Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est

Appartement

Ref. 395919CMIR

 TROYES (10000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et hôpital, cet appartement de 70 m², entièrement rénové et vendu meublé, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une colocation, ou un premier achat clé en main.

* Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour la colocation ou une famille
- Séjour convivial, intégrant un espace salon et salle à manger
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver)

* Vendu totalement meublé : lits, armoires, tables, chaises, TV, électroménager. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou pour une installation immédiate, sans tracas !

* Ses atouts :
- Rénovation récente et de qualité : Aucun travaux à prévoir
- Optimisé pour la colocation : Chambres de taille équivalente, espaces communs agréables
- Investissement sécurisé : Meublé et prêt à l'emploi
- Quartier recherché : très bien desservi et proche de toutes les commodités
- Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.

Les charges de copro sont de 90 euros mensuel comprenant l'eau, les charges communes.
Prix : 126 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.

DPE: Classe D/ 207 kwh/m²/an - GES E / 48 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1132 euros
Nbre de lots : 258 dont 128 d'habitations

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 258 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

Ref. 395347ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Appartement de 82m² F4 quasi neuf offrant des prestations d'exception. Situé en rez-de-jardin, il se distingue par son élégance et son confort.

L'appartement se compose :

D'un salon lumineux et d'un séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, haut de gamme, s'ouvrant sur une magnifique terrasse.

Un jardin paysagé, aménagé avec soin, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.

Trois chambres spacieuses.

Une salle d'eau moderne et élégante.

Les atouts supplémentaires :

Climatisation réversible

Un grand garage de 17 m².

Une place de parking privative.

Idéalement situé dans le nouveau quartier d'Oberhoffen-sur-Moder, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et dans un environnement en pleine expansion.

Une opportunité rare pour un cadre de vie d'exception.

copropriété de 9 logements

DPE: C GES: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 639 et 864 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 361.65 euros.
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395001KEC

 REIMS (51100)

URGENT : A rénover au coeur de Reims ! ?
Vous cherchez un projet immobilier qui a du potentiel et qui va rapporter gros ? STOP ! Vous venez de le trouver !
Cette maison à rénover de 81m², en fond de cour d'une artère hyper fréquentée de Reims, est une PÉPITE pour investisseurs malins ou bricoleurs ambitieux. A deux pas de TOUS LES COMMERCES, transports et services, avec son petit extérieur, ce bien est une machine à cash en devenir.
Les points forts qui vont vous faire sauter dessus :
81m² de surface à rénover = 100% de marge de manoeuvre pour créer un espace qui déchire !
Emplacement ULTRA PRATIQUE : vous sortez de chez vous, tout est à portée de main.
Un Extérieur dans un quartier qui bouge : locataires ou acheteurs seront en file indienne !
Prix attractif pour un bien avec un tel potentiel : ça ne traînera pas, les opportunités comme ça, ça part vite.
Pourquoi foncer ?
Investissement locatif : avec cet emplacement, vous louez en 48h chrono.
Projet perso : créez le logement de vos rêves sans compromis.
Revente rapide : après rénovation, la valeur va exploser.
ATTENTION : Ce bien ne va pas rester disponible longtemps. Les gens vont se l'arracher, alors NE TRAÎNEZ PAS !
C'EST LE MOMENT DE FAIRE LE BON COUP ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 70 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 394995KEC

 REIMS (51100)

Projet à Saisir à Reims !
Envie de vous lancer dans un projet immobilier plein de potentiel ? Cet appartement en duplex de 55m², situé au 2e et 3e étage d'une artère principale de Reims, est fait pour vous !
A rénover entièrement, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace unique, adapté à vos envies et besoins. Idéalement placé dans un quartier vivant et pratique, vous profiterez de la proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et de tous les services du quotidien.

Ce qui fait la force de cet appartement :
- Surface spacieuse de 55 m² en duplex, parfaite pour un couple ou un investissement locatif
- Emplacement privilégié : rue animée, coeur de la vie rémoise
- Lumineux grâce à ses grandes fenêtres
- Liberté totale pour la rénovation : laissez libre cours à votre créativité !

Pourquoi choisir ce bien ?
- Un investissement rentable dans un quartier très demandé
- La possibilité de créer un logement à votre image
- Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine

Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares !
Faites de cet appartement à rénover votre prochain coup de coeur ! ??

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394995. LOT9 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 70 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 395554YBG

 ESTERNAY (51310)

Grégory Bié vous présente cette maison de Maître du XIXème siècle de 241m2 située au coeur d'un charmant village de la Marne au calme proche axe N4 à 1h de Paris, moins de 30 minutes de Provins et moins de 10 minutes d'Esternay. Commerces dans village, écoles bus à pied proche.
La propriété vous séduira par sa grande entrée majestueuse desservant un salon de 50m² avec cheminée et coin bureau, avec poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, une baie vitrée vous donnera accès au jardin et la terrasse. De l'autre côté de cette grande entrée se trouve une cuisine aménagée et équipée avec goût ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et également ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses de plus de 20m² dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et au deuxième étage un très grand grenier aménageable de plus de 120m² au sol (90m2 en carrez environ) avec des ouvertures crées.
Le tout sur un beau jardin plat d'environ 2000m2 avec arbres fruitiers, potager et une piscine de 40m2 exposée plein sud.
La propriété possède également un parking de 150m2 équipé d'un double garage avec des dépendances, une grande cave et une pièce de 20m2 avec accès rue pouvant être aménagée en activité commerciale, artisanale par exemple, beaucoup de possibilités.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!
MAGNIFIQUE PROPRIETE A VOIR SANS TARDER!!

Prix : 349 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 381515PAR

 TOUL (54200)

54200 TOUL 35mn par voie express - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette "MAGNIFIQUE et RARE" Propriété de plain-pied indépendante "Coup de Coeur" dans un village de Meuse /319m² habitable avec ses 7 pièces principales, 4 chambres dont 1 suite, équipée d'une piscine sécurisée et d'un spa, l'ensemble sur terrain paysager arboré et terrain attenant de 7110m² / Prairie pour chevaux ou autres animaux de , très grand parking pouvant stationner des gros véhicules. Grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle et possibilité d'agrandissement sur l'immense grenier pour éventuellement création de gîtes ou chambres et table d'hôtes, mariage, beaucoup de possibilités s'offre à vous....
Ce Domaine se situe à 9 km de COMMERCY ou ST MIHIEL où vous disposez de toutes commodités ainsi qu'à 55mn de PARIS par le TGV Meuse.
Budget: 600 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.... Toutes les installations sont là pour accueillir dans la relaxation et dans la Zen-Attitude des amies, la famille, des clients, des convives , avec ce cadre idyllique de nature, la piscine 8x4 chauffée et sécurisée, l'espace détente spa 6 places "Villeroy et Boch" + solarium, vos chevaux chez vous. Il ne manque rien, tout confort. L'ensemble de cette demeure s'étend sur 71ares10ca (7110m²) Des travaux importants ont été réalisés entre ces 5 et 10 dernières années avec factures et garanties, donc à prévoir sauf éventuellement transformation du grenier. Les photos vous donnent un aperçu du confort de cette bâtisse en pierre, à découvrir sans tarder....L'ensemble de plain-pied: entrée portail électrique sous Patio (élément d'architecture rare) vous pouvez stationner vos voitures dessous sans craindre les oiseaux...- Entrée maison, Jolie cuisine récente équipée très complète ouverte sur le salon séjour(120m²), salon avec insert bois pour les soirées "cocooning"- Actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 34m² avec baignoire, douche à l'italienne, 2 meubles vasques, WC suspendu, sèche serviettes vue avec baie vitrée et volet motorisé sur terrain arboré et piscine - 2 autres chambres(19.70 et 21.50m²) salle d'eau à l'italienne et meuble 2 vasques sèche serviettes + WC séparé sur palier des chambres - La 4ème chambre pour l'instant est transformée en bureau avec une entrée indépendante de l'extérieure, la majorité des pièces sont en sol carrelé et les autres en parquet flottant - Dans cette belle demeure vous profitez de nombreuses autres pièces spacieuses complémentaires très pratiques: Bureau, Buanderie, Lingerie, Dressing, Réserve, Cave à vin, Chaufferie, Grenier immense aménageable - A l'extérieur: 2 boxes chevaux, grand parking, 1 hangar 100m² et 1 hangar 200² avec porte motorisée + bureau 45m² /1 parc avec abri pour chevaux, des chenils pour chiens / Côté paysagé: piscine 8x4 sécurisé par volet et chauffée par pompe à chaleur air/eau, espace détente spa de qualité avec solarium. Splendide Patio pour déjeuner à l'ombre /Technique: Maison éco/ DPE B/ toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage - Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie(travaux récents) Pompe à chaleur eau/eau et ballons tampons - cheminée insert bois salon - Ce Domaine est clôturé en totalité - Portail électrique avec digicode - Caméras .
N'hésitez pas à demander des photos en sus et renseignements sous condition, merci de votre compréhension.(+33) 06.35.29.71.19.
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au (+33) 06.35.29.71.19. ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 381515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombreux services à votre disposition, je m'occupe de tout n'hésitez pas à parler de moi Murielle LP Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392205B-PLEV

