Achat immobilier - Bas-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bas-Rhin

Appartement

Ref. 370488CHIG

 ITTENHEIM (67117)

ITTENHEIM : Grand F3 en rez de jardin aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagne.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Une entrée, petit dégagement, wc, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le séjour, un spacieux séjour avec accès sur la terrasse et jardin privatif (ouest), deux chambres dont une avec un grand placard mural avec trois doubles portes, une salle de bain avec sèche serviette, meuble vasque.
Vous pourrez profiter de votre jardin arboré et paisible
Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories.
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau.
Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif
Possibilité d'acheter un garage double en sus.
Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)

Note DPE D : GES : E
Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 (961 euros)
Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours

Prix : 222 000 euros Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur, soit 212 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2900 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Appartement

Ref. 370732CHIG

 ITTENHEIM (67117)

ITTENHEIM : Grand F5 en duplex atypique aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagne.

Surface habitable : 119.50 m²
Surface au sol : 133.60 m²

Ce bien se compose de la manière suivante :

Une entrée, petit dégagement avec emplacement pour créer un dressing, wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le coin repas (un plafond en cathédrale lui donne un cachet unique), lui-même donnant accès à la terrasse vue sur jardins, puis à l'étage une mezzanine, un séjour, une suite parentale
composée d'une très grande chambre 24.80m² et sa salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette)

Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories.
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau.
Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif
Grand garage double (30m²)
Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)

Note DPE C : GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1270 euros

Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours

Prix : 297 500 euros Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2124 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Appartement

Ref. 370734CHIG

 ITTENHEIM (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :

- une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest)
- au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambre

Le bien dispose d'un grand garage double (30m²), du stationnement dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.
Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms

Note DPE : C
GES : C

Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 830 euros et 1170 euros.
Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours
Charges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)

Prix : 269 000 euros Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 257 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2592 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Appartement

Ref. 370733CHIG

 ITTENHEIM (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, agréable F5 atypique de type loft. Idéal pour une famille recomposée (4 chb) ou jeune ménage avec enfant(s).

Ce logement se compose de la manière suivante :

- une entrée, dégagement, wc séparés, une salle de bain, un séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) baigné de lumière, accès sur la terrasse (sud avec vue sur champs) une grande chambre au rdc de l'appartement
- au premier étage une mezzanine , 3 chambres

Stationnement dans la copropriété compris dans le tarif. Chauffage au sol (collectif au gaz avec compteurs de calories chaudière à condensation au rez de chaussée et étage avec radiateurs), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.
Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms

Note DPE : D
GES : D

Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 990 euros et 1400 euros.
Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours
Charges annuelles : 2196 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)

Possibilité d'avoir un grand garage double en sus (30 m²)

Prix : 258 300 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 246 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2196 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370731CHIG

 ITTENHEIM (67117)

ITTENHEIM : Grand F4 en rez de jardin aux portes de Strasbourg dans un cadre de campagne.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Une entrée, petit dégagement, wc, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le séjour, un spacieux séjour avec accès sur la terrasse et jardin privatif (sud), trois chambres dont une qui donne sur la terrasse , une salle de bain avec sèche serviette, meuble vasque.
Vous pourrez profiter de votre jardin arboré et paisible
Chauffage collectif au gaz au sol vous confère un confort supplémentaire (condensation) avec compteurs de calories.
Résine au sol dans tout l'appartement sauf pièces d'eau.
Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif
Grand garage double (30 m²)
Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)

Note DPE D : GES : D

Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 880 euros et 1240 euros.

Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours

Prix : 269 000 euros Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 256 500 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Terrain

Ref. 355031EKA

 SAVERNE (67700)

SALENTHAL 67440 - Terrain 20 Ares à vendre dans un cadre verdoyant au calme proche des écoles et commerces. A 30 minutes du centre de Strasbourg.

Prix de vente : 495 000 euros charge vendeur.
Pour une visite ou renseignement vous pouvez contacter Esma Karayigit au 06.24.90.45.81

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esma Karayigit agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°355031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 N° mandat 355031

Local commercial

Ref. 357926B-EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif.
Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles).
Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif
Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.

