Maison en pierre avec dépendances idéal gîte de St Jacques de Compostelle

Maison

Ref. 387501EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors sud à 20 minutes, authentique ensemble de caractère avec pigeonnier d'une surface de près de 220m², 9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau/bain.
Maison rénovée avec beaucoup de respect, composée d'un salon de 39m², cuisine 12m², 2 chambres 20 et 13m², salle d 'eau, cellier-buanderie.
Dépendance aménagée en un gîte de 50m² et 2 chambres d'hôtes de 25m² chacune.
Le pigeonnier reste à transformer en une chambre d'hôte atypique (2 pièces de 8m² reliées par un escalier à vis).
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul en renfort.
2 terrasses, un bolet couvert et une terrasse accessible depuis le salon. Joli jardin arboré.
Taxe foncière 1400 euros.
Ensemble immobilier charmant, sans travaux, au coeur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq Lapopie.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2120 et 2920 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 483 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 387501 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387299CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors- Maison de ville de 76 m² habitables, 2 chambres, bureau, cour, cave et très jolie vue. Proche de toutes commodités. Au calme.
En rez-de-chaussée : Entrée avec accès sur cour, cuisine aménagée 12 m², séjour 13m² , bureau 6 m²
A l'étage : 2 chambres de 18 et 16 m².
Double vitrage, CC gaz de ville
Taxe Foncière 1248 euros
Budget 1260 000 euroseuros FAI honoraires charge vendeur
DPE E et D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387402BRI

 CAHORS (46000)

- CAHORS 46000 - Charmant château datant du 16 ème siècle et remanié au 18 ème siècle, 337 m2 environ, 10 pièces, 5 chambres + 125 m2 environ de combles aménageables, le tout sur un magnifique parc arboré de 19 600 m2 avec vue imprenable sur le Lot et ses villages environnants.

Laissez vous séduire par ce charmant château composé d'un corps principal sur 3 niveaux, flanqué de quatre tours dont l'une date du 16 ème siècle ou y figure encore les armes de l'évêché de Cahors qui en fut propriétaire.
Parquets du 19 ème siècle, cheminées, moulures, hauteurs de plafonds, salons, grande clarté des pièces, jardin et terrasse dominant le Lot et la campagne à horizon.

- RDC : Entrée, salle à manger, grande cuisine avec cheminée, arriérée cuisine, salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Lot, salle de lecture, bureau, WC.
- 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle de bains , 1 salon, 1 lingerie et 2 WC.
- 2ème étage : 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et WC, ainsi que 125 m2 environs de combles aménageables.

Budget 690000 euros HAI ((honoraires inclus de 25000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 666000 euros hors honoraires).

DPE : Classe F - GES F : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7502 et 10158 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD au 06 82 00 86 84, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777. Mandat réf : 313836. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Appartement

Ref. 385274EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, Loft en duplex au deuxième et dernier étage étage de près de 180m² très lumineux à terminer, 5 pièces, 3 chambres. Vue exceptionnelle sur la rivière Lot et la campagne environnante. Travaux de second oeuvre à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries...) et reprise de toiture. Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Mandat 351783
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.