MAISON TRES SOIGNEE EN COEUR DE VILLE

Maison

Ref. 404118JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 4 KMS -

A quelques minutes de Longué et ses commodités, EXCLUSIVITÉ pour cette spacieuse propriété très soignée avec vaste réception, 5 chambres, plusieurs dépendances, une piscine hors sol et située dans un cadre magnifique sur grande parcelle arborée totalement close.

Sur 175 m² habitables, l'habitation propose de plain-pied : une entrée, une très vaste réception de 67 m² incluant salon-séjour avec cheminée insert et extension-véranda avec vue sur les jolis extérieurs, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc avec lave-mains et dégagement. Arrière cuisine, cellier, chaufferie et cave à la suite dans ancien garage.

L'étage est constitué d'une pièce palière distribuant 3 belles chambres, une salle de douche avec wc, un débarras et dégagement.

La proximité de la piscine hors-sol, du terrain de pétanque et de la terrasse parfaitement exposée sous store ban à l'arrière assure des moments de détente en toute convivialité et sans vis à vis.

Plusieurs dépendances constituent les annexes dont : un carport pour véhicules y compris camping car, un préau pour stockage bois notamment, un garage double et un abri de jardin pour atelier et/ou stockage divers.

L'ensemble est située sur une parcelle de 3 789 m² parfaitement arborée et paysagée et totalement close avec portail motorisé.

Prix : 284 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 272 500 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404118
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388286JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En EXCLUSIVITÉ, ensemble de deux habitations sur 122 m² habitables au total situées très proche centre-ville et toutes commodités, libre de locataires.

Le premier logement sur 74 m² propose de plain-pied : une pièce de vie, une cuisine et une chambre. A l'étage : palier, chambre, bureau, salle de bains et wc.
DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1490 euros et 2060 euros.

Le second logement sur 48 m² propose de plain-pied séjour, chambre, cuisine, salle de bains et wc.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1410 euros et 1950 euros.

Plusieurs dépendances sous forme d'abris de jardin et un garage.
Pas de locataires en place.

L'ensemble situé sur une parcelle de 600 m² close.

Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus de 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402840NOC

 LONGUE-JUMELLES (49160)

Exclusivité.
Maison de 102 m2 située entre Longué et Vivy à 2 min du centre de Longué sur une parcelle de 2000 m2.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un salon, une cuisine aménagée et équipée 3 chambres, une salle d'eau totalement refaite et WC.
Vous pourrez ensuite profiter d'un sous-sol avec garage, lingerie, une véranda et une cuisine d'éte complète ce bien.

Consommation énergétique E306, Emission de gaz à effet de serre B9. Estimation du coût annuel en énergie entre 1420 euros et 1970 euros pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un portail motorisé, garage extérieur et un atelier sur une parcelle totale de 2000 m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Vous souhaitez vivre dans une maison 3 chambres avec jardin spacieux alors n'hésitez plus.
Prix : 107 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 402840NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387207JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -

EN EXCLUSIVITE, aux abords immédiats de la ville et de ses commodités, alliance d'une ancienne en tuffeau rénovée avec extension pour 115 m² habitables avec 3 chambres.

L'habitation propose une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur large réception de 43 m² avec vue sur terrasse et jardin, grande chambre de plain-pied avec placard-dressing, un bureau, 2 chambres à l'étage (dont une en enfilade), une buanderie-lingerie et une salle de douche avec wc.

Belle parcelle entièrement close et joliment paysagée de 722 m² avec puits pour les arrosages extérieurs et abri de jardin pour potager.

Propriété sans travaux prête pour un usage immédiat.

DPE Classe E - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2230 euros et 3070 euros.

Prix : 199 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387207 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)