Grange 2 pièces 230 m2 à Chassiecq (16350)

Maison

Ref. 357228LNIC

 SAINT-GOURSON (16700)

Au coeur d'un petit hameau, à la campagne et à 15 minutes de Ruffec. Cette maison située à mi-chemin entre Verteuil-sur-Charente et Nanteuil-en-Vallée (2 villages de caractère), est habitable de suite et bénéficie d'un environnement tranquille offrant plus de 4000m2 de terrain, 134m2 de dépendances.
La maison de 55m2 à un potentiel de rénovation intéressant sachant que l'état structurel est bon, l'assainissement conforme et la toiture en bon état.
Les huisseries sont en simple vitrage et un poêle à granulés installer récemment, permet de chauffer la maison en totalité.

Date de réalisation du DPE : 24/07/2023
Classe ENERGIE E indice 327, GES B indice 9
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 670 euros et 930 euros au 01/01/21

PRIX DE VENTE : 65 000euros HAI
(dont 8.33% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371723LNIC

 CHASSIECQ (16350)

!! SOUS OFFRE !! Charmante maison traditionnelle dans un hameau tranquille situé entre Nanteuil-en-Vallée et Champagne-Mouton.
Le terrain fleuri et arboré offre une vue dégagée et la maison composée des pièces de vie au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Attenant au séjour un espace vitré (utilisé actuellement pour un SPA) donne sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
1 petite grange attenante d'environ 25m2 vous permettra de créer un atelier, un espace de stockage/rangement ou un bureau.
Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 111 500euros HAI
(dont 6.19% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 105 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 25/10/2023
Classe ENERGIE E indice 221, GES E indice 53
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 1526 euros et 2064 euros au 01/01/21
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .