En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m².A l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour des moments de détente. Chaque pièce bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en bois, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de confort.Le terrain, d'une superficie généreuse de 2762 m², est entièrement clos et offre de nombreuses possibilités. Il est divisible et constructible, avec la possibilité de le scinder en trois parties distinctes. Vous pourrez également y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel se trouve dans le jardin, parfait pour l'arrosage de vos plantations.Cette maison sans vis-à-vis et au calme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.Mandat 370833 ( expertises en cours )Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Pépieux.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Ce bien vous est présenté par
Candylène BUTIN
![Photo Candylène BUTIN](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/CBN.png)
Les biens à proximité
![Maison Cesseras 3 pièce(s) 60 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375058NARC/PROPRIETES-PRIVEES-375058NARC-1.jpg)
Maison
Ref. 375058NARC
74 000 €
1 254 €/m²
A seulement 7 minutes d'Olonzac, découvrez cette magnifique maison de village située au coeur de Cesseras. Cette maison récemment rénovée allie le charme authentique et le confort, idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, parfaitement intégrée à un séjour de 31 m² environ, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un WC complète le rez-de-chaussée pour plus de commodité.A l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. La maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant la réfection de l'électricité et l'amélioration de l'isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale.Cette propriété se distingue par sa faible taxe foncière, un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires. Profitez de la tranquillité du village de Cesseras tout en étant à proximité des commodités d'Olonzac.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et parfaitement rénovée.Que vous cherchiez votre première maison ou un bien à louer, cette maison de village est faite pour vous.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Prix de vente 74.000 euros honoraires charge vendeur .DPE C 178 GES A 5, montants minimum et maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie entre 860 euros et 1200 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
59 m²
3 p
2 ch
![Maison R+1 type 4 avec parcelle de 511m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364289CBN/PROPRIETES-PRIVEES-364289CBN-1.jpg)
Maison
Ref. 364289CBN
179 000 €
179 000 €/m²
Aude, Pépieux , 11700, Exclusivité , maison R+1 de 108m² en partie rénovée avec belle véranda de type 5 sur une parcelle de 511m² .Budget 179 000 euros (honoraires a charge vendeurs )Cette maison entretenue dispose au rez de chaussée d'un bel espace salon séjour de presque 30m² avec insert bois , une cuisine aménagée équipée donnant accès sur une terrasse couverte avec barbecue .Un dégagement vous conduit au WC indépendant et à la grande buanderie de 16m² ( ancien garage). A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards , un salle de bains ( rafraichissement à prévoir) .La maison dispose également d'une belle véranda .Cette maison a bénéficié de travaux récent comme menuiserie double vitrage alu et pvc en 2022, isolation des combles en 2016, chauffe eau thermodynamique en 2021, ravalement de façade en 2023, électricité en 2021 ( tableau électrique refait ) .Mandat 364289 ( DPE: C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 690 euros et 970 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
5 p
3 ch
![Maison T3 R+1 à rénover AZILLE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375710PLK/PROPRIETES-PRIVEES-375710PLK-1.jpg)
Maison
Ref. 375710PLK
60 000 €
857 €/m²
Maison T3 70M2 à Azille à finir de rénover!Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env.Au RDC : Un grand salon, une cuisineA l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un WC.Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage.De gros travaux ont été réalisés.(isolation, placo, électricité)il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle!Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un Village recherché, situé au coeur du Minervois.DPE VIERGE - Non Habitable en l'état actuelPrix : 60 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 305855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
70 m²
3 p
2 ch
![Villa, Deux piscines, Appartement, Double garage, Jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365272ESTG/PROPRIETES-PRIVEES-365272ESTG-1.jpg)
Maison
Ref. 365272ESTG
399 000 €
2 360 €/m²
Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos rêves.Les caractéristiques :* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.* Emplacement Idéal :Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces...Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.Date établissement Diagnostic Energétique : 28/02/2024Diagnostic performance numérique : BValeur consommation énergie primaire : 96 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : AValeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1060 eurosPrix : 399 000 euros HAI, dont 15 360 euros TTC (4%) inclus charge Acquéreur ; soit 383 640 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
7 p
5 ch