Villa Saint Dionisy 3 chambres + studio indépendant sur parcelle 2200 m²

Maison

Ref. 403616RSFE

 CLARENSAC (30870)

Vous cherchez une maison lumineuse, bien isolée et idéalement située dans la Vaunage ?
En exclusivité : Ce bien rare sur la commune de Clarensac est fait pour vous !
Je vous présente en exclusivité cette maison de 72 m² + véranda de 15m² + terrasse de 30m² sur parcelle d'environ 500m² piscinable.

- De plain-pied, facile à vivre au quotidien
- Séjour agréable et bien exposé, pour une belle luminosité toute la journée
- 3 chambres confortables, parfaites pour une famille
- Peintures et sols récents, parquet flottant pour une déco moderne et soignée
- Isolation extérieure et combles refaits, pour un confort thermique optimal
- Terrasse avec pergola et jardin piscinable, pour créer votre havre de paix
- Espace de stationnement privé, pouvant accueillir 2 véhicules sur le terrain
- Chauffage électrique et climatisation réversible
- Volets roulants automatisés
- Double vitrage PVC
- Raccordement au tout à l'égout
- Compteur triphasé idéal pour installation borne véhicule électrique

Un emplacement recherché, dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur Clarensac, à visiter sans tarder !

prix de vente Prix : 289.000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 401380JIT

 CALVISSON (30420)

GARD - 30420 - CALVISSON - MAISON 4 pièces - 67.47 m² - 3 chambres

Située au coeur d'une résidence de vacances, sécurisée et fermée, sur la commune de Calvisson, entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages du Grau du Roi, et de l'A9 dans un environnement privilégié, maison de 67,47 m² récemment rafraîchie :

Entrée - Salon - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards, rangements, WC.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains + WC.
Ce bien dispose d'un grand garage indépendant ainsi qu'une place de parking privative.
Chauffage électrique (convecteurs rayonnants) climatisation réversible gainable à l'étage, store banne électrique côté terrasse.
De nombreuses activités et prestations sont proposées telles que 2 piscines dont une extérieure avec tobogan et l'autre couverte chauffée, mini golf, terrain de boules, terrain multi sports, snack bar, laverie, supérette.
En résumé : vous cherchez une résidence principale ou secondaire, pour y passer vos week-ends, des vacances en famille, entre amis, ou vous souhaitez investir, résidence proposant un très bon rapport locatif (6/8 personnes).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200 charges annuelles de copropriété : 2700 euros

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.

Prix: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396618DGUI

 LANGLADE (30980)

En vente, Dominique Guillaud -Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cette villa d'architecte des années 70 à Langlade (GARD) avec piscine.
-Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette maison d'architecte est une véritable belle endormie qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Avec une surface habitable de 280 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et luminosité.
Caractéristiques principales:
-4 chambres, dont une spacieuse suite parentale.
-90 m2 de pièces de vie et mezzanine, baignées de lumière.
-Cuisine et cellier.
-Garage double.
-Piscine.
-Terrain arboré de 4 200 m2, bordé de pinède, offrant un cadre de naturel et préservé.
Travaux à prévoir avec un potentiel incroyable pour un havre de paix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
-Un bien rare sur le marché, en exclusivité chez propriétés-privées.com
-Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Guillaud sans tarder!

-Prix: 371 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 6 % TTC -21 000 euros TTC -Prix hors honoraires de 350 000 euros .

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: E -GES classe : B-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 5 380 euros et 7 360 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 396618 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr