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Maison Noiretable 6 pièce(s) 160 m2
Ref. 371353MDAE
NOIRETABLE (42440)
295 000 €
1 843 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2588m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Une maison de 160 M² habitables construite en 2008 et située dans un quartier résidentiel paisible et entouré de verdure sans aucun vis à vis.Elle se compose de la manière suivante :Au rez-de-jardin : une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central, ouverte sur une grande pièce de vie comprenant, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une double cheminée et un accès à une véranda donnant sur une terrasse carrelée et un beau jardin de 2588 M² environ avec une vue imprenable sur la verdure environnante et exposé plein sud, un cellier avec un point d'eau.La cheminée double face permet de chauffer la pièce de vie et le coin nuit grâce à des bouches de chaleur.Au 1er niveau, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, 2 avec placards, une salle d'eau, un WC et un autre WC sur le palier. Toutes les chambres sont équipées de thermostats.Au 2ème niveau, un palier fait office de bureau et nous emmène vers une chambre (ou bureau).Vous profiterez aussi d'un double garage avec deux portes.Les fenêtres sont en PVC et double vitrage et les volets sont électriques.Terrain entièrement clos avec une vue exceptionnelle, un portail électrique et un visiophone.Les commerces et les commodités sont à 15 minutes à pied.DPE C / GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat exclusif réf : 371353 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .
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Martine DAEMEN
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![Maison Viscomtat 5 pièces +/-100 m2 / Garage / Terrain +/- 2ha](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366755JUI/PROPRIETES-PRIVEES-366755JUI-1.jpg)
Maison
Ref. 366755JUI
199 990 €
1 999 €/m²
Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeursDans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=sharedAssainissement individuel par micro station.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
3 ch
![Lot de 2 Appartements Noiretable 80 m2 et 40 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353016JUI/PROPRIETES-PRIVEES-353016JUI-1.jpg)
Appartement
Ref. 353016JUI
96 590 €
804 €/m²
42440 Noiretable lot de 2 appartements 80 m2 (4 pces) et 40 m2 (3 pces) Prix de vente: 86590 euros charges vendeur.Au coeur du PNR Livradois Forez, 2 très jolis appartements respectivement de 42m2 et 81 m2. Situé au dernier étage de l'immeuble avec accès par la rue ou par le jardin. Pour celui de 40m2 il sera composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre, ainsi que sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville de 2019.Pour celui de 80m2, il sera composé d'une cuisine, d'un grand séjour , de 2 chambres, d'une sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, installation de 2009.Note DPE/GES: F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1581 euros (année de références des prix de l'énergie 2020), Logement à consommation énergétique excessive".Pour l'ensemble de l'immeuble travaux de toiture et charpente réalisé en 2009, façade en 2015. Prévoir afin de baisser la consommation énergétique l'isolation des combles ou l'aménagement de celles-ci afin de donner une surface habitable plus importante.Ces appartements sont accompagnés d'un garage et d'un jardin de 150m2 à partager au prorata de leur surface pour l'utilisation (ou à votre convenance).Projet idéal pour investisseur, ou particulier voulant bénéficié d'une rente pour financer l'achat du lot. Idéalement situé à 3 min du centre commercial et 10 min à pied du centre bourg où vous trouverez tout les commerces ainsi qu'un très jolie marché le samedi matin.A 1h00 de Lyon et St Étienne, 25min des pistes de ski de Chalmazel et des crêtes du hauts Forez et de leurs activités estivales et hivernales et 10 min de l'A89.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .Mandat Ref: 353016JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
120 m²
7 p
3 ch