POINTS FORTS:
- L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
- Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.

PRÉSTATIONS:
- Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
- Parking payant, wifi gratuit
- Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing

SITUATION:
- Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
- A 300 m du tramway
- Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
- Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
- Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture

EMPLACEMENT:
- Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
- Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
- L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.

PRIX et LOYER:
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
- Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.

UN LOCATAIRE UNIQUE:
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.

GESTION:
- Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
- Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO

PRIX DE VENTE : 93 279,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357927B-EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 STUDIO, R+4, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.
Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 24 m², situé au 4ème étage, exposé Nord et destiné au projet : investissement locatif.
Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements. (dont 3 logements disponibles)
Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet: investissement locatif
Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.

POINTS FORTS:
- L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
- Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.

PRÉSTATIONS:
- Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
- Parking payant, wifi gratuit
- Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressing

SITUATION:
- Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
- A 300 m du tramway
- Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
- Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
- Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture

EMPLACEMENT:
- Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
- Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
- L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.

PRIX et LOYER:
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
- Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.

UN LOCATAIRE UNIQUE:
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.

GESTION:
- Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
- Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO

PRIX DE VENTE: 95 830,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 357927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 377743B-EVY

 OBERNAI (67210)

67210 OBERNAI Z.A MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ACHAT et VENTE DE VEHICULE, GARAGE MECANIQUE-AUTO, CARROSSERIE, PARC AUTOMOBILE DE 15 PLACES, STATION DE LAVAGE, ET CENTRE AUTO-SERVICES
Très bien situé entre plusieurs grandes enseignes automobile de la zone artisanale à Obernai, l'établissement est tenu depuis plus de 20 ans et bénéficie d'une bonne notoriété.
Les locaux sont équipées de tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation de l'activité mécanique auto et vente de véhicules neufs ou d'occasions.
L'atelier d'environ 105 m² se compose de 4 grands espaces ainsi que d'un parc automobile spacieux, un espace de vente, garage, bureaux, sanitaires, accès PMR, portail électrique, site sécurisé par vidéo surveillance.

Demandez une visite !

PRIX DE VENTE FONDS DE COMMERCE : 90 000,00 euros (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°377743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 380043B-EVY

 BARR (67140)

BARR 67140 LOCAL COMMERCIAL, RÉSIDENCE VERT MONT
Nouveau local à vendre avec une terrasse et un grand jardin privatif.
Au coeur d'un quartier dynamique et verdoyant, à 1 minute à pied du centre historique.
Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre affaire ou votre entreprise avec une vue direct sur le vignoble d'Alsace.

**** Emplacement N°1 du secteur ****

PRIX DE VENTE : 219 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver ce local et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA notre Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat ref: 359021 n°380043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 370221ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Propriétés-privées vous propose un bien rare à la vente!
Vous recherchez l'harmonie entre espace, confort et modernité? Cette maison spacieuse et entièrement rénovée en 2020 est l'endroit idéal pour votre famille. Située dans le recherché Oberhoffen sur moder, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.

Caractéristiques principales :
- Surface généreuse :Cette maison offre un vaste espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Une buanderie et un toilette complètent cet étage.
Confort moderne : Profitez du climatiseur réversible à l'étage pour des températures optimales tout au long de l'année.
- Espace nuit : A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau supplémentaire également, offrant intimité et confort à toute la famille.
- Extérieur accueillant : Détendez-vous sur la grande terrasse couverte et appréciez les moments en famille .
-Une grande grange aux beaux volumes pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou potentiellement à aménager complète ce bien.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des village les plus prisés de la région.

Chauffage par électricité à inertie et pompe à chaleur réversible
consommation énergétique 136kwh /m2 par an
DPE:C GES:A
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456 et 1970 euros par an
. set Prix moyens des énergies indexés au 1er décembre 2021;

Prix du bien: 395000euros

Honoraires en charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ZIEGLER Christophe, ou par courriel
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZIEGLER Christophe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
ZIEGLER Christophe Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 935758985

Christophe ZIEGLER Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 95375898

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Appartement

Ref. 377783ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Magnifique Triplex de 3 pièces à Oberhoffen-sur-Moder

Emplacement rêvé :
- Situé au calme, à deux pas du centre du prisé Oberhoffen-sur-Moder.

