![ISTRES MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372102HASC/PROPRIETES-PRIVEES-372102HASC-1.jpg)
![ISTRES MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372102HASC/PROPRIETES-PRIVEES-372102HASC-2.jpg)
![ISTRES MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372102HASC/PROPRIETES-PRIVEES-372102HASC-3.jpg)
![ISTRES MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372102HASC/PROPRIETES-PRIVEES-372102HASC-4.jpg)
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE
Ref. 372102HASC
ISTRES (13800)
294 000 €
2 370 €/m²
124 m²
4 pièces
3 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans le centre ville, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison de ville élevée d'un étage entièrement rénovée avec goût et aux volumes uniques.AU RDC, vous pourrez profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine neuve et entièrement équipée donne sur le séjour de 43m². On trouve également une buanderie ainsi qu'un wc.A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche et doubles vasques neuves, ainsi qu'un WC indépendant.Le bien a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, la toiture est neuve tout comme les menuiseries et huisseries.Prix de vente 294000 euros Honoraires charge vendeur.DPE classe C: 124 / GES classe A:4Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021estimé entre 1175 euros et 1589 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372102. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
![Charmante Maison de 120 m², T5, trois chambres et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365961PDUB/PROPRIETES-PRIVEES-365961PDUB-1.jpg)
Maison
Ref. 365961PDUB
285 000 €
2 375 €/m²
Pascal DUBOIS vous présente,Une jolie maison de 120 m² bien conçue, qui a un potentiel important pour l'adapter aux gouts de chacun.La maison est très bien placée à 285 000 euros (prévoir un rafraîchissement).Vous ne serez pas à l'étroit dans cette jolie maison, elle mérite votre visite. Venez vous projeter et commencer à l'imaginer avec vos couleurs et votre décoration.La maison est située à Entressen (commune rattachée à Istres), dans un secteur recherché, hors copropriété.L'environnement est très calme et résidentiel. Il profite de toutes les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs et même une piscine municipale. Profitez d'un village tranquille pour vivre sereinement dans votre maison.Découvrons la maison ensemble : Elle se compose de trois grandes chambres climatisées, une salle de douche, deux WC, une cuisine séparée de qualité avec son électroménager, un grand séjour salon avec un poêle à bois design. La lumière est traversante dans cette pièce. L'un des points forts de cette maison est une pièce de vie supplémentaire (magnifique véranda) donnant directement sur le jardin orienté sud.De nombreux rangements fonctionnels et un grand garage avec porte motorisée (neuve) complètent le bien.Dans cette grande maison, vous pourrez facilement recevoir vos amis et votre famille.La maison a été partiellement rénovée, avec notamment l'installation d'une véranda de 20 m² grand confort avec vue sur le jardin. Le tableau électrique a été remplacé très récemment, il est donc neuf. Le poêle à bois est de qualité et 100 % opérationnel.L'isolation des combles vient d'être réalisée.Il vous reste donc à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.Le prix de vente est raisonnable, il permet au plus grand nombre de devenir propriétaire d'une maison. Vous souhaitez faire une affaire ? Regardez la suite.Le prix de vente est de 285 000 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur et ils sont déjà inclus dans le prix de vente.Parlons du DPE : il est de classe C et GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 760 et 1100 EurosLa taxe Foncière est de seulement 1 587 eurosVous souhaitez visiter ?Je vais vous accompagner, dans votre projet, vous faire visiter la maison sera une étape importante mais pas la seule, je vous accompagnerai dans vos démarches jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.Mes coordonnées : Pascal DUBOIS, vous pouvez me joindre au 07 81 29 92 04 ou par mail à l'adresse suivante : p.dubois@proprietes-privees.comLors de la visite et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 379 415 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 365 961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence : 379 415 979. Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon de Provence 379 415 979 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
![Maison Istres 5 pièce(s) 107 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368993GLEM/PROPRIETES-PRIVEES-368993GLEM-1.jpg)
Maison
Ref. 368993GLEM
416 000 €
3 887 €/m²
GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTEBelle Villa de construction traditionnelle.Garage, Forage, arrosage automatique, Piscine. Cabanon.Double vitrage, poele a bois.Belle maison composée de 3 chambres dont une en rez de chaussée.Une entrée vous mène a un spacieux salon et a la grande cuisine équipée et meublée. Les pièces de vie sont agréable et lumineuse. Bel espace extérieur avec verdure, cabanon, piscine et terrasse. Sans vis a vis. Au calme. Beau secteurJe vous réponds avec plaisir!DPE: C GES: AEstimation moyenne annuelle en énergie entre 874eur et 1182eur. Basé au 01/01/2021PRIX: 416000Eur charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
107 m²
5 p
3 ch
![Maison Istres 6 pièce(s) 220 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/339250VLIA/PROPRIETES-PRIVEES-339250VLIA-1.jpg)
Maison
Ref. 339250VLIA
520 000 €
2 363 €/m²
Située dans un quartier tranquille et recherché d'Istres, cette spacieuse maison de 220m² habitables sur une généreuse parcelle de 835m² est la définition même de la vie paisible. Elle est à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'un lycée.A l'intérieur, cette maison spacieuse offre un agencement parfait pour une grande famille ou même deux familles, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant par étage. Les 5 chambres, allant de 12 à 18m², garantissent un espace personnel pour chacun. Vous avez même la possibilité de créer une sixième chambre si nécessaire.L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, avec un grand salon/séjour, une cuisine entièrement équipée.Le jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il est magnifiquement aménagé et doté d'un système d'arrosage automatique, ce qui vous permet de profiter de ses charmes sans contrainte. La piscine (coque de 2023), d'une taille généreuse de 7m x 3m, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.De plus, un grand garage de 30m² offre amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.Prix : 520 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809055 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
6 p
5 ch
![Maison plain pieds Istres 4 pièce(s) 90 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350723VLIA/PROPRIETES-PRIVEES-350723VLIA-1.jpg)
Maison
Ref. 350723VLIA
399 000 €
4 433 €/m²
A Istres, découvrez cette maison de plain-pied offrant 3 chambres et un grand garage, située dans un quartier calme et prisé. Avec une superficie de 91 m² (sur vide sanitaire) sur 547 m² de terrain, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités.La cuisine indépendante équipée de 12.6m² et le salon/séjour de 26.4m² s'ouvrent sur une terrasse pour profiter du plein air. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit.Le garage de 27m² et la possibilité de stationner 2 véhicules devant offrent un espace pratique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin r32 (2017), d'une chaudière à condensation de 2018 et d'un système d'arrosage automatique branché sur un forage.DPE : Classe B. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 810 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
90 m²
4 p
3 ch