Villa Saint Andre De Sangonis 6 pièce(s) 96 m2

Maison

Ref. 381463SMON

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Envie d'un lieu où calme et confort se rejoignent ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur un terrain de 464 m². A moins de 10 minutes de l'A75, à 35 minutes de Montpellier et seulement 10 minutes de Saint Guilhem le Désert , elle vous promet un cadre de vie incomparable.
Cette maison vous offrira :
* 3 chambres , idéales pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
*Un extérieur à vivre toute l'année
Savourez l'art de vivre à l'extérieur grâce à une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été autour du barbecue. Le jardin est spacieux et propice pour un beau potager ou pour se détendre en plein air.
*Un confort pensé pour vous:
Le grand garage de plus de 40 m² , avec son cellier aménagé deviendra rapidement votre meilleur allié pour tous vos projets: atelier, pièce habitable supplémentaire...
Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, double vitrage, pour une douceur de vivre en toute saison.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité
Située dans un quartier recherché et apaisant, cette maison est une perle rare pour ceux qui veulent allier confort, nature et accessibilité. A découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette maison est proposée au prix de 305 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE: classe D (228 kWh/m2 par an) GES: B ( 7Kg CO2/m2/an)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365538SMON

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située à Saint André de Sangonis. Sur un terrain spacieux de 1100 m², elle offre une intimité totale sans vis-à-vis.
Parfaite pour une famille avec 4 chambres toutes avec placards.
1 salle de bain et une salle d'eau.
Le salon est lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d 'hiver.
La climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons complète les prestations de cette maison.
La cuisine est ouvert sur la salle à manger avec accès sur la terrasse.
Cette maison combine confort et espace généreux.
Son extérieur est idéal pour la détente et les activités en plein air : coin barbecue, terrasse couverte, carport...
Garage , cave enterrée
Panneaux solaires pour des économies d'énergie , eau du canal de Gignac pour le jardin
Cette maison est proposée au prix de 468000 euros (Charge vendeur)
C'est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois confort, et espace.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 e et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376776SEP

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier calme de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 160 m² sur 2664 m² de jardin avec piscine , vérandas, garages et annexes .
Composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, d'un cellier,
5 chambres dont 2 en RDC.
Eau du canal, terrain divisible , plusieurs place de parking.
Prix : 498000 euros
Honoraires charge vendeur
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 376776 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 370665CHH

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Saint André de Sangonis (34725) à quelques minutes de Gignac 34150 et de l'autoroute A75 ; une villa de 6 pièces de 220m² environ sur un terrain de + 1500m².
elle se situe proche de toutes les commodités (écoles, commerces, maison de santé, accès autoroute A75 à 2,5 kms, complexe sportif, etc ...) et à seulement 5mn à pied du centre ville.
Au rez de chaussée, nous avons un belle pièce à vivre double, une cuisine à l'américaine, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant et le potentiel d'aménager un appartement de type T2 ou T3 pour un complément de revenus locatif , l'exercice d'une activité libérale et ou la création d'une superbe suite parentale "à voir en fonction de vos attentes".
A l'étage nous notons 2 chambres dont une permettant de profiter d'une terrasse "solarium", d'une salle d'eau et d'un WC.
L'ensemble de la bâtisse est harmonieux, bien construit et sur une parcelle arborée avec piscine de 8Ml X 4 Ml environ.
Un point primordial afin d'entretenir sans trop de frais un jardin luxuriant, l'accès à l'eau du canal pour faire fonctionner l'arrosage automatique et alimenter la piscine.
Votre interlocuteur privilégié: Christophe HERRERO agent commercial indépendant "E.I" est inscrit sous le n° RSAC 790629000 et avec garantie RCP n° 127100479. représentant l'Agence SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 370665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 515.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 137/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 32Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 2.210 à 3.030 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .