17430-LUSSANT- MAISON 6 Chambres - 396m2
Ref. 370865ACX
LUSSANT (17430)
440 000 €
1 111 €/m²
396 m²
13 pièces
6 chambres
Terrain de 7000m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
17430- LUSSANT - MAISON 6 CHAMBRES - 396 M2Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.Prix : 440 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 423 300 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au 06 76 05 89 03 par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 370865. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .
Ce bien vous est présenté par
Elizabeth ANCIEUX
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Ref. 377823MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)178 330 €
2 442 €/m²
17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité dans une rue au calme -Prix de vente 178 330 Euros, 8 330 euros inclus charge acquéreur,soit 170 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de ville en pierre de tailles sur 2 niveaux avec ses pièces de vie en rez de jardin.Vous disposerez d'une superficie habitable de 73 m2 environ, une beau dégagement avec placard donnant directement, sur une chambre avec point d'eau et dressing, wc indépendant, salle d'eau avec verrière lumineuse donnant sur la seconde chambre sur le jardin.Au rez de jardin, vous disposerez d'une très belle de vie cuisine-salon-séjour avec son poêle à granulés, débarras indépendant avec prise électrique donnant sur la rue pour brancher une voiture électrique.Bel espace de vie extérieur avec terrasse attenante semi couverte agrémentée d'une seconde terrasse indépendante et intime sur l'arrière de la maison.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 162 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 377823. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
73 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 388020MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)241 270 €
2 741 €/m²
TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min des bus et des commerces -Prix de vente 241 270 Euros, 11 270 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2010 de 88 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 32 m2 env. (expo Est/Ouest).Une très lumineuse cuisine ouverte et aménagée complète cet ensemble avec un grand cellier de près de 5 m2 qui vous servira également de buanderie, lingerie avec étagères pour le rangement des courses.De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres ( 11.33 m2, 12.81 m2 et 11.86 m2 ) avec placards intégrés.Vous disposerez d'une belle salle de bain avec double vasques, miroir, et grand placard de rangement.Piscine hors sol.Grand cabanon de jardin.L'ensemble est entièrement clos.N'hésitez pas à me contacter sans attendre !DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire D 183 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 388020. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
88 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 383667MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)377 640 €
2 736 €/m²
17430 TONNAY-CHARENTE - Emplacement au calme, sans vis-à vis, tout proche de toutes les commodités, hors lotissement -Prix de vente 377 640 Euros HAI, 17 640 euros inclus charge acquéreur, soit 360 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDEMarie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison construite par un maçon de plain pied de 138 m2 env. ( construction de 2021 ) qui saura vous séduire par sa belle pièce à vivre lumineuse et très spacieuse.La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée donnant sur un cellier indépendant : cet ensemble ouvre sur un grand garage avec 2 entrées avec son galetas.La partie nuit se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec son grand placard aménagé agrémenté de sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne et son WC, 3 chambres, une seconde salle de bains avec douche et baignoire moderne.L'intégralité de la maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible GAINABLE avec des grilles d'extraction dans les plafonds.Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique HITACHI.Finitions extérieures à prévoir de terminer aux alentours de 5 000 euros avec marchandises fournies.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire B 72 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 2 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible immédiatement ! N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 383667. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
138 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 382542MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)209 800 €
2 655 €/m²
17430 TONNAY-CHARENTE - à 1 km de l'hyper centre, dans une rue au calme -Prix de vente 209 800 Euros, 9800 euros inclus charge acquéreur,soit 209 800 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison sur 2 niveaux avec ses pièces de vie au rez-de-chaussée.Vous disposerez d'une superficie habitable de 79.29 m2 donnant sur un belle entrée avec placard, une cuisine récente, aménagée, semi ouverte sur le salon, wc indépendant.Au 1er niveau, vous disposerez d'un beau dégagement, 3 chambres, 1 cellier, une belle salle de bains avec douche à l'italienne avec double vasque, 1 wc indépendant.Garage attenant de 19 m2.Chauffage par climatisation réversible de 2023. Cumulus électrique neuf.Bel espace de vie extérieur, arboré et intimiste sur l'arrière de la maison.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 168 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter sans attendre !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 382542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 842.76 euros. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
79 m²
4 p
3 ch