 METZ (57000)

Philippe LEVY vous propose à la vente ce magnifique restaurant idéalement situé au bord d'une étendue d'eau.
Cet établissement est un véritable coup de coeur tant par son environnement que par sa décoration et son atmosphère atypique.
il dispose d'une très grande terrasse toujours bondée en saison.
Idéal pour de la restauration, une activité de salon de thé et l'organisation d'évènements (Mariages, baptêmes, anniversaires, soirées d'entreprises ...)
Important CA, '
Faible loyer.

Principales caractéristiques :

Surface: 190 m² (150+40m²) + Grande terrasse privée
Nb de couverts intérieur : 85
Nb de couverts extérieurs : 100
Important CA : + de 650 K euros
Important potentiel d'augmentation du CA
Bail 3/6/9,
Petit loyer: 1500 euros/mois
Pas de charge
Licence IV
Possibilité de reprendre le personnel
35 km de METZ (secteur BRIEY)

Prix du fonds : 253.000 euros honoraires vendeur inclus.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392 205 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.,

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Maison

Ref. 393145MZY

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité PAULINE sur la commune de Romilly-sur-Seine au prix de 75000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

A la recherche d'un bien avec un potentiel énorme ? Cette maison est une véritable opportunité !
Spacieuse et très lumineuse, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'arrière, un agréable espace jardin apporte un vrai plus à cette maison.
Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez vous lancer dans un projet de rénovation, ce bien est fait pour vous !

DPE : Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720 et 5070 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393144MZY

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ROSA sur la commune de Maizières-La-Grande-Paroisse au prix de 70000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

A la recherche d'un bien avec un potentiel énorme ? Cette maison est une véritable opportunité !
Spacieuse et très lumineuse, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'arrière, un agréable espace jardin, ainsi qu'une dépandance apporte un vrai plus à cette maison.
Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez vous lancer dans un projet de rénovation, ce bien est fait pour vous !

DPE : Classe F - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386468QDA

 LES GRANDES-CHAPELLES (10170)

Superbe maison style début XXème, se composant en en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger ( 20m2 + 6,8m2 d'entrée) d'une part, sur un salon ( 21,2 m2) d'autre part et sur l'accès à une belle cave voutée en craie dans le pur style champenois. La cuisine (17,6 m2), une chambre (20,6m2) , la salle de douche et les WC se trouvent également en rez-de-chaussée. Plusieurs pièces annexes, accessibles depuis l'extérieur complètes ce niveau. La plus grande dispose d'une surface de 33 m2 et ayant été par le passé accessible depuis la salle à manger, elle pourrait très aisément le redevenir ( simple cloison à abattre). la seconde pièce annexe accessible depuis la première est une chaufferie. A l'étage, nous trouvons un palier, une chambre avec dressing et une seconde chambre avec placards intégrés et vue sur l'église. L'accès au grenier de 63 m2 au sol se fait également par ce palier. Une cuisine d'été sur terrasse complète cette maison habitable et en bon état mais à remettre aux goûts du jour.

Les extérieurs sont quant à eux servis par de nombreuses dépendances, un petit hangar, un garage et divers construction dont un très joli cabanon en briques revêtant un intérêt historique à l'échelle locale. Le tout sur 792 m2 de terrain parfaitement clos.
Un ensemble d'une très belle qualité architecturale, offrant de nombreuses possibilités à découvrir.

