Votre animatrice et conseillère en immobilier: Candylène BUTIN

Maison

 BEZIERS (34500)

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Maison

 MAUREILHAN (34370)

En exclusivité, HERAULT, MAUREILHAN, maison vigneronne d'environ 210m² comprenant deux habitations dont un avec jardinet et grand garage d'environ 90m² .
Budget 220 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Cette maison vous offre au premier étage un appartement de 105m² avec 3 chambres , 2 bureaux et un cellier , une cuisine équipée aménagée-séjour , 1 salle d'eau avec wc , un WC indépendant double vitrage et volets bois .
Au deuxième étage un deuxième appartement avec entrée indépendante par un très beau hall , vous offre également 4 chambres ,un salon séjour de 21m² , une cuisine équipée aménagée 13.45m² et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant plus un débarras.
double vitrage et volets roulants électriques .
La maison dispose d'un grand garage d'environ 90m² au rez de chaussée avec porte motorisée avec accès sur le grand hall permettant l'accès aux 2 appartements et d'un jardinet de l'autre côté profitant au 1er appartement. Système de chaudière a granules centralisé qui alimente les 2 logements .
Taxe foncière
Idéal investissement , rentabilité locative ou maison familiale
Mandat 351635 CBN (DPE: C/GES:B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2910 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison

 PUISSERGUIER (34620)

,EXCLUSIVITE, Hérault, , 34620 maison de village cosy de 126M² entièrement rénovée avec studio indépendant et cour. Vidéo 3D disponible sur demande .
budget 169 000 euros ( honoraires a charge vendeurs)
Amoureux de la maison de village authentique , venez découvrir celle ci !
rénovée avec soins et gouts , vous apprécierez l'authenticité et le charme de celle ci.
Cette maison offre au RDC une pièce de vie de plus de 23m² , une buanderie, un WC indépendant et une belle cave donnant accès sur la cour intimiste et végétalisée ! celle ci dispose d'une accès sur une rue à l'arrière! Ideal pour le passage des vélos!
Au premier étage, vous apprécierez un beau salon avec insert , une salle a manger et une cuisine équipée , le tout lumineux sur 46M² au total.
Au dernier étage un dégagement dessert une pièce dressing , une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC et un studio climatisé 26M² avec kitchenette et salle d'eau avec WC .
Une 2em escalier vous permet de redescendre au rdc (idéal pour de la location saisonnière!).
Ses atouts: Petite cour végétalisée en plein coeur du village, rénovation, intérieur cosy et soignée , climatisation dans les chambres, authenticité, belle façade en pierre, cave, radiateurs inertie, double vitrage , arrosage automatique dans la cour, rentabilité saisonnière. fibre
taxe foncière 789 euros.Possibilité de louer une place de parking sécurisée .
A visiter sans tarder!
Mandat 349573 CBN (DPE: D :GES: B )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

34370, cazouls les Béziers, au coeur du village , venez découvrir
cette grande maison de village familiale atypique de 170m² rénovée avec un grand garage , cour et puits élevée sur 2 étages.
BUDGET 220 000 euros (HONORAIRES A CHARGES VENDEURS)
Au réez de chaussée , vous trouverez un espace composé d'une cuisine équipée aménagée , 1 pièce de vie climatisée avec pierres apparentes , une pièce et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez une habitation de type 5 composé d un salon- salle à manger climatisé avec poêle a bois , une cuisine équipée aménagée et 3 chambres avec placard dont une avec petit lucarne et une salle de bain avec WC.
L'espace de vie permet l'accès sur une belle terrasse qi surplombe la cour intérieure d'environ 90m² avec piscine hors sol en bois alimentée par le puits , des extérieurs en plein coeur du village!
Au dernier étage, dans les combles aménagés , vous apprécierez une très belle pièce pouvant servir de chambres parentale avec point d'eau et WC indépendant .
La maison dispose au réez de chaussée d'un grand garage de 50m² avec porte motorisée .
Ses atouts: toiture rénovée, 16 panneaux photovoltaïques (revente 1500 euros/an en moyenne), climatisation réversible , menuiserie double vitrage, maison familiale , bel extérieur. Grand garage en plein coeur du village , QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR .
mandat 348438 CBN(DPE : D /GES:B )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi 2304 euros euros TTC (indexé au 15 aout 2015).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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 MONTADY (34310)

Hérault , exclusivité , villa de type 4 en R+1 avec garage avec 140m² de terrain privatif. copropriété de 2 lots sans charge .(copropriété horizontale)
Budget 240 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Cette villa vous offre au Rez de chaussée un très bel espace de vie lumineux , soigné avec cuisine ouverte de bonne qualité et un accès au garage de 14.5 m² .
A l'étage un couloir dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards , une grande salle d'eau entièrement carrelée et un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un extérieur privatif ,cosy et clos sans vis à vis, la propriété dispose d'un place de parking privée à l'avant et une avancée travaillée.
Ses atouts : chéneaux en alu, climatisation réversible , volets roulants électriques, soignée, belle prestations ,double isolation, cumulus récent ,fibre ,on pose ces valises !
Mandat Exclusif 327780 (DPE:C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1120 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Hérault , exclusivité, Cessenon sur orb , 34460 , belle maison de village rénovée version industriel par un professionnel de 107m² avec garage de 39m² et extérieur cosy.
Budget 229 000 euros(honoraires à charge vendeurs)
Cette maison entièrement rénovée en 2012 , se compose au rez de chaussée d'un garage avec buanderie de 39m² avec porte motorisée , un dégagement avec coin bureau et rangements vous permet d'accéder a l'étage .
Au 1er vous apprécierez ce grand espace de vie de 57m² avec cuisine aménagée équipée ,un WC indépendant avec lave mains , la rénovation apportée version Loft donne un charme atypique . Vous pourrez également apprécié les extérieurs dans ce coin cosy avec terrasse , coin détente et jacuzzi a l'abri des regards .
Au dernier étage , vous accèderez à la chambre de plus de 20m² et a la salle d'eau confortable avec WC .A l'extérieur vous serez charmé par la terrasse et cour cosy , ambiance détente assuré!!
ses atouts : fibre, climatisation récente, volets roulant électriques, double vitrage, radiateur a inertie, rénovation complète en 2012, jacuzzi 5 places,
mandat 338782 CBN (DPE :D /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1062 euros.
TAXE FONCIERE: 401 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

