Exclusivité - Maison 4 chambres + bureau et 2 doubles garages sur un terrain de 2201 m² à Germigny des prés

Description

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à 2 pas du centre bourg à Germigny des Prés une maison au calme comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, bureau. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier de 30 m². Double garage attenant de 41 m² et double garage extérieur de 32 m² + préau- Terrasse et terrain de 2201 m² environ- Double vitrage PVC et volets alu - Budget : 292 600 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires?
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°371129. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité

Maison

Ref. 368057MBO

GUILLY (45600)

636 000 €

2 120 €/m²

Belle demeure de caractère , nichée au coeur d'une propriété en partie boisée de 9 hectares présentée en exclusivité par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement de verdure, à deux pas des bords de Loire. Pour y vivre, vous disposez d'un petit château, maison de Maître de 300 m² avec entrée ouverte en cathédrale, grandes pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la propriété, offrant une atmosphère paisible et accueillante, cuisine, 4 chambres confortables dont une au rdc. Vous disposez aussi de plusieurs dépendances dont une, en partie aménagée, parfaite pour accueillir vos amis, une grange à usage de rangement ou atelier et un ancien corps de ferme à réhabiliter. Cette propriété, est entourée par une nature préservée et traversée par un charmant cours d'eau qui se jette dans la Loire. DPE G GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5550 euros et 7590 euros.
Budget : 636.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (36.000 euros) soit 600.000 euros hors honoraires.
Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou Catherine PESERICO au 0618035866. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Mandat : 368057MBO.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

300 m²

6 p

4 ch

Exclusivité - Maison 4 chambres + bureau et 2 doubles garages sur un terrain de 2201 m² à Germigny des prés

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