Belle maison rénovée vue dégagée sur la campagne et aperçues de la baie de l'océan Atlantique

Maison

Ref. 371849SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
[ART DE VIVRE] - Je vous présente « La Villa Triskel », une magnifique propriété avec vue sur mer à quelques pas de l'océan Atlantique à LE TOUR DU PARC 56370, nichée au coeur d'un parc majestueux paysager et arboré d'environ 5258 m², apportant une discrétion totale et sans le moindre vis-à-vis. Cette villa de 222 m² habitables, doté d'une élégante avancée en tourelle, est un véritable bijou de l'architecture locale et chargée d'histoire. Vous serez assurément séduits par le cadre enchanteur de cette élégante villa Néo-Bretonne de 1974 entièrement rénovée en 2011. Vous bénéficiez également d'une cale de mise à l'eau à seulement 50m. Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan. Située dans un cadre privilégié, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vivez la sérénité au bord de l'eau...
[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée et vous invite à rejoindre la pièce de vie, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, qui s'ouvre généreusement sur une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains(douche/sèche-serviettes) spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une magnifique chambre parentale dotée d'un dressing.
Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé d'une mezzanine, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de sport et d'un grenier isolé aménageable. Le palier dessert aussi un grand dressing, une salle de bains (baignoire/sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Le luxe de cette villa est sublimé par ses espaces extérieurs extrêmement soignés. Profitez pleinement du jardin botanique agrémenté d'une terrasse, exposée plein sud, avec un store banne électrique, d'une pergola, d'un puit avec une pompe et deux robinets extérieurs, de deux cabanes et plusieurs jardins privatifs donnant sur différents espaces de détente et de convivialité en famille.
La maison présente également un sous-sol avec garage, un carport et des nombreux stationnements extérieurs sur la longue allée en enrobé.
Situation :
- La mer et le sentier côtier à 50 m
- La Plage de Rouvran à 500 m
- La Plage de Banastère à 1 km
- 1 km de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
- 8 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Prix de vente : 1 297 800 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 260 000 euros net vendeur.
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros euros et 3360 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Mandat réf : 371849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 364651SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur.
Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
[En Exclusivité] Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison de 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement.
Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur.
[ Les Plus + ]
- Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes
- Séjour double
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Plancher chauffant
- Cheminée Richard Le Droff (VANNES)
- Façade en pierre de Fournevay
- Vide sanitaire
- Grenier
- Terrasse plein SUD
- Jardin clos
- Garage fermé avec porte motorisée
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Fibre optique
- DPE : B / GES : A
- Les extensions sont autorisées
- Les nouvelles constructions ne sont pas autorisés sur le secteur de Balanfournis, la vue dégagée sera donc préservée
- Le garage est en ossature bois et bardage bois
- Un bureau avec petit grenier
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable)
Situation :
- Plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de Banastère en 10 minutes)
- 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Prix de vente : 650 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 364651SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371605SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous présente en exclusivité « Hortense », une villa contemporaine d'environ 354,81 m² utiles (285 m² habitables) et son appartement en duplex, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys.
Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine plus un appartement duplex de 57,61 m² avec balcon et terrasse privatifs. Cette demeure s'étend sur un terrain constructible d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes.
La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards.
Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant.
Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine.
Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel.
- Garage avec évier et étagères
- Parking en enrobé
- Places de parking à l'extérieur
- Patio couvert
- Terrasse en bois avec pergola
- Abri de jardin de 16,08 m²
- Potager
- Porche couvert
- Local technique
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Terrain clos et paysagé
- Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres
Situation :
- 3 min à vélo / 950m de la mer et sentier côtier
- 4 min à vélo / 1,2km de la plage
- 2 min à vélo / 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes.
- 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
MANDAT N° 371605 - Prix de vente : 1 211 000 euros HAI donc 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 175 728 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06.37.40.50.15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 440 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 355664MVAQ

 SURZUR (56450)

Située dans la jolie commune de SURZUR, à seulement 15 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Sarzeau et la Presqu'Ile de Rhuys.
A quelques mètres des commerces et des écoles, maison des années 70 offrant un potentiel d'environ 110 m².
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc et une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage; un dégagement vous mènera vers 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec espace garage, buanderie, et chaufferie.
De très bonne qualité de construction, elle vous offre un très beau potentiel, au pieds des commerces.
Travaux à prévoir.
Prix du bien : 257 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 245 000 euros
Honoraires TTC : 4.90 % soit 12 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr