En exclusivité à Guebwiller, Hôtel particulier de 1300 m2 dans un parc de 2,6 Ha
Ref. 372830B-HDD
GUEBWILLER (68500)
3 200 000 €
2 424 €/m²
1320 m²
30 pièces
21 chambres
Terrain de 26325m²
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
A Guebwiller, à deux pas du centre-ville, je vous propose en exclusivité les murs d'un hôtel, propriété emblématique de la place.Au coeur de l'Alsace, à la jonction des célèbres Route des Vins et Route des Crêtes, au pied des ballons des Vosges et de leurs domaines skiables, Guebwiller se niche dans un superbe écrin environnemental qui marque l'entrée de la vallée du Florival. De son riche passé industriel, viticole et artistique, la ville conserve un patrimoine architectural et culturel apprécié.Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 20 minutes de Colmar et Mulhouse avec un accès direct aux réseaux autoroutiers européens, aux portes de la Suisse, de l'Allemagne, nous sommes à 15 minutes de la gare TGV, à 45 minutes de l'aéroport international de Bâle Mulhouse.C'est là que je vous propose un emplacement exceptionnel offrant de multiples opportunités, le Château de la Prairie.Belle demeure des années 1900, il est actuellement exploité en hôtel, et accueille séminaires et cérémonies tout au long de l'année dans un cadre chic et bucolique.Il est possible d'en augmenter les capacités par la construction de 25 à 30 chambres ou appartements supplémentaires dans les annexes actuelles ou dans le parc, d'y créer un restaurant, voire d'autres activités connexes, au bénéfice d'une clientèle touristique présente 9 mois dans l'année.Solution alternative, la constructibilité du parc autorise le développement d'un projet immobilier ambitieux, à finalités diverses.Enfin, cette magnifique demeure pourrait tout simplement retrouver sa vocation résidentielle initiale et faire le bonheur d'un heureux occupant.La propriété est composée de deux parcelles pour un total de 2,63 hectares, sur lesquelles différents ensembles distincts sont érigés, totalisant 1320 m2 pour le bâtiment principal et 970 m2 pour les annexes.Construit entre 1850 et 1900, puis totalement rénové en 1992, le château comprend trois niveaux édifiés sur un sous-sol complet.Le rez-de-chaussée dessert les espaces de réception, hall d'accueil, réception de l'hôtel, bar, grande salle des colonnes, salle des petits déjeuners, terrasse d'hiver et grande terrasse d'été, cuisine, office et espaces de travail.Aux premier et au deuxième étage sont réparties dix-huit chambres ou suites raffinées ainsi qu'un appartement de fonction.Le sous-sol accueille une galerie d'art, un espace sauna/massages, toilettes, cave à vins et divers locaux utilitaires (chaufferie, lingerie, vestiaires du personnel, stocks).Les combles sont très facilement accessibles depuis le deuxième étage, de belle hauteur, et offrent de beaux volumes supplémentaires aménageables.Les Dépendances entourent une agréable cour pavée et proposent de beaux volumes, nécessitant une rénovation finale. L'un des bâtiments accueille un magasin de brocante et antiquités.Le Parc de 2,6 hectares est ceint d'un mur et de grilles en fer forgé. Ce havre de paix, très légèrement vallonné, propose une alternance de bois, pelouses, chemins de promenade et espaces de repos. D'anciens plans montrent l'existence de pièces d'eau pouvant être restaurées.Les parcelles sont situées en zone Ub et autorisent la création de plus de 9000 m2 de planchers, suffisants pour une extension de la capacité hôtelière du site, la création d'une résidence de standing, ou pour tout autre projet de promotion immobilière.Cette magnifique propriété est proposée à la vente au prix de 3 200 000 euros (trois millions deux cent mille euros), honoraires à charge vendeur.Elle fait l'objet d'un mandat de vente exclusif enregistré sous le n° 372 830 B-HDD.Taxe foncière 8730 euros. Diagnostics en cours. Dépenses d'énergie 16 000 euros par an.La vente est possible soit en cession d'actif, soit en cession de 100% des parts sociale de la sarl.Un dossier de présentation complet vous sera transmis après signature d'un accord de confidentialité.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Ce bien vous est présenté par
Claude CHODOT
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Maison
Ref. 367982SPIZ
GUEBWILLER (68500)197 980 €
2 356 €/m²
Remise en vente : Opportunité à saisir !Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.Distribution des espaces : - Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo - 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative - 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WCLes points forts : Garage double : espace sécurisé avec porte électrique Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.Confort et équipements : Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée. Volets électriques : pratique et sécurisé Éclairage LED : économe en énergie Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.Informations supplémentaires :Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.Budget : 197 980 euros honoraires inclus. Honoraires de 7980 euros TTC charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.DPE : Classe D. GES : classe B.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023Score DPE : 186 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
84 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 388192GRAS
BUHL (68530)259 700 €
2 077 €/m²
Située à Buhl, à proximité des célèbres stations de ski des Markstein, cette charmante maison de 125m² offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche de confort et de tranquillité.Caractéristiques principales :Surface habitable : 125m² répartis sur 6 piècesCommodités : 2 logements actuellement indépendants, permettant une exploitation en location saisonnière type AirBNB ou une transformation en un logement unique pour une famille ( travaux pris en charge par le propriétaire) .Investissement locatif : Idéal pour un investissement rentable, notamment grâce à la proximité du Markstein, une destination prisée en hiver pour les sports d'hiver.Actuellement les 2 logements sont loués à 650 euros HC et 550 euros HC soit 1200 euros/ mois.Le bien sera vendu libre pour la vente.Aménagement flexible : Possibilité de réunir les 2 logements pour en faire une grande maison familiale ou de maintenir la configuration actuelle pour un rendement locatif.Emplacement privilégié : A quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la montagne.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Budget : 259700 euros honoraires inclus. Honoraires de 14700 euros TTC charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.DPE : Classe E. GES : classe E.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024Score DPE : 234 kWhEP/m²/anScore GES : 52 kgepCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 euros/ANPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au 0607651785 ou par courriel à g.rasolomahefa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
125 m²
6 p
4 ch