



Maison Longpont Sur Orge 7 pièces 165 m² + garage 90 m²
Ref. 372469UND
LONGPONT-SUR-ORGE (91310)
375 000 €
2 272 €/m²
165 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 59m²
Terrain de 667m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette maison en pierres meulières située dans un quartier recherché de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc Naturel du Perray, dans la vallée de l'Orge, est composée de 7 pièces réparties sur 165 m² environ de surface habitable, un jardin exposé sud, un garage de 90 m² environ ainsi qu'une dépendance aménageable de 70m² environ.La maison, dont plusieurs pièces sont avec poutres et pierres apparentes est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un vaste séjour composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon attenant pour une surface totale de presque 60 m², une porte-fenêtre exposée sud permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de murs sans vis-à-vis.Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau au RDC ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparés et une cave/espace de rangement.A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés avec WC suspendu. Les chambres mesurent respectivement 15, 20, 13 et 15 m².Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage dans lequel vous pourrez mettre de nombreuses voitures ou motos, ou espace atelier, les possibilités sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace. Deux accès sont possibles, par l'avant ou l'arrière et l'étage du garage peut être aménagé pour en faire une dépendance de 70 m².Il y a également la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée.Chauffage gazTaxe foncière 2800 eurosUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, centre commercial, écoles?)Arrêt de bus à 2 minutes à piedN20 à 3 minutes en voitureRER C à 5 minutes en voitureDate de réalisation du diagnostic : 07/02/2022Consommation énergétique primaire : 231 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 326788UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Ce bien vous est présenté par
Jérémie JUND

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Ref. 381031MCO
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75 m²
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143 m²
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115 m²
6 p
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