Caractéristiques du bien :
- 3 pièces/ 80 m² au sol (62 m² loi Carrez).
- Éco-responsable :panneaux photovoltaïques avec onduleur centralisé. Vente de surplus d'énergie, **1 000 euros de gains annuels**.
- Entrée privative avec espace extérieur aménageable (salon de jardin, toile tendue possible).

Agencement idéal :
- RDC :Dressing + espace de rangement.
- 1er étage : Espace de vie lumineux avec salon-séjour muni d'un home cinéma intégré au plafond. Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à pellets (ramonage à jour). Salle de bain avec WC suspendu.
- 2e étage : Deux chambres dont une avec dressing sur mesure.

Équipements modernes :
- Radiateurs RothElec avec thermostat individuel et capteur d'ouverture de fenêtre.
- Luminaires LED.
- Réseau informatique local / fibre avec prises RJ45 (téléphone, internet, télévision).
- Vélux équipés de volets occultants.

Les plus :
- Beaux volumes, fonctionnel, lumineux et calme.
- Pas de travaux à prévoir !
Disponible dès maintenant !
DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 369497ZIG

 HAGUENAU (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable,
Située à 9 minutes de haguenau.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 161m²
- Parcelle : 609m²
- Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond.

- Agencement sur plusieurs niveaux:
- Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace.

- Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir.

- Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée.

- Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire.

Confort et performance énergétique :
- Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Appartement

Ref. 382277ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Situé dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-jardin de 89 m² offre de beaux volumes et un environnement privilégié.

Superficie : 89 m²

Emplacement : Résidence privée, au calme, avec accès par une ruelle tranquille donnant sur les champs

Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2022

Composition :

Entrée desservant un grand salon séjour

Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir

Salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 11 m²

Deux jardins privatifs :

Jardin principal de 80 m² attenant à la terrasse

Second jardin offrant encore plus d'espace extérieur

Trois chambres confortables et lumineuses

Prestations supplémentaires :

Deux places de parking

Garage fermé

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, avec des finitions de qualité.

DPE: C GES:D

Immeuble contenant 7 appartements

Prix: 250000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1354 euros.
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Local commercial

Ref. 350673B-RDN

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG ILLKIRCH 67000.
Daniel MAURIN vous propose ce restaurant de près de 290 couverts dont près de 150 couverts en terrasse, d'une surface de 350 M², secteur prémium.
Ouvert midi et soir 6j /7 jours, accessible aux groupes, et une prestation haut de gamme avec un ticket moyen compris entre 25 euros et 35 euros.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'une facilité d'accès avec des stationnements devant le restaurant. Grâce à sa disponibilité et son professionnalisme le dirigeant a su fidéliser une belle clientèle y compris celle des communes avoisinantes.
Le flux piéton journalier est entre 2500 et 7000.
L'Etablissement aux normes ERP est sécurisé.
Loyer de 5.400 euros TTC par mois.
Beau volume d'activité entièrement rénové.
Evolution possible du chiffre d'affaires, en développant d'autre activités.
Une affaire exceptionnelle à ne pas laisser passer.
Vente du fonds de commerce : 1.072.000 euros, honoraires charge vendeur.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets.
Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro.
A STRASBOURG et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Mandat n°350673.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Local commercial

Ref. 357263B-RDN

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG CENTRE- en EMPLACEMENT PREMIUM et en EXCLUSIVITE.
Daniel MAURIN vous propose ce fonds de commerce de vente sur place et à emporter de sushi, cette surface de vente a été rénovée récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Une vitrine de près de 3 mètres, la surface de vente est de près de 35 m² avec des places style bar.
Des surfaces de stockage facilite le travail.
Chiffre d'affaires de 480.000 euros
2 « sushi man » et 2 employés polyvalent.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, dans l'hyper centre à 2 pas de la cathédrale de Strasbourg, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Un espace de ventre atypique vous permettra d'exploiter au mieux ce fonds de commerce
Le loyer bas de 988 euros TTC

Prix du fonds de commerce 247.500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mandat n°357263.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Local commercial

Ref. 357269B-RDN

 WASSELONNE (67310)

WASSELONNE 67330 - COUP DE COEUR - Daniel MAURIN ce restaurant disposant d'une salle de 70 m² avec 40 places assises.
Idéalement situé au centre de différents parking du centre-ville historique et touristique, le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Loyer bas de 980 euros et bail tout commerce.
Prix. 26.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°357269.
Un bel emplacement et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro.
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Local commercial

Ref. 380382B-RDN

 MOLSHEIM (67120)

Secteur de MOLSHEIM 67120 - COUP DE COEUR .
Daniel MAURIN vous propose ce salon de coiffure et soins des ongles de forte notoriété.
Idéalement situé sans concurrence dans cette commune et à proximité des parkings (50 places) et des commerces.
Le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Un local très fonctionnel de près de 100 m² ouvert sur une vitrine de près de 10 mètres, offrant 4 postes de coiffage et 3 bacs pour les shampooings dans un salon stylé.
Un espace soins des ongles vient compléter l'offre.
Le matériel, le salon, sont rénovés.. FORT POTENTIEL.
Un fonds de commerce exceptionnel pour 2 personnes qui souhaitent se lancer dans le commerce de proximité
Loyer bas : 503 euros.

Prix du fonds de commerce 49 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mandat n°380382.
Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Maison

Ref. 382702BGY

 THANVILLE (67220)

En exclusivité, cette élégante maison d'architecte de 164 m2 sur un beau terrain paysagé de 815 m² vous offre un cadre de vie harmonieux, spacieux et lumineux. Construite en 2001 et idéalement exposée, elle dispose d'une grande terrasse neuve équipée de deux stores électriques récents, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'étage de vie, conçu pour un confort optimal, comprend une entrée accueillante, un dressing sur mesure, un séjour de 40,8 m² avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte de 18 m2 aménagée et équipée. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne. Un wc indépendant est également disponible à ce niveau.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bain, répondant aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol complet ajoute à cette propriété un espace de rangement incomparable, avec véritable cave à vins, chaufferie, buanderie, 2e cave et un immense garage avec double porte électrique pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Cette maison d'architecte est une vraie opportunité pour une famille souhaitant un cadre de vie calme et agréable proche de Sélestat.
Elle est reliée à la fibre.
DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877 et 2539 euros.
Prix de vente: 417000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 382702BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Maison

Ref. 356758RDN

 ZITTERSHEIM (67290)

ZITTERSHEIM 67290 en exclusivité : Daniel MAURIN vous propose ce corps de ferme de 127 ans des années 1892 d'une superficie habitable de 113 m² et de dépendances et grange de 300 m² sur un terrain de près de 25 ares dont 16 ares sont constructible, logée dans un village de 240 habitants, très paisible au coeur de la nature.
L'ancienne écurie et grange de près de 300m² vous permettra soit d'y créer un appartement ou d'y reloger un cheval ou pour du stockage, quelques travaux sont à prévoir.
Au RDC l'entrée dessert une cuisine et une salle à manger salon. Toilette et salle de bain.
De la cuisine vous avez accès à une dépendance sur toute la longueur de la fermette qui était le four a pain et qui peux devenir une véranda.
Au 1er étage le palier dessert 1 chambre et un dressing pouvant être une seconde chambre, et une salle d'eau à créer
Fenêtre PVC et double vitrage
Une cave en grès des Vosges et isolée d'une belle surface.
Vue sur les forêts avoisinantes, vous vous sentirez en vacances toute l'année
Toutes les commodités sont à 4 kms et à 28 kms de Saverne ou de Sarre-union et 22 kms de Bitche,
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 euros et 4590 euros » Année de référence des prix de l'énergie 2021
" Logement à consommation énergétique excessive " (classe G) - Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 126 000 euros Honoraires forfait de 5990 euros inclus. Charge acquéreur soit 120 010 euros hors honoraire.
Mandat n°356758.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE

je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez. A Lutzelbourg et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .