Appartement loué Marseille 4 pièces 72 m2 13003

Appartement

Ref. 374127DCOR

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Je vous propose cet appartement idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille à l'angle de la rue Neuve-Sainte-Catherine et de la rue Rigord.
Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 12 m² soigneusement pensé et entièrement aménagé offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Une kitchenette équipée et fonctionnelle vous accueille dès l'entrée. Elle laisse place dans son prolongement à la pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres orientées à l'est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été étudié avec soin de façon à offrir de grands rangements pour un quotidien facilité.
La salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC complète le confort de cet appartement meublé avec goût.
Ce studio en très bon état est un achat idéal dans le cadre d'un investissement locatif, d'un pied à terre marseillais ou d'une location saisonnière. Libre de toute occupation, il était récemment loué 530 euros / mois.
Prix : 75 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix frais de notaire inclus d'environ 80 000 euros (Sur un montant hors mobilier de 73 000 euros )
La copropriété comprend 62 lots d'habitations.
Taxe foncière : 598 euros
Charges annuelles : 720 euros
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Appartement

Ref. 375348HIA

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Secteur Hôpital Européen - T2 Traversant en DERNIER ETAGE
Cet appartement climatisé en dernier étage, avec une vue dégagée est traversant et lumineux avec un balcon et une loggia. Refait récemment par les propriétaires, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des commodités environnantes. Idéal pour un étudiant ou employé de l'hôpital Européen, il peut aussi être très intéressant pour un investisseur dans un secteur où la demande est élevée.
La pièce de vie climatisée de 16m² et lumineuse ouvre sur un balcon qui vous permettra de profiter du soleil levant petit-déjeuner ensoleillé face aux collines.
Vous trouverez attenant une chambre avec son placard de près de 13m². Côté Ouest, vous aurez une belle cuisine séparée de 8m² donnant sur une loggia supplémentaire. La salle d'eau dispose de sa fenêtre, donnant à cet appartement une qualité supplémentaire en terme de luminosité et d'entretien.
Une place de parking en sous-sol est à vendre en sus.
DPE : D, GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 375348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777...
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 374990BFT

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

A Vendre Appartement T2 - Marseille 13002
Idéal Investisseur !
Nous vous proposons un charmant appartement de type 2 dans le 2 ème arrondissement de Marseille. Situé au 2 ème étage d'un immeuble marseillais, il offre de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation. Idéalement placé, il est à deux pas du boulevard de Paris, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à proximité des bus, métro, des axes autoroutiers A7 et A55, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces.
L'appartement comprend :
Un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 14 m², Une chambre d'environ 11 m², Une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparés, et une cave en sous-sol
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meublé.
Copropriété de 38 lots avec seulement 60 euros de charges par mois comprenant eau froide, assurance et l'entretien de l'immeuble.
Taxe foncière : 566 euros / an.
79900 euros charge vendeur
DPE D consommation énergétique : 234 / GES B : 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 780 euros et 1080 euros).
Ne manquez pas cette opportunité unique pour investir dans un quartier dynamique et en plein essor !
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 740 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369423LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

SOUS COMPROMIS - MARSEILLE (13001) - LYCEE THIERS - Exclusivité - Dans une rue piétonne à 2 mn du lycée Thiers (secteur scolaire Lycée Thiers), au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble avec cachet, cet appartement A RENOVER de 85 m2, est organisé actuellement en Type 3, cuisine semi ouverte, 2 chambres, séjour, petits balcons. Possibilité appartement 3 chambres et séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m2 (projet de colocation : pas de possibilité de baux séparés selon le règlement de copropriété).
Les charges de copropriété incluant notamment ascenseur, eau froide, syndic, entretien de l'immeuble sont de 1.020 euros environ par an, soit 85 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.550 euros dont TEOM 402 euros. DPE : D, GES : D.
Situation idéale en hyper centre-ville : à 9 mn (650 m) à pied de la Gare TGV SNCF St Charles, à 11 mn (750 m) à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Restaurants, Théâtres et Transports en Commun (métro «Noailles », 2 lignes de tramway, bus, vélos ?), Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, navette aéroport, accès autoroutiers.
Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 369423. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr