![SAINT-CLAIR-DU-RHONE Maison Saint Clair Du Rhône 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372359LJL/PROPRIETES-PRIVEES-372359LJL-1.jpg)
![SAINT-CLAIR-DU-RHONE Maison Saint Clair Du Rhône 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372359LJL/PROPRIETES-PRIVEES-372359LJL-2.jpg)
![SAINT-CLAIR-DU-RHONE Maison Saint Clair Du Rhône 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372359LJL/PROPRIETES-PRIVEES-372359LJL-3.jpg)
![SAINT-CLAIR-DU-RHONE Maison Saint Clair Du Rhône 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372359LJL/PROPRIETES-PRIVEES-372359LJL-4.jpg)
Maison Saint Clair Du Rhône
Ref. 372359LJL
SAINT-CLAIR-DU-RHONE (38370)
450 000 €
3 461 €/m²
130 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 693m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint Clair du Rhône, à seulement 10 minutes à pied de la gare qui vous mènera directement à Lyon. Nichée au fond d'une impasse, cette demeure vous offre un havre de paix sans vis-à-vis.Entièrement équipée, la maison dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et deux terrasses orientées sud et nord, dont l'une donne directement accès à une magnifique piscine.L'étage accueille deux autres chambres, une salle de bain et un WC, avec un accès direct depuis chaque chambre à une terrasse, parfait pour profiter de la vue et de l'air frais. Un garage spacieux est également accessible depuis le rez-de-chaussée.Le tout est en très bon état, prêt à accueillir votre famille pour des moments de détente et de bonheur dans un cadre bucolique et serein.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE: E 274kwhGES: B 9 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 140 euros et 2 940 euros an .Bon à savoir : - Chauffage électrique + clim réversible - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
![LOFT CONDRIEU 3 PIECES 135m2 en rez de jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367685MNIK/PROPRIETES-PRIVEES-367685MNIK-1.jpg)
Appartement
Ref. 367685MNIK
499 000 €
3 696 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ...:-)Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau ou règne le calme, la sérénité et vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON.C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées.Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux.Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce.Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner.La quiétude des lieux en font un lieu rare à la vente.Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied.Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!!Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50Copropriété de 10 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
135 m²
3 p
2 ch
![Maison Les Roches De Condrieu 5 pièce(s) 125 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354227YRF/PROPRIETES-PRIVEES-354227YRF-1.jpg)
Maison
Ref. 354227YRF
329 000 €
2 632 €/m²
LES ROCHES DE CONDRIEU, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison lumineuse de 125 m² avec sous-sol.Au 1er étage, vous trouverez un séjour, une cuisine donnant sur une belle terrasse, 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol, en partie aménagée, comprend une pièce supplémentaire, une chaufferie et un garage de 52 m², le tout sur un terrain clos de 580 m².Travaux à prévoir, ce qui peut être un avantage pour personnaliser votre espace vie ou simplement réorganiser les pièces existantes, cette maison offre de nombreuses possibilités.Proche des commerces, des écoles, de la gare SNCF et autoroute A7. Tout est présent pour vous séduire.Prix 340 000 euros - Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 354227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .
125 m²
5 p
3 ch
![Sur les hauteurs de ST CLAIR DU RHONE - Plateau à aménager de 67 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/324804YRF/PROPRIETES-PRIVEES-324804YRF-1.jpg)
Maison
Ref. 324804YRF
127 000 €
1 895 €/m²
Sur les hauteurs de ST CLAIR DU RHONE, au calme, ancienne ferme divisée en 3 lots dont 1 plateau d'une surface brute de 67 m² environ à aménager sur 2 niveaux avec un terrain de 174 m².Viabilisé , couverture, dessous de toit et zinguerie ont été entièrement refaits.Non soumis au DPE.Prix 127 000 euros - Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 324804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .
67 m²
2 p