CAZOULS LES BEZIERS , maison de village rénovée EN 2018, Au coeur du village proches de toutes commodités à pied. cette maison ne dispose pas de garage!
budget 126 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Venez découvrir cette grande maison de village de 120m² composée d'une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 48m² climatisée avec insert, un grand wc indépendant avec lavabo et grand placard . A l'étage le couloir dessert 3 belles chambres lumineuses dont une climatisée de 11, 13.5 et 20 m² (possibilité de réaliser une salle d'eau dans la plus grande), une buanderie de 7m² , une belle salle d'eau et un wc indépendant. elle a un accès a une cours commune.
Ses atouts: rénovation , électricité refaite , cumulus récent , façade repeinte, traitement de la charpente, visiophone, toiture révisée , possibilité de louer une place de parking 28 euros/mois, volume, rangements.
mandat 345630CBN (DPE :D/GES:C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 1 lots ().

Maison

 PUISSERGUIER (34620)

Hérault, 34620 , en exclusivité , venez découvrir cette maison de village complètement rénovée et meublée .
budget 69 000 euros (honoraires à charge vendeurs )
la maison se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée équipée de presque 20m², une salle d'eau avec WC et a l'étage deux chambres en enfilade de 15 et 11m²
Ideal pour un investissement locatif (loyer 530 euros) ,
Ses atouts : rénovation, radiateurs électriques récents, parquet récent , carrelage neuf, toiture révisée, double vitrage récent .vendue Meublée .
mandat 337224 (DPE :D/GES:B)Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 780 euros ET 1100 euros .
Pour un complément d'information ou découvrir ce local contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société proprietes privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Félines minervois , en exclusivité , nous vous présentons dans un écrin de verdure et en toute quiétude cette maison R+1 de 147m² offrant 3 belles chambres dont une suite parentale , 2 salle d'eau et 1 salle de bain , un bel espace de vie cosy et sa cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine confortable .Le tout tourné vers la nature environnante et vous permettant ,dans chaque pièce ,une vue sur la peinture vivante qu'offre la nature .
Budget 319 000 euros (Honoraires a charge vendeurs)
Faites vite! en plein coeur du vignoble minervois ,magnifique maison atypique , authentique , de 147m² vous offre en réez de chaussée un bel espace de vie de près de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un arrière de cuisine servant de cuisine d'été avec WC et salle d'eau .Un salon séjour avec insert à bois et poêle à granules de qualité avec vue sur la nature environnante et les Pyrénées .
A l'étage vous apprécierez le couloir desservant d'une part ces 2 grandes chambres 16 et 17m² avec placards dont une permettant l'accès au patio pour également contempler la vue imprenable sur le hameau et la nature environnante, Une salle d'eau indépendante et un WC également et d'autre part une suite parentale avec belle salle de bains avec WC et douche .
La maison dispose également d'une cave seine .
A l'extérieur vous serez charmés par les espaces , coin détente avec jacuzzi , terrasse surplombant le terrain pour apprécier le panorama , le terrain en contre bas est piscinable , un beau jardin méditerranée .et un accès par portail motorisé a la propriété avec parking sous carport maçonné .
mandat exclusif 272946 CBN (DPE: C/GES: A).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

A rénover

 BASSAN (34290)

HERAULT, EXCLUSIVITE , BASSAN, MAISON R+1 A RENOVER DE 92M² AVEC GARAGE DE 45M² SUR UNE PARCELLE DE 670M² POUVANT ACCUEILLIR UNE PISICNE DANS UN QUARTIER CALME.
Budget 239000 euros (HONORAIRES A CHARGE VENDEURS)
La maison se compose d'un couloir desservant un wc indépendant avec lave mains salon salle a manger avec cheminée , une pièce servant de cuisine a restaurer et un accès au garage de 45m².
A l'étage vous apprécierez les 3 belles chambres dont 2 avec placard , la salle de bains avec WC .L' étage comme la pièce de vie sont climatisées .
Pour les extérieurs, la maison est en 4 FACES , UNE TERRASSE COUVERTE , ET LE ERRAIN PEUT ACCUEILLIR UNE PISCINE.
Atouts: secteur calme , 4 faces, grand garage, climatisation RECENTE DANS LE SALON , gouttières, belle parcelle, double vitrage, volets roulants électriques.
Mandat EXCLUSIF ,343910 (DPE : D/GES: B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1270 euros et 1790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 MAUREILHAN (34370)

Hérault , exclusivité , Maureilhan 34370 maison type vigneronne de 113m² de type 5 avec grand garage de 69m² bâtie sur une parcelle de 585m² au calme .travaux a prévoir
Budget 230 000 euros (honoraires charge vendeurs )
Cette maison de 4 faces sans mitoyenneté se situe dans un quartier calme , elle dispose au réez de chaussée d'un beau hall d'entrée desservant une chambre avec WC et point d'eau ( reste a isoler les lieux ) , un garage de 69m² en 2 parties où se situe la chaudière fuel neuve ( moins de 1 an).
A l'étage, un hall dessert 3 belles chambres , une grande salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC indépendant, un salon séjour avec accès sur un balcon permettant d'avoir une vue sur la nature environnante et une cuisine .L'étage dispose de volets roulants électriques.
Le terrain peut accueillir une piscine .
Mandat 331883 (DPE: F/GES: F) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ENTRE 2230 euros ET 3070 euros.Audit énergétique effectué.
Pour un complément d'information ou découvrir ce local contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 MURVIEL-LES-BEZIERS (34490)

34490, Hérault , maison de village rénovée avec cave exposée sur ouest .
Budget 69 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
la maison vous offre au rdv chaussée hall d'entrée , pièce de vie avec cuisine aménagée équipée , au 1 étage une suite parentale avec salle d'eau et WC et au second une chambre avec COIN dressing ( possibilité de créer une seconde salle d'eau ).La maison dispose également d'une cave de 17m² ( optimisation du rangement , vélo etc.?)
vous serez appréciés son environnement calme et dégagée .
Ses atouts: volets roulant électriques , menuiserie double vitrage , lumineuse, toiture récente
( 2015), isolation refaite et traitement de la charpente .Porte d'entrée récente sécurisée , fibre.
Ideal investissement locatif ,
Mandat exclusif 663462CBN ( DPE:E/GES:B) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 930 euros ET 1300 euros .
Pour un complément d'information ou découvrir cette maison contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUSSILLON (81200)

Dans un cadre verdoyant , 81200 Aussillon très proche Mazamet , venez découvrir cette belle maison rénovée avec gout, maison lumineuse et parfaitement entretenue .
Budget 219 000 euros (honoraires a charge vendeurs )
La maison vous propose au réez de jardin un magnifique hall d'entrée desservant la salle a manger 13m² , le salon de plus de 30m² , la cuisine complètement aménagée de qualité mais aussi l'espace nuit ou vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. 2 chambres donnent accès directement sur le jardin joliment arboré et paysagé .
En sous sol , vous apprécierez la grande buanderie avec salle d'eau et wc , un atelier et un beau garage .l'ensemble du sous sol fait environ 50m² .Vous pourrez ainsi optimiser le rangement et aménager celui ci a votre convenance .
Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation ( isolation des combles , triple vitrage, climatisation , décoration intérieure , cuisine récente ).un nouveau DPE est encours de réalisation.
Pour les extérieurs vous apprécierez le jardin paysagé qui entoure la maison avec des vues sur la montagne noire et la nature environnante .sans vis a vis. Une belle terrasse plein sud mais une également au nord pour profiter de chaque instant de la journée .
possibilité d'installer une piscine ou jacuzzi.
Proche de toutes commodités (école, commerces, axes routiers).
Mandat 336696 ( DPE: D/GES:E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1691 euros.
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-CHINIAN (34360)

Au coeur de la nature languedocienne, A 5 MINUTES DE SAINT CHINIAN ,venez découvrir cette maison soignée de 138m² avec garage, piscine, jacuzzi sur 1014m² de terrain clôturé.
Budget 399 000 euros (Honoraires a charge vendeur.)
Dans un cadre verdoyant, cette maison implantée au calme vous offre un hall d'entrée avec wc indépendant , un espace de vie lumineux ,climatisé et poêle à granulés avec baies vitrées pour apprécier la peinture vivante qu'offre le paysage verdoyant et la vue sur le caroux , une cuisine moderne équipée , et côté nuit une très belle suite parentale avec une salle d eau avec WC et dressing ,deux belles chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC..
Véritable havre de sérénité , la propriété entièrement clôturée offre un espace détente avec un jacuzzi couvert , une belle piscine ,ARROSAGE AUTOMATIQUE, une magnifique terrasse a l'avant offrant une vue magnifique sur le caroux .Vous apprécierez également le garage, l' atelier et un studio ( à réaménager) avec entrée indépendante.
Mandat 318595CBN (DPE:C:GES:B)
Ses atouts : Quiétude, vue sur le caroux et la nature environnante, poêle a granulés, isolation récente, belle cuisine, ballon thermodynamique solaire , atelier, studio indépendant, belle piscine , villa entretenue . FORAGE
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 euros .
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 MAUREILHAN (34370)

Hérault , 34370, exclusivité, Maureilhan ,dans un quartier récent et proche des commodités Belle villa R+1 de 125m² avec grand garage de 41m² dont une buanderie de presque 10m².MEZZANINE, sur une parcelle de 370M².
Budget 299 000 EUROS (Honoraires à charge vendeurs)
Cette magnifique villa entretenue se compose au rez de chaussée d'un magnifique espace de vie de 50m² avec cuisine aménagée équipée de qualité et fonctionnelle. Un WC indépendant avec lave mains , un bureau de 8m² .
A l'étage , vous disposerez de 2 chambres avec placard de plus de 13m² et une grande chambre de plus de 18m² avec beau dressing , un dégagement placard pour optimiser le rangement et une belle salle de bains avec douche a l'italienne et double vasques et un wc indépendant .Vous accèderez au garage par la maison , celui ci dispose de l'accès au vide sanitaire et d'une fosse et grande mezzanine .
Ses atouts: double vitrage , vidéosurveillance sans abonnement , volets roulants électriques (possibilité de centralisation), isolation phonique des murs, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable , chéneaux en aluminium, beaux volumes, grand garage avec mezzanine et buanderie donnant sur l'extérieur ,porte motorisée du garage , places de stationnement sur la propriété.
Cette maison entretenue sera vous garantir un lieu de vie agréable .
les extérieurs sont travaillés , parcelle pouvant accueillir une piscine .
Mandat exclusif 334412 CBN (DPE: A:GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 THEZAN-LES-BEZIERS (34490)

En EXCLUSIVITE ( ouvert à l'inter-agence ), venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2021 entretenue ,R+1 de 137m² avec garage de 18m² , belle piscine sur une parcelle de 500m² .
ATTENTION : Disponibilité de la propriété décembre 2023.
(Toutes les visites seront sur RDV avec l'agence )
Budget 519 950 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette villa vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un espace de vie de 52m² avec une magnifique cuisine de qualité (marque Aviva) avec accès sur le garage de 30 m² isolé, 2 belles suites parentales de 22m² et presque 18m² .A l'étage vous apprécierez le dégagement qui dessert la chambre de 22m² pouvant être scindée en 2 et créer 2 chambres de 11 avec placard et accès chacun sur le balcon , une grande salle de bains de 7m² et un WC indépendant .
Ses atouts: lumineuse, soignée, gouttières en alu, matériaux de qualité, rangements ,extérieur travaillé , aucuns travaux, villa de 2021 garantie décennale, piscine maçonnée 8/4.5 de qualité, climatisation gainable, beaux volumes, 3 salles d'eau , bel agencement .
Mandat 320179 CBN ( DPE: A/GES: A) )Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 580 euros et 840 euros .
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CAPESTANG (34310)

