Maison de Village, avec beaux volumes

Description

85 VENDEE LA CAILLERE ST HLAIRE à 15 mn de Ste Hermine, 20 mn de Fontenay le Comte, au coeur du village avec commerces de proximité, je vous propose une maison de bourg de 175 m² sur 2 niveaux et ses beaux volumes. L'entrée ouvre sur un grand salon de plus de 40 m² équipé d'un insert, un bureau, une chambre et une pièce de 24 m² à redéfinir permettent une nouvelle configuration de ce niveau, complété par la cuisine ouverte sur le jardin, salle d'eau et WC. L'étage avec un premier palier qui distribue une chambre , une salle d'eau et WC conduit par un bel escalier ancien offre un espace bureau, 2 chambres et un accès aux greniers. Un atelier de 32 m² sur le jardin, avec un étage de même surface communique avec la cave . Petites dépendances sur jardin. Electricité refaite, TAE, ouvertures PVC et double vitrage en partie. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour projet familial ou locatif. A 1h des plages, et de Nantes, 40 mn du Puy du Fou. Chaudière fioul. DPE classe D /GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 372232 au prix de 171.500 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 165.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)