Maison La Bruffiere 238 m2- 5 chambres -bureau
Ref. 372398SMI
LA BRUFFIERE (85530)
321 853 €
1 352 €/m²
238 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 1998m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LA BRUFFIERE- 85530Superbes volumes à exploiter pour cette maison familiale de 238 m² située à 800 m du bourgElle vous ouvre ses portes sur une grande cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée, 2 grands salons avec belle hauteur sous plafonds (cheminée insert), 5 chambres, un bureau, 2 wc, SDB et salle d'eau.Le sous-sol (118 m²) est complètement aménageable en logement d'appoint et est isolé par l'extérieur.Elle est située dans un environnement calme et desservie par les transports scolaires.Sur belle parcelle de près de 2000 m² avec puits.Le point fort de cette maison est sans aucun doute la possibilité d'y faire 2 logements indépendants ou activité professionnelle libérale et/ou locatifs.Multiples places de stationnement- Assainissement autonome- chauffage fuel et électrique.DPE : D (183) et GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Mandat : 372398.Bien à vendre au prix de 321 853 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 10 853 euros soit un montant net vendeur de 311 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .
Ce bien vous est présenté par
Sylvie MILLET
LA PLAINE/MER, ST MICHEL et PREFAILLESLes biens à proximité
Maison
Ref. 373197LGU
LA BRUFFIERE (85530)282 000 €
1 719 €/m²
Secteur La Bruffière à 18 mn de Montaigu et 25 mn des Herbiers.Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 164 m2 à 272000 euros (Honoraires charge vendeur).Vous aimez le charme de la pierre et des poutres ? Cette charmante maison située en campagne saura vous séduire .Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. L'étage s'organise autour de 3 chambres desservies par un palier, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien possède un grenier aménageable et deux garages. Hangar et dépendances.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et du calme de la campagne.Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg de La Bruffière, Treize-Septiers et Les Landes Génusson. Vous serez donc à proximité des commerces, services et écoles.Prévoir le changement du système d'assainissement.Chauffage au fioul. Insert cheminée.DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889 et 2555 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 373197LGU - 272 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
164 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 361021LGU
TREIZE-SEPTIERS (85600)59 990 €
130 €/m²
85 600 Secteur de Treize Septiers.Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble de bâtiments de stockage de 460 m2 à 59990 euros (Honoraires charge vendeur).Cet ensemble est composé d'une grange principale en pierres de 140 m2, d'un atelier de 70 m2 et de deux préaux, l'un de 62 m2 et l'autre de 188 m2 avec compteur eau et EDF. Il est situé sur un terrain de 2765 m2.Bâtiments qui ne pourront pas connaître de changement de destination.L'ensemble est situé à 3 mn des Landes GenussonBien non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 361021LGU - 59990 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
460 m²
2 p