Hérault, 34310 , Capestang, beau duplex rénové , bâtisse en angle , idéalement situé, proche de tous commerces .Type 4 voir 6 ( possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou autres pièces )
Budget 163 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Ce duplex de 125m² dispose d'une entrée indépendante privée qui vous permet d'accéder au 1 er étage où se trouvé l'espace de vie avec cuisine d'environ 38m² lumineux .un couloir dessert 2 chambres de 18 et 25.4 m² . Possibilité de créer une 3em chambre dans la grande . une salle d'eau avec wc .Au second les combles ont été aménagés en une grande pièce pouvant servir de chambre , salon , bureau, salle de jeu de 35 m².Il reste en potentiel des combles aménageables restants où se trouvent une douche et un WC.( idéal pour réaliser une suite parentale). pièce de 30m² .
ses atouts : rénové , double vitrage bois , cosy , beaux volumes , lumineux ,bonne situation.
petite copropriété sans charge (2 lots)Electricité plomberie et toiture refaite , conduits cheminée existants dans 2 pièces .Lors de la visite vous serez charmé par le côte cosy et ses petites surprises !
annexes de 45m² au total .Montant des dépenses énergétiques réelles par la propriétaire 100 euros/mois.
Mandat 330823 Cbn ( DPE: D/GES: B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2130 euros .Pour un complément d'information ou découvrir ce duplex contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 AUTIGNAC (34480)

Hérault , 34480, venez découvrir cette villa de plain pied type 4 , 4 faces avec piscine et 2 grands garages .
Budget 279 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Dans un village agréable, La villa vous propose un salon séjour de 27m² climatisé avec insert à bois , une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 chambres avec placards , 1 bureau, une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et un WC indépendant , le couloir mène au garage de 22m² .
A l'extérieur vous apprécierez le 2em garage de 29m² avec eau et électricité et porte motorisée , Une terrasse donnant sur une piscine au chlore et un espace parking pouvant accueillir un camping car complète cette propriété.
Atouts : climatisation réversible dans le salon , pvc double vitrage , 2 grands garages, places de parking au sein de la propriété , piscine , volets bois, placards, 4 faces, cabanon, store ban électrique
mandat 318007CBN (DPE :B/GES:A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587 euros et 795 euros.Pour un complément d'information ou découvrir ce local contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
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Maison

 PUISSERGUIER (34620)

En exclusivité, maison de caractère au centre de Puisserguier , Hérault, 34620, EN GRANDE PARTIE RENOVEE EN 2022, AVEC ANNEXES, garages de 86m² ,atelier de 38m² , annexe (grange) pouvant être aménagée de 123m² , grenier aménagée de 102m² et jardin .Parcelle de 1055m².
Ideal pour projet de chambres d'hôtes et gites .
Budget 468 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Vous tomberez sous le charme de cette très belle maison vigneronne offrant de beaux volumes .
Maison de 212m² en grande partie rénovée sur 2 étages ,5 Chambres,3 salles d'eau dont 2 récentes , une cuisine aménagée équipée de qualité, pièces de vie agréables, des poutres , des tommettes, des murs de pierres ,qui vous offre dans chacune d'elle une authenticité, un charme où il fait bon vivre.
Vous apprécierez la cour et le jardin en plein coeur du village , avec pierres apparentes , et bénéficiant de plusieurs espaces authentiques comme la cuisine d'été et un balcon surplombant la cour , privilégiant les convives du 1er étage . Cette maison bénéficie également d'un grand garage de 86m² .Cette maison a bénéficié d'une grande rénovation , il existe encore un grand potentiel à aménager.
ses atouts: toiture neuve, menuiseries récentes en alu , climatisation neuve , façade refaite , pompe a chaleur neuve, cuisine neuve, porte de garage motorisée neuve, béton imprimé sur les extérieurs, plomberie et électricité refaites ,Porsche pour voitures , annexe de 40m² pouvant être réhabilité en gite etc...
mandat exclusif 320227 ( DPE classe : C/GES classe A) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 1990 euros euros .
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au
06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com
- Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 CORNEILHAN (34490)

34490, Hérault , Corneilhan Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa de 139M² Carrez ,4 faces , sur 929M² . de terrain avec belle exposition à 5 min de toutes les commodités.
Très belle maison individuelle R+1 entretenue, avec grand garage de 26.29m² et sa piscine couverte .
budget 429 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon séjour de presque 38m² , une belle cuisine de qualité de 14m² avec cellier permettant accès direct au garage , le tout lumineux avec accès sur une belle terrasse couverte , un patio et sa piscine , un couloir avec placard dessert lui un bureau (pouvant être une chambre) , une chambre avec dressing , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous profiterez de deux belles chambres avec placards ,une salle d'eau et un WC indépendant
Durant une bonne partie de l'année vous pourrez profiter d'un jardin avec piscine couverte par un dôme amovible haut et d'une terrasse ombragée .
Ses atouts :villa entretenue, Belles prestations , Aspiration centralise, volets roulants électriques pilotable par wifi, double vitrage , chauffage a inertie individuels, portail et porte de garage motorisés, piscine 9m/4.5M desjoyaux avec dôme amovible haut, stationnements, fibre,
portail automatique, bel espace de vie , Terrasse, Double vitrage , Garage , quartier Au calme .
Une qualité de vie à 5 minutes de Béziers, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération.
Cette maison ne demande aucuns travaux.
MANDAT 320316 (DPE:C/GES: B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros euros .
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Hérault, cazouls les beziers , 34370, belle maison type vigneronne de 1995 de 130m² avec T2 indépendant , cour de 46m² et terrasse + garage de 76m² .
Budget 249 000 euros (honoraire à charge vendeurs)
Au coeur du village , venez découvrir cette belle maison de village offrant une habitation principale climatisée de 94.5m² au 1er étage composée d'un hall d'entrée confortable , un espace de vie de 30.43m² avec belle cuisine équipée aménagée de 12m² très lumineux avec accès sur une terrasse de 10m².Elle dispose de 2 chambres , 1 dressing (pouvant servir de chambre d'appoint ), une salle d'eau de 2017 , un cellier de 2.5m² et un wc indépendant .Au rdc , vous accéderez par le hall au grand garage de 76m² avec porte motorisée , a la cour de 46m² semi couverte , jacuzzi (2020) pour profiter d'un extérieur et vous détendre en plein coeur du village et au T2 confortable de 38m² avec cuisine équipée et très belle salle d'eau avec douche a l'italienne , 1 chambre a l'étage.
Ses atouts : climatisation réversible gainable sur l'habitation principale, double vitrage, poêle a granules de 2020, panneaux photovoltaïques de 2018 (garantie décennale) , isolation refaite en 2018, terrasse , belle cour semi couverte sans aucuns vis a vis avec jaccuzzi 5 places (2020) , ballon thermodynamique, T2 indépendant (rentabilité locative) .
mandat 308748 (DPE :C/GES:A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2015: 1005 euros
Pour un complément d'information ou découvrir ce local contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société proprietes privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 MAUREILHAN (34370)

