



Charmantes Longères de 260 m², 11 pièces, 7 chambres, avec piscine, proche Nogent-le-Roi. Ref annonce 371271
Ref. 371271STED
MAINTENON (28130)
324 000 €
1 246 €/m²
260 m²
11 pièces
7 chambres
Séjour de 42m²
Terrain de 1700m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
RAVISSANTE OPPORTUNITE A DECOUVRIR SANS TARDER !VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 mn de Nogent-le-Roi avec ses commerces et 12 mn de Maintenon avec sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette magnifique propriété composée de 2 chaumières, avec piscine chauffée.L'habitation principale de 200 m² env dispose, d'une entrée, une cuisine, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, un grand salon, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et des wc.L'habitation secondaire de 60 m² env se compose, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.Ces jolies maisons sont édifiées sur une parcelle de 1.700 m2 env.Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie piscine chauffée, son pool house, son jardin arboré et ces arbres fruitiers centenaires.En sus, situé entre les deux habitations, vous disposerez d'un préau.Des travaux sont à prévoir.DPE : F - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5.301 euros et 7.171 euros par an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle demeure plein d'atouts et de charme est faites pour vous !UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !PRIX DU BIEN : 324.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Réf annonce : 371271Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sandra LEONI 06.07.41.62.89 et Stéphane DROUVILLE 06.80.17.17.71, Mandataires en immobilierMail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 402330STED
395 000 €
3 464 €/m²
EN EXCLUSIVITE !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !ECOLES, LYCEE, GARE SNCF, COMMERCES à PIED !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :A Rambouillet, proche de toutes commodités et les trajets pouvant se faire à pied ou en transports en commun, venez découvrir cette ravissante maison des années 40, joliment rénovée.Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.Ensuite vient la maison, pleine de charme !Elle se compose au RDC d'un spacieux et lumineux salon -séjour - cuisine ouverte meublée et entièrement équipée de 52 m², de 2 belles chambres de 15 et 16 m², d'une salle de bain + douche + wc, d'une arrière cuisine - cellier et d'une buanderie.A l'étage, vous y trouverez une pièce de 16 m², pouvant servir de chambre d'enfant ou de salle de jeux.Côté extérieur, l'arrière de la maison, sans vis-à-vis , vous séduira avec sa terrasse, sa pergola, son jardin arboré et son garage de 37 m² pouvant être transformé en habitation ou cuisine d'été.C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.Un vrai petit coin de paradis à deux pas du coeur de ville de Rambouillet !Les plus : bel espace de vie très convivial, proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette charmante maison de caractère !DPE : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.459 euros et 1.973 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"UNE VISITE S'IMPOSE !PRIX DU BIEN : 395.000 euros (honoraires inclus charge acquéreur 15.000 euros)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402330STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 402330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
114 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 402389STED
492 000 €
4 100 €/m²
COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :A Rambouillet proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.Ensuite vient la maison, pleine de charme et offrant tout le confort moderne !D'une surface totale de 120 m² environ est offre de beaux espaces lumineux et chaleureux.Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée et une salle de bain avec WC.Et à l'étage, d'un palier desservant 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau et un wc indépendant.Une annexe de 28 m², un carport et un cabanon complètent le tout.Terrain clos et joliment arboré de 600 m².Les plus de ce bien :- bien en parfait état, aucun travaux à prévoir- proche de toutes commodités- jardin sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !PRIX DU BIEN : 492.000 euros (dont honoraires inclus charge acquéreurs 17.000 euros)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Sandra LEONI, au 06 07 41 62 89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402389STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 402389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sandra LEONI (EI) Agent Commercial - . (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
120 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 404388STED
399 000 €
3 410 €/m²
VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS de presque 120 m².UNIQUE SUR LE SECTEUR !AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?Cette maison pleine de charme est faite pour vous !Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cettecharmante habitation en ossature bois, construite en 2015 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2.200 m².Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable.Elle dispose, devant les pièces principales, d'une volumineuse terrasse en bois de plus de 75 m².A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.Passé la porte, c'est une entrée-couloir avec placards qui vous accueille. Elle donne ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², accompagné de sa magnifique cuisine ouverte de plus de 10 m², entièrement meublée et équipée.Le salon s'agrémente d'un joli poêle à granulés, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.Côté couchage, ce sont 4 belles chambres avec placards (10,6 -11,8 - 12 et 15,36 m²) qui accueilleront famille ou amis.Réparties à deux endroits dans la maison, vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau dont certains murs sont recouverts de pierres naturelles et joliment meublées.Cette belle habitation parfaitement isolée et baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.L'extérieur n'est pas en reste !Vous rêvez de calme et de sérénité ?C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.Et pour les enfants ? Ce sont plusieurs cabanes et une véritable tyrolienne qui les attendent.L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage ou espace de stockage-bricolage de 19 m².Les plus de ce bien :- emplacement et exposition de ce bien- Excellente isolation et qualité des menuiseries- ballon thermodynamique- luminosité des pièces- aucun travaux à prévoir- facilité d'agrandissement (ossature bois)- ramassages scolaires 2 mn à piedUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : B - GES : APrix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 729 euros à 987 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DU BIEN : 399.000 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404388STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404388 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 220 euros. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
117 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 403371STED
399 000 €
3 410 €/m²
VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS de presque 120 m².UNIQUE SUR LE SECTEUR !AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?Cette maison pleine de charme est faite pour vous !Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cettecharmante habitation en ossature bois, construite en 2015 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2.200 m².Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable.Elle dispose, devant les pièces principales, d'une volumineuse terrasse en bois de plus de 75 m².A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.Passé la porte, c'est une entrée-couloir avec placards qui vous accueille. Elle donne ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², accompagné de sa magnifique cuisine ouverte de plus de 10 m², entièrement meublée et équipée.Le salon s'agrémente d'un joli poêle à granulés, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.Côté couchage, ce sont 4 belles chambres avec placards (10,6 -11,8 - 12 et 15,36 m²) qui accueilleront famille ou amis.Réparties à deux endroits dans la maison, vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau dont certains murs sont recouverts de pierres naturelles et joliment meublées.Cette belle habitation parfaitement isolée et baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.L'extérieur n'est pas en reste !Vous rêvez de calme et de sérénité ?C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.Et pour les enfants ? Ce sont plusieurs cabanes et une véritable tyrolienne qui les attendent.L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage ou espace de stockage-bricolage de 19 m².Les plus de ce bien :- emplacement et exposition de ce bien- Excellente isolation et qualité des menuiseries- ballon thermodynamique- luminosité des pièces- aucun travaux à prévoir- facilité d'agrandissement (ossature bois)- ramassages scolaires 2 mn à piedUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : B - GES : APrix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 729 euros à 987 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DU BIEN : 399.000 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 403371STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 403371 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 220 euros. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
117 m²
6 p
4 ch