MAISON TRES SOIGNEE EN COEUR DE VILLE

Maison

Ref. 380742JTH

 SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE (49160)

SAINT PHILBERT DU PEUPLE - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour ce pavillon plain-pied récent en plein coeur du village.

Habitation récente comprenant totalement de plain-pied une entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc et grande buanderie-lingerie-cellier.

Double terrasse permettant deux expositions différentes, un abri de jardin et un grand carport pour un véhicule.

Beau terrain de 837 m² parfaitement clos avec portail motorisé.

DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1607 euros et 2171 euros.

Prix : 183 730 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 175 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 380742 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 383781JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 49160 -

A 7 KMS de Longué, propriété impeccable proposant 4 chambres + bureau avec garage double et grands extérieurs paysagés sur site naturel totalement calme de plus de 5 000 m².

Le rez de chaussée de l'habitation est doté d'une réception de 41 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec accès grande terrasse sous pergola bioclimatique très récente, une chambre, une salle de douche, un wc et grande pièce technique très fonctionnelle à usage de lingerie, chaufferie et buanderie.

L'étage accueille par un palier distribuant 3 chambres sous-combles avec placard chacune, une salle de bains, un wc et un bureau.

Chauffage par géothermie sur les deux niveaux pour toujours plus de confort et d'économies.

Garage double 50 m² en fond de parcelle avec grenier sur toute la surface et préau.

L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 5 067 m² paysagée totalement close avec portail motorisé.

DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros.

Prix : 259 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 246 275 euros hors honoraires).

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Mandat réf : 383781
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Maison

Ref. 384238JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ - 6 KMS -

Propriété coup de coeur très soignée de 130 m² habitables environ, parfaitement lumineuse, au calme de la campagne à seulement 3 minutes de tous commerces et services et à 10 minutes de la gare de Saumur, avec dépendances et très belle parcelle paysagée parfaitement close.

Le rez de chaussée de l'habitation est dotée d'une salle à manger très lumineuse juxtaposée à un spacieux salon avec cheminée insert à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle de bains, d'un cellier-lingerie-chaufferie avec wc.

L'étage propose un bureau en pièce palière, 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc sani-broyeur.

2020 = Chaudière gaz à condensation avec production ECS.
2024 = Menuiseries extérieures + volets roulants motorisés solaires + rénovation électricité.
Seul travaux à prévoir : un assainissement individuel complet.

Plusieurs dépendances sur 100 m² environ au total dont un garage avec atelier, une remise pour matériel et stockage et un bûcher pour abriter votre bois d'hiver.

L'ensemble est entouré des champs de la campagne sur une parcelle avec puits de 2 480 m² très joliment fleurie et arborée avec qui agrémente parfaitement les lieux.

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1800 euros et 2520 euros.

Prix : 226 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Maison

Ref. 376856JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Situation d'hyper centre-ville pour cette spacieuse maison de ville de 155 m² habitables en EXCLUSIVITÉ avec 4 chambres, garage et beau terrain.

Habitation au charme conservé des maisons de ville tuffeau proposant de plain-pied une entrée avec placard et wc indépendant, une grande pièce de vie de 52 m² incluant salon et séjour avec cheminée tuffeau ouverte, une cuisine aménagée-équipée et une pièce d'eau avec douche PMR, meuble vasque et espace lingerie.

Le premier étage est doté de 3 chambres (19, 13 et 12 m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Le second étage sous comble dispose d'une grande chambre (24.50m²) avec placard et salle de douche à rénover. Petit grenier chaufferie à la suite.

Une dépendance incluant garage avec porte motorisée et espaces de stockages à la suite constitue les annexes.

Belle parcelle arborée de 900 m² totalement close avec portail motorisé et visiophone.

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2770 euros.

Prix : 204 730 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376856
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