Hérault , Maureilhan, 34370 , villa de type 5 R+1 , à rafraichir ,beaux volumes ,dans quartier calme.
Cette villa vous offre au réez de chaussée une hall desservant le séjour de 35m² lumineux , la cuisine aménagée équipée , une chambre , une salle de bains à rénover et un WC indépendant , De la cuisine vous accèderez au garage DE 21M² .
A l'étage , la maison dispose d'un dégagement desservant 2 chambres et un WC INDEPENDANT .
villa traditionnelle de 4 faces implantée sur une parcelle de 551 m² , disposant d'un terrasse et possibilité d'installer une piscine .Cette maison nécessite quelques travaux (menuiserie, intérieur, salle de bains , mode de chauffage)
Ses atouts : 4 faces , places de parking intérieures possibilité camping car, emplacement discret, volume, gouttières en alu, vide sanitaire, traitement charpente, électricité refaite en partie, séjour lumineux , cuve a fuel remise au normes.
Mandat 322468 (DPE:E/GES:E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

EXCLUSIVITE, magnifique villa de plein pied neuve , septembre 2020 , de 141m² sur 1900m² de parcelle constructible , piscine neuve novembre 2021 et garage de 34m² .
Budget 475 000 euros (honoraires à charge vendeurs).
Cette villa de plein pied de 141m² construite avec des matériaux de grandes qualité saura vous charmer par ces prestations ! elle dispose d'un grand hall d'entrée de 8m² , un grand cellier fonctionnel, un espace de vie de 48.5m² lumineux avec cuisine équipée aménagée de qualité, 3 chambres avec chacune un accès sur les extérieurs , une suite parentale avec dressing , salle de bain et WC de près de 21m² avec accès également sur l'extérieur .Une magnifique salle d'eau de presque 7m² et un WC indépendant avec lave mains .
La maison dispose d'un confortable garage de plus de 34m² avec porte motorisée .Un portail électrique coulissant ( en cours d'installation) ferme cette belle propriété. Une piscine vient compléter cette villa avec terrasse en béton imprimé avec vue sur le jardin qui reste à aménager a votre convenance .
Ses atouts: matériaux de qualité ( menuiseries haut de gamme alu double vitrage, travertin sol et murs, robinetterie haut de gamme ,ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau sans sel par hydrodynamisme marque eaudrilia , garantie décennale
( construction septembre 2020 , climatisation gainable , rt2012, visiophone, piscine neuve de qualité au sel novembre 2021 garantie décennale). fosse septique de 3000L .
mandat exclusif 308380CBN (DPE: A/GES: A)Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 440 euros et 630 euros .
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

A rénover

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Herault, exclusivité, Nissan les Ensérunes ,34440 remise à réhabilité
budget 69 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette remise est à réhabilitée en habitation ou garage , en Réez de chaussée 81 m² avec ancienne cuve , et à l'étage une plateforme de plus 50m²
les raccordements réseaux sont réalisés (tout a l'égout, eau et électricité ).
Beau potentiel ,
mandat Exclusif 308779 (non soumis au DPE)
Pour découvrir cette maison veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 MAUREILHAN (34370)

Hérault, 34370, villa de plain pied entretenue de 91m² Indépendante de type 4 avec véranda, grande pièce à aménager avec mezzanine de 24m² et grand garage de 27m² .
Budget 309 000euros (honoraires a charge vendeurs)
cette villa vous offre un bel espace salon séjour de 30m² avec cuisine ouverte de 13m² avec accès sur une grande pièce a aménager avec mezzanine ( ancien garage ) de 24m² .et au garage de 27m² avec porte motorisée . Un couloir dessert 2 belles chambres de 15 et 10.5m² , un bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint , une salle d'eau avec double vasques, WC et un WC indépendant avec lave mains .Vous disposerez également d'une véranda en alu .
Ses atouts: isolation refaite en 2020, climatisation réversible gainable, vide sanitaire, double vitrage, volets roulants électrique centralisé , forage , alarme, possibilité de créer une suite parentale dans la grande pièce de 24m² , portail en alu motorisé .
Sur l'extérieur vous pourrez stationner 2 véhicules .taxe foncière 850euros
Mandat 314663 CBN (DPE :C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 740euros et 1060 euros .
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au
06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com
- Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 PUISSERGUIER (34620)

Hérault, Puisserguier, PROPRIETES-PRIVEES.COM , VOUS PRESENTE cette villa 4 faces de type 3 à rafraichir , avec garage , sur un terrain de 526m² , secteur calme.
Budget 219 000euros (honoraires à charges vendeurs )
la villa dispose d'un couloir desservant le salon séjour de 33m² environ puis une véranda de 10m² , une cuisine aménagée , 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec accès sur le garage de 20m² avec porte motorisée .
La maison à mettre au gout du jour et des vos envies!
Ses atouts: gouttières, adoucisseur d'eau, véranda, volets en alu, quartier calme, 4 faces, portail motorisé et porte de garage .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'ENERgie de l'année 2021 : entre 870euros et 1100euros .
Mandat 317164 CBN (DPE: D/GES: D )
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 AUTIGNAC (34480)