DPE : 362 kwh / m2 / an et 106 kg CO2 / m2 / an Note G
393 kwh / m2 / an
Prix de vente : 114 990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DALLEMAGNE, au 0627950837 ou par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DALLEMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 834273120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386468 QDA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DALLEMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 834273120 - .

Maison

Ref. 388214GMIC

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 145 m², bâtie sur un sous-sol total, offrant tout le potentiel pour accueillir votre famille et vos projets. Située à quelques minutes des commodités d'Arcis-sur-Aube, cette propriété allie charme, praticité et tranquillité pour un prix de 173 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.

6 pièces principales :
4 chambres lumineuses, dont 2 au rez-de-chaussée avec placards intégrés.
Un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Un vaste salon-séjour avec cheminée insert bois, chaleureux et accueillant.
Une cuisine aménagée fonctionnelle et spacieuse.
Salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparés.

A l'étage :
Un grand palier, deux chambres, un WC, et une pièce supplémentaire pour vos envies : salle de jeux, bureau ou dressing.
Combles partiellement aménageables, offrant encore plus de potentiel.

Extérieur et annexes :
Magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 4 500 m², arboré et clôturé, avec un coin potager.
Dépendances de 100 m² : parfaites pour vos projets professionnels ou de stockage (anciens bureaux, deux garages, atelier, cave).

Confort moderne :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Chauffage central avec chaudière à condensation.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, une opportunité unique de façonner cette maison à votre image?!

Pourquoi attendre ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle.

Un bien rare à visiter sans tarder?!

DPE : Classe D- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 388214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367982SPIZ

 GUEBWILLER (68500)

OFFRE EN COURS

BAISSE DE PRIX : Opportunité à saisir !
Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !

Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m² (95 m² au sol), idéalement située en plein centre de Guebwiller, entièrement rénovée en 2023. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour les particuliers à la recherche d'une habitation clé en main ou les investisseurs en quête de rendement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison complètement rénovée.

Les points forts :

Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.
Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve , façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Localisation privilégiée :

Située au coeur de Guebwiller, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et agréable au quotidien.

Budget : 197 980 euros honoraires inclus. Honoraires de 7980 euros TTC charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 388144B-BCHR

 TROYES (10000)

Centre Ville de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant doté d'une salle de 80 couverts avec double terrasse.

Etablissement de 345 m² qui offre de très belles possibilités de développement.
L'ensemble est situé sur de belles caves aménagées et pouvant servir d'espace privatif.

Brigade autonome en congés 3 jours par semaine, et 5 semaines de congés par an.

Ticket moyen de 48 euros le midi et de 65 euros le soir.

Loyer de 26 500 euros Annuel, bail commercial en 3/6/9 .

Cession du fonds de commerce au prix de 646 550 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 393101BGY

 MERXHEIM (68500)

Dans une impasse calme et agréable, découvrez cette maison de 1990 entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 650 m², idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les prestations de qualité.
La pièce de vie lumineuse à triple orientation intègre une grande cuisine récente ouverte, parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace accueillant dispose d'un accès direct sur une terrasse équipée d'un store électrique avec éclairage, propice aux instants de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une climatisée et une en sous-sol ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, et un wc séparé avec lave-mains.
La maison offre un sous-sol complet carrelé, véritable atout. Il comprend un double garage avec porte électrique neuve, une buanderie, une des 3 chambres ainsi ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau par exemple.
Une chaudière gaz Viessmann garantit confort et économies d'énergie, la façade a été refaite il y a 2 ans, toutes les fenêtres en aluminium sont neuves, oscillo-battantes et dotées de moustiquaires, les volets et le portail électriques sont neufs.
Tout ayant été récemment refait de façon qualitative, il n'y a rien à prévoir avant d'emménager dans cette jolie maison.
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1400 et 1980 euros.
Prix de vente: 380000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 393101BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 381455CIC

 MANONCOURT-EN-VERMOIS (54210)

A 15min des portes de Nancy, découvrez cette maison de village rénovée avec dépendance aménagée en appartement dans un écrin de verdure comprenant 1 entrée, 1 cuisine équipée,1 séjour lumineux avec poêle à granulés, 3 grandes chambres, 1 SDB, 2 WC, 1 grenier avec possibilité de créer une 4ème chambre et un jardin
En annexe 1 dépendance et 1 Appartement type F1 bis avec accès indépendant idéal pour profession libérale ou location saisonnière.
Le bien comprend également un puits.
Pas de travaux à prévoir, Double vitrage-- volets roulants électriques neufs

Prix : 199000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .

Maison

Ref. 395572CPRI

 FAGNIERES (51510)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose maison agréable de 3 chambres sur la commune de Fagnières. Garage, carport, sous-sol enterré, terrasse, jardin et dépendances.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et vous bénéficierez en été d'une climatisation.
Maison bien notée en consommation énergétique : D et B pour l'émission de gaz à effet de serre.

Dans une petite rue calme, venez à la rencontre de cette charmante maison qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagements, notamment l'agrandissement en plain pied pour ajouter chambre et salle d'eau.

En Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un toilette, un cellier et un garage spacieux communiquant sur le jardin.

En étage, un pallier dessert 3 chambres, dont 2 très spacieuses. Une salle d'eau avec douche italienne et toilette pour un meilleur confort de vie en étage.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage. L'accès au sous-sol peut se faire par l'intérieur comme par l'extérieur. Une grande terrasse carrelée et couverte laisse à imaginer de belles tablées estivales. Tout est prévu !

Si vous aimez jardiner, profitez d'une bel espace potager et fleuri. Une dépendance vous permettra de stocker et préparer vos plantations tout en profitant d'un extérieur bien agréable.

Un coup de coeur pour cette maison qui offre de nombreuses possibilités ! A s'approprier très facilement !

Ne tardez pas pour une visite !

Prix de vente : 178 000 euros dont honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Local commercial

Ref. 386660B-FMAN

 NANCY (54000)

Frédéric MANGEOT vous propose ces murs commerciaux exploités par une pharmacie depuis de nombreuse années ayant un bon chiffre d'affaires, bon rendement locatif.
Placement idéal pour investisseurs car très sécurisé.
Prix de vente 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MANGEOT, au 0666552077 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com

Frédéric MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 369497ZIG

 HAGUENAU (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable,
Située à 9 minutes de haguenau.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 161m²
- Parcelle : 609m²
- Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond.

- Agencement sur plusieurs niveaux:
- Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace.

- Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir.

- Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée.

- Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire.

Confort et performance énergétique :
- Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 387518ZIG

 BISCHWILLER (67240)

En exclusivité, Propriétés-privées.com vous propose cette superbe maison de 135 m² de 6 pièces et 4 chambres située dans un environnement paisible et privilégié, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Édifiée sur un terrain généreux de 500 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135 m²

Terrain : 500 m²

Pièces de vie : Un grand salon séjour lumineux, avec cuisine ouverte et entièrement équipée.

Chambres : 4 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée, à l'étage un grand dégagement et 3 autres chambres spacieuses.

Salle de bain entièrement aménagée.

Dépendances : Une grande dépendance offrant un double garage, parfait pour du rangement supplémentaire ou pour accueillir vos véhicules.

Entièrement rénovée il y a deux ans, cette maison bénéficie d'une isolation performante, assurant un confort optimal.

Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et cadre idyllique.

DPE: C GES: C

Prix: 310000 euros, frais d' agence en charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :387518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 385787SOR

 REIMS (51100)

Maison idéalement située à 5 min de l"Arena et de l'hyper centre de Reims, rue Paul vailant-Couturier.
Maison sur 3 niveaux , comprenant au RDC cuisine, salon, au 1er une chambre et une salle de douche avec WC, au 2ème niveau 1 chambre et un bureau.
Une terrasse et un rangement complètent ce bien.
Chauffage gaz de ville, chauffage électrique au 2ème étage.
Fenêtres et portes PVC
Toiture en bon état.
Electricité à mettre aux normes
Quelques travaux sont à prévoir.
Pas de garage.
DPE: E (313)
Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours) Syndic bénévole.
Charges annuelles de copropriété: 150 euros.
Prix de vente : 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Sonia Barré au 06.74.02.30.84 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.com

DPE réalisé le 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1655 euros et 2239 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 318kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :307 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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