Hérault, 34480, ancien domaine viticole aménagé en gites ,studios et chambres d'hôtes avec salle de réception, patio, cour avec piscine et garage. Belles bâtisses rénovées en partie ,grand potentiel ,idéal pour un projet touristique.
Budget 599 500euros (honoraires à charge vendeurs)
Cet ancien domaine de 464m² aménagé en 5 gîtes, 2 studios et 2 chambres d'hôtes , une salle de réception avec cuisine saura vous combler par ces volumes, son charme et sa tranquillité. Il dispose également d'un patio ensoleillé ,des terrasses /balcons et d'une très belle cour avec piscine. Il se complète par un garage avec atelier. Capacité d'accueil de 32 personnes .
Il se compose de pièces communes avec salle de réception d'environ 95m² , d'une cuisine de presque 16m² entièrement équipée , d'un cagibi de 12m² , d'une cave et WC avec lave mains .La salle s'ouvre directement sur la magnifique cour avec piscine afin de recevoir vos convives.
il dispose également -de 5 gîtes dont 4 avec accès direct sur la rue ,entre 40 et 60m² étant chacun équipé d'une cuisine, d'un séjour ,d'une salle d'eau et WC .
-de 2 studios de 25 et 28m² comprenant coin cuisine/séjour et salle d'eau avec WC
- 2 chambres d'hôtes de 16 et 21m² comprenant salle d'eau avec WC.
Ses atouts: belle activité ,piscine maçonnée de 2018, rénovation de 2018 à aujourd'hui, toitures neuves et remaniées, isolation, changement de menuiseries en partie , Puits fonctionnels , grand garage et atelier de presque 100m²
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser ce domaine ,énorme potentiel pour une activité touristique .
Mandat 308202 (DPE: E/GES: B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795euros et 2429euros .
coût énergie actuel : environ 3500euros.
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 SAUVIAN (34410)

Hérault , en exclusivité, Sauvian, 34410 , villa de type 6 R+1 , à rafraichir ,beaux volumes avec garage et différentes annexes .Dans quartier calme .
Cette villa vous offre au réez de chaussée une entrée desservant le séjour , la cuisine , une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant , de la cuisine vous accèderez au garage .
A l'étage , la maison dispose de 3 chambres , une salle de bains et un dressing.
villa traditionnelle de 4 faces implantée sur une parcelle de 533 m² , disposant de petites annexes pour du rangement complémentaires .Cette maison nécessite quelques travaux .
Mandat 309051( DPE:D/GES: B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450euros et 2000euros .Budget 259 000euros Honoraires : 10 000euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 249 000 euros hors honoraires, Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 PUISSERGUIER (34620)

Hérault , Puisserguier, 34620 venez découvrir cette villa de 105m² de plein pied comprenant 3 chambres , une salle d'eau , un espace de vie lumineux , piscine et un grand garage avec belle hauteur , hors lotissement au calme sur un terrain de 878m² .
villa de plein pied et lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée de 43m² ,3 chambres de 18 , 10.5 et 12m² avec placards, un bureau , une salle d'eau , un WC indépendant , un cellier ( ancien garage) de 15m² attenant a la cuisine et en supplément un grand garage de 52m² avec très belle hauteur sous plafond pourront vous permettre du rangement complémentaire , vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré avec a l'arrière une piscine et sa grande terrasse .La maison dispose également d'une belle terrasse à l'avant au calme .
Cette maison se situe dans un secteur calme et hors lotissement .Aucunes mitoyenneté.
Mandat 309060 ( DPE:D/GES: B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros .Budget 299 000 euros Honoraires :
10 000 euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 289 000 euros hors honoraires, Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 ABEILHAN (34290)

HERAULT,34290 , EXCLUSIVITE, villa de plain pied DE TYPE 2 DE 50.99 M² , ENTRETENUE , avec terrasse et jardinet. Aucuns travaux a prévoir!
Budget 205 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette villa de type 2 , vous offre une belle pièce de vie de presque 32m² climatisé avec cuisine aménagée équipée , une belle chambre avec placard et une salle d'eau s avec WC et grande douche a l'italienne .
La maison dispose d'un garage et d'une buanderie permettant l'accès a l'arrière sur un jardinet avec barbecue. A l'avant vous disposerez d'une belle terrasse sans vis a vis couverte par une pergola en alu .
ses atouts: villa entretenue, pergola alu , gouttières en alu, climatisation, poêle a bois récent , isolation refaite , place de parking .Possibilité de réaliser une deuxième chambre dans le garage.
Mandat (DPE :C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 560euros et 840euros .
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 MONTADY (34310)

Hérault, Montady, 34310, en exclusivité , villa de plain pied de 100m² avec garage entièrement rénovée entre 2019 et 2022.
budget 259 000euros (honoraires à charge vendeurs)
cette maison de plain pied mitoyenne de 100M² vous offre une rénovation complète de qualité réalisée par des professionnels ( plomberie, électricité, sols, carrelage, menuiseries neuves, volets roulants électriques, climatisation gainable récente..) .elle dispose d'un hall d'entrée avec WC indépendant , de 3 chambres de 10, 11.5 et 12m².Un bel espace de vie lumineux de 46m² avec cuisine aménagée équipée de qualité, une salle d'eau de qualité, une buanderie et un garage de 13.42m² .Le tout est climatisé par du gainable .
A l'extérieur vous profiterez d'un espace avec terrasse donnant sur la pièce de vie .Parcelle de 337m² .Villa 3 faces.
mandat 309905 CBN ( DPE: C /GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690euros et 1010euros Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 PUISSERGUIER (34620)

En exclusivité, villa R+1 de 128m² sur un terrain de 2195 m² , en plein coeur de la nature du Languedoc et offrant une cadre serein .
BUDGET: 249 000euros ( Honoraires à charge vendeurs)
Vous apprécierez le cadre authentique et tranquille de cette campagne du Languedoc à la sortie de Puisserguier dans un hameau , cette villa vous offre au rez de chaussée un bel espace de vie lumineux et climatisé avec cuisine aménagée équipée , 4 pièces , 2 salles d'eau et 2 WC indépendant .
Au 1er étage, un pallier desservant 4 belles chambres climatisées avec volets roulants .
La villa dispose d'une piscine et d' un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 2195 m² en COPROPRIETE. un magnifique terrain dans un secteur calme , véritable coin de sérénité .La villa est vendue avec locataire en place (bail de 3 ans jusqu'au avril 2023). Rentabilité locative 800euros/mois)La présente annonce vis un lot principal situé dans une copropriété de 2 lots , aucunes procédures en cours déclarée par le vendeur .Charges de copropriété environ 2350euros/an.(entretien piscine, espaces verts, assurance, syndic)
Mandat 287071 , DPE Classe C/GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 923euros.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mme BUTIN CANDYLENE agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 813711397 ,auprès de la SAS Propriétés privées au 06/51/98/89/57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com . RCPRO :MMA 127 100 479
Copropriété de 2 et 3 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 LIGNAN-SUR-ORB (34490)

Hérault, lignan sur orb , 34490, villa R+1 de 100m² avec garage de 24m² sur 262m² de parcelle , piscine contemporaine .
Budget 299 000euros (HONORAIRES A CHARGES VENDEURS)
Cette villa vous offre un cadre dépaysant , vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie moderne de 38m² avec cuisine aménagée équipée climatisé agrémenté d'un poêle à bois récent , un WC indépendant et un accès directement sur le grand garage avec mezzanine avec placard point d'eau .A l'étage vous apprécierez le dégagement qui dessert 3 belles chambres 12.86, 13 et 14.29m² dont une avec dressing de 2.5m² et accès direct a la salle d'eau de 8.5m² avec douche a l'italienne et un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé , d'un espace piscine sécurisé moderne avec piscine 2.5/4.5 CONTEMPORAINE une cuisine d'été avec de nombreux rangements extérieurs ainsi que des abris pour optimiser le rangement .
Cette maison offre des équipements et finitions de qualité et un coin cosy a ne pas manquer!
Ses atouts : gouttières en alu, porte de garage motorisée, climatisation gainable sur l'ensemble de la maison , piscine maçonnée contemporaine , double vitrage, poêle a bois, isolation refaite, grand garage, nombreux rangements, jardin clos et paysagé arrosage automatique, centralisation des volets, visiophone, secteur calme .
Mandat 301647 ( DPE: B/GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530euros et 780euros .
Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 CRUZY (34310)

Hérault, cruzy , 34310 ,entre Narbonne et Béziers, villa de plain pied de 110m² avec véranda de 25m² , garage de 38m² avec mezzanine sur 565m² de terrain pouvant accueillir une piscine , le tout sans vis a vis .
Budget 280 000euros (honoraires a charge vendeurs)
la villa de plein pied soignée vous offre un couloir desservant un WC indépendant avec lave mains , deux grandes chambres de 15 et 16 m² , une salle d'eau de 7m² avec douche à l'italienne et WC .un bel espace salon séjour de 36m² climatisé et lumineux , avec cheminée à foyer fermé , une cuisine aménagé équipée indépendante de 13m² avec porte fenêtre donnant sur la véranda de 25m² et pour finir un bureau ou chambre de 12m² accès sur la véranda également .
Par la véranda vous aurez accès au garage de 38m² avec mezzanine et porte motorisée .
La maison est bâtie sur une parcelle de 565m² entièrement clos pouvant accueillir une piscine , villa de 4 faces Sans vis à vis .
SES ATOUTS : Arrosage automatique, récupérateur d'eau , gouttières en alu, 4 faces ,porte de garage motorisée, portail électricité, visiophone , charpente vérifiée , isolation refaite en 2013, électricité neuve de 2014, séjour climatisé, villa entretenue ,belle véranda, double vitrage bois, ballon thermodynamique de 2015, jardin arboré. secteur très calme .
mandat 295188 (DPE: C/ GES: A )Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031euros et 1395euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 06.51.98.89.57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
U
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

EN EXCLUSIVITE, Dans un village languedocien , la rénovation de cette maison de 132m² mitoyenne d'un côté ,dans un cadre dépaysant grâce à l'aménagement de son jardin. et à l'espace détente sera séduire tous les amoureux de la nature ,1094m² de terrain .
312000euros( Honoraires à charge vendeurs)
Cette maison bénéficie d' un bel espace de vie avec cuisine ouverte moderne de 59m² climatisé , très lumineux grâce a une baie vitrée à galandage permettant également un accès sur l'agréable jardin avec espace piscine dans un cadre exotique .et une suite parentale avec douche de 15m² et un WC indépendant .
A l'étage , vous accéderez sur une spacieuse mezzanine de 21m² qui dessert 2 belles chambres de 12,5 et 17m² dont l'une dispose d'un petit balcon permettant de contempler la nature environnante et Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC avec matériaux de qualité.
Véritable atout dans un cadre naturel très agréable , vous pourrez vous détendre sous la terrasse au bord de la piscine en toute intimité. Cette maison bénéficie également d'une dépendance de 8m² entièrement insonorisée climatisée ,avec vue sur la piscine et le jardin.
A l'extérieur vous apprécierez le cadre verdoyant , l'espace détente piscine avec coin douche extérieur et l' accès au cours d'eau privatif .
rénovation récente : électricité, salle d'eau ,salle de bain en travertin , double vitrage , cuisine neuve, climatisation insert a bois, moustiquaires, volets éclectiques
Mandat 298470 ( DPE: C/GES: A)Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960euros et 1370euros .
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut
d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 CREISSAN (34370)

Hérault , Creissan , 34370, exclusivité , villa de type 5 avec garage et piscine d'environ 158m² sur 1239m² de terrain au calme .
Budget 324 000euros (honoraires a charge vendeurs)
cette villa atypique de par son architecture vous propose une superficie de 158m² .Un hall d'entrée desservant d'une part , trois chambres 14,12et 15m² , une salle de bain et wc indépendant et une suite de 21m² disposé a l'étage de la tour .D'autre part Une cuisine d'environ 20m² , un salon de 28m² avec accès sur la véranda et un accès au garage de 36m² et une salle a manger au niveau inferieur de la tour de presque 21m² .
A l'arrière de la cuisine vous disposerez d'un cellier buanderie avec accès sur l'arrière de la maison et l'espace piscine en tout intimité .Le tout bâti sur 1239m² de terrain .
Cette villa de construction maçon, présente des volets roulants électriques et manuels, climatisation, insert a bois , baies vitrées en alu, garage, places de parking sur l'avant de la propriété ( camping car ) .Des travaux seront réalisés pour la vente de la maison peinture façade (finition crépis maison et murs de clôture) .rafraichissement intérieur à prévoir .
Mandat 279774 (DPE classe C /GES classe A)- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900euros et 1270euros .
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Hérault , 34370 , cazouls les Béziers en exclusivité maison de village R+2 de type 3 rénovée d'environ 60m² .
Budget 99 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Dans un rue calme , cette maison vous offre au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée , un wc indépendant .Au premier étage un dégagement vous permets d'accéder à une chambre avec puits de lumière qui peut s'ouvrir , une deuxième chambre et une salle d'eau rénovée avec WC .Le 2em étage reste à aménager à votre convenance.
TRAVAUX EN COURS: PLACARDS DANS LES CHAMBRES ,INSTALLATION D'UN POELE A GRANULE
mandat exclusif 289109 (dpe/Ges vierges )
Ses atouts / Proche du centre du village avec toutes commodités , toiture rénovée, intérieur rénovée , potentiel existant sur le 2em étage.
Pour découvrir cette maison de village veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 THEZAN-LES-BEZIERS (34490)

Hérault, 34490, Thezan les Béziers, villa de plein pied en excellent état de 136m² sur 748m² de parcelle , abri de 14m² et carport , piscine maçonnée.
Budget 396 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette villa soignée vous offre un dégagement agréable desservant 1 chambre avec armoire dressing et une autre avec WC et lave mains , un WC indépendant et une très belle salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un cellier -buanderie . De l'autre côté vous accèderez sur la pièce à vivre de 64m² lumineuse avec une très belle cuisine équipée aménagée et une suite parentale avec armoire dressing et une belle salle d'eau .
Côté extérieur vous apprécierez la terrasse au calme et contemplerez le jardin paysagé entretenu avec arbres fruitiers
( abricotier, pommier, poirier..) bénéficiant de l'arrosage automatique avec l'eau de la BRL .Vous disposerez d'un carport pour protéger votre véhicule et un local entièrement carrelé de 14m² pour optimiser votre rangement.
Enfin un coin détente sécurisé avec piscine maçonnée 5/3 (filtre à sable neuf).
Ses atouts : climatisation réversible gainable 2021 , peintures lessivables entièrement refaites en 2021, porte d'entrée neuve 2021, volets roulants électriques, moustiquaires, revêtement extérieur béton imprimé de 2021, nettoyage façade, revêtements extérieurs carrelage terrasse et abri 2020, gouttières en alu, possibilité de garer un camping-car ou plusieurs véhicules au sein de la propriété, arrosage automatique eau BRL , maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Mandat exclusif 292096CBN
VISITE VIDEO DISPONIBLE A LA DEMANDE PAR MAIL
(DPE: B/ GES: A )Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800euros et 1130euros .
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 POILHES (34310)

HERAULT, 34310, EN EXCLUSIVITE ,maison de village R+2 , au coeur du village de Poilhes ,traversé par le canal du midi où il fait bon vivre .cette maison de village R+2 sera vous charmé par son intérieur soigné et cosy.
Budget 115 000euros honoraires a charge vendeur.
La maison dispose au rez de chaussée d'un espace de vie climatisé de 25m² offrant une cuisine aménagée équipée (plaque, hotte, four , réfrigérateur et lave vaisselle ), un WC indépendant .A l'étage un dégagement dessert une chambre avec placard , une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant .Au dernier étage vous disposerez d'une belle salle d'eau de 8m² avec placard dressing et une pièce à finir de rénover et à aménager à votre convenance .( buanderie, salle de jeux , suite ,bureau etc...) .Possibilité de créer une tropézienne .TAXE FONCIERE 380euros
Ses atouts : climatisation , double vitrage, volets aluminium , intérieur cosy , une rénovation de gout , 2 salles d'eau , 2 WC .
Mandat 289584cbn , DPE classe B/GES classe A ,Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420euros et 610euros .
Pour découvrir cette maison veuillez contacter Mme Candylene Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Hérault ,EN EXCLUIVITE , Cessenon sur Orb, lieu dit Reals, 34460, villa de type 4 récente , entretenue , de 121m² sur 1562m² de terrain Budget 319 000euros (honoraires a charge vendeurs).
Cette villa de 2017 vous offre un hall d'entrée avec wc indépendant, un espace de vie climatisé et lumineux de 50m² avec cuisine aménagée équipée et un cellier buanderie. Côté nuit vous pourrez profiter de 2 chambres 12m² et d'une suite parentale avec grande salle de bain avec wc de 22m².Une salle d'eau avec douche à l'italienne .Cette maison est soignée .A l'extérieur , vous pourrez profiter d'une parcelle de 1562m² à aménager à votre convenance , terrain piscinable , un terrassement a était réalisé en 2020 .
Ses atouts : villa sous garantie décennale ,gouttières alu, adoucisseur d'eau de 2021, plomberie refaite a neuve en 2021 , bel espace de vie lumineux d environ 50m² , salle de bain récente (ancienne chambre) , réserve d'eau de 3000 litres , micro station de 8 personnes aux normes , ballon thermodynamique, vide sanitaire, climatisation, terrassement réalisé,
mandat exclusif VIP 285747 (DPE: C/ GES: B )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 06.51.98.89.57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .