Achat immobilier - Troyes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Troyes
15 biens à vendre
![Appartement Troyes 2 pièces 39 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366398CARC/PROPRIETES-PRIVEES-366398CARC-1.jpg)
Appartement
Ref. 366398CARC
89 500 €
2 294 €/m²
Appartement 2 pièces 39 m²TROYES - Centre ville AU COEUR DU BOUCHON DE TROYES Appartement T2 ,2 eme étage composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une pièce accolée au séjour pouvant servir de vestiaire ou bureau , d'une chambre sur cour ainsi qu'une salle d'eau avec douche WC.Le tout dans le charme champenois avec poutres et parquet . volets roulants.Appartement traversant ,Idéal investisseur, idéale pour de la location de vacances ou annuelle.tarif FAI 89500 eurosCharges prévisionnelles annuelles : 689.05 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022dépenses estimés annuelles au minimum 780 eurosdépenses maximum énergie annuelle 1090Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
39 m²
2 p
1 ch
![Appartement 4 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370782CARC/PROPRIETES-PRIVEES-370782CARC-1.jpg)
Appartement
Ref. 370782CARC
153 500 €
2 131 €/m²
Superbe Appartement de 72m² avec Vue PanoramiqueDans une résidence avec parking et gardienVenez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.Caractéristiques Principales :- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR- balcon extérieur- Baignoire douche, alliant modernité et confort.- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.-place de parkingCe bien rare et recherchéDPE D GES DConsommation énergie primaire :135 kWh/m²/anConsommation énergie finale :26 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.prix 153 500 euros charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
4 p
2 ch
![Lot de 2 studios meublés - Investissement LOCATIF](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366255ELT/PROPRIETES-PRIVEES-366255ELT-1.jpg)
Appartement
Ref. 366255ELT
90 500 €
2 742 €/m²
Découvrez ce lot de 2 studios de 17,6m2 et de 16m2 carrez, idéalement situé secteur des halles à Troyes.Un studio est libre et le second est loué.Tous deux en excellent état et meublés.Loyer actuel : 330 euros + 60 euros pour le logement occupéLoyer pouvant être réévalué sur le logement libreFaibles charges de copropriétéRentabilité brute : 9%A proximité de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, gare, restaurants, ces logements sont idéaux pour les étudiants.Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges payées par levendeur : 450 euros.« Pas de procédure en cours »DPE : Classe D - GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 540 euros.Prix de vente honoraires charge vendeur 90 500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
33 m²
2 p
![Investissement locatif : Appartement de Type 3 entièrement rénové](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368075ELT/PROPRIETES-PRIVEES-368075ELT-1.jpg)
Appartement
Ref. 368075ELT
91 500 €
1 365 €/m²
Situé proche du centre ville de Troyes, découvrez cet appartement de 67m2 entièrement rénové dont la luminosité est traversante.Au 5ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine équipée entièrement neuve, d'un séjour et d'une buanderie et d'un cellier.Electroménager sous garantie.Chauffage collectif au sol.Le stationnement est libre en bas de la résidence.Valeur locative estimée : 700 euros CCCharges de copropriété : 188 euros/moisRentabilité brute : 9%DPE : Classe D - GES C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1140 euros.Prix: 91 500 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 144 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
3 p
2 ch
![1000 TROYES - TABAC JEUX PRESSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372751B-BCHR/PROPRIETES-PRIVEES-372751B-BCHR-1.jpg)
Local commercial
Ref. 372751B-BCHR
242 440 €
2 424 €/m²
Vous rêvez de reprendre un commerce florissant en plein centre ville ? ?Ne cherchez plus!Christophe BERTHELON vous propose ce magnifique Tabac, Jeux, presse idéalement situé au coeur de Troyes, dans l'Aube. Profitez d'un emplacement privilégié avec un excellence visibilité et une clientèle fidèle.- Emplacement : Centre ville de Troyes, à proximité immédiate des commerces, bureaux et lieux de passage- Surface : 80 m² incluant la boutique, et un espace de stockage- Activités : Tabac, Presse, Jeux de grattage, loto, carterie, et divers articles- Clientèle : Fidèle, régulière avec un passage important grâce emplacement stratégique- Aménagement : Boutique bien agencée, lumineuse et accueillante, matériel et mobilier en excellent état- Horaires : Actuellement ouvert 6 jours sur 7, avec une possibilité d'extension des horaires pour augmenter le chiffres d'affairesAvantage supplémentaires:- Rentabilité, chiffres d'affaires tables avec des perspectives de croissance- Accompagnement : Le propriétaire actuel propose une période de transition pour une reprise en douceur- Environnement dynamique : Situé dans une rue commerçante très fréquentée proche de parkings publicsCession du fonds de commerce à 242.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseilleren immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,sous portage salarialLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
100 m²
![Appartement Loft à Troyes 5 pièces / 3 chambres 149 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361946CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-361946CMIR-1.jpg)
Appartement
Ref. 361946CMIR
257 000 €
1 724 €/m²
Situé à TROYES, je vous propose "PAUL", un superbe loft de 149 m2 sur 2 niveaux qui comprend :Au RDC : un premier sas d'entrée, puis l'entrée principale donnant sur une vaste pièce de vie de 64 m2 avec sa grande hauteur sous plafond et ouverte par une immense baie sur la terrasse en bois de 42 m². La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central apporte une agréable convivialité à cet espace de vie.Sur le même niveau, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie.A l'étage : Par l'escalier style industriel, un grand palier pouvant servir de salon TV ou de bureau, une chambre de 15 m2, et une suite parentale de 16 m² avec placards dressing , salle d'eau privative et WC séparé. Une climatisation vient parfaire le confort de ce magnifique loft.Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité.Les charges annuelles de copro sont de 200 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.Prix : 257 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 eurosnbre de lots: 150 dont 45 d'habitationsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :361946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
149 m²
5 p
3 ch
![Appartement TROYES 4 pièce(s) 73 m2 (124 M² AU SOL)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/345993CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-345993CMIR-1.jpg)
Appartement
Ref. 345993CMIR
106 500 €
1 458 €/m²
Situé à 4 km du centre-ville de Troyes dans un secteur très calme et résidentiel, je vous propose "OSCAR" ce magnifique appartement entièrement rénové de 124 M² au sol (73m2 carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très grand salon séjour, de 2 chambres dont une très grande (28 m² au sol / 15 m² carrez), d'une salle d'eau avec douche et fenêtre, et pouvant recevoir la machine à laver, et d'un WC séparé. Une 3ème chambre est possible en créant uniquement 2 cloisons, le chauffage, la fenêtre et les points lumineux étant déjà en place.Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets occultants incorporés, le chauffage central est compris dans les charges.L'entrée du bâtiment se fait par digicode, la copropriété est sécurisée par un portail électrique, sont également compris dans le lot, 2 places de parking ainsi qu'une très grande cave de 23 m².Prix : 106 500 euros TTC - Honoraires charge vendeurDPE : Classe E - GES D / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 euros.Charges de copropriété : 216 euros mensuel (comprenant le chauffage / l'eau / les entretiens divers de la copro)Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 55 dont 15 d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
4 p
2 ch
![Ensemble immobilier à Troyes -12 pièces 260 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365544CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-365544CMIR-1.jpg)
Maison
Ref. 365544CMIR
278 000 €
1 069 €/m²
Je vous propose "BALI", immeuble de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes.Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, cet ensemble immobilier peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC.Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel, ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, WC.La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été.La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m².Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC.Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, d'investissements ou professionnel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié.De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité.A découvrir sans attendre !!!Prix : 278 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE a été réalisé le 13/03/2019DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2379 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
12 p
4 ch
![Appartement Troyes 2 pièces duplex 46 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/338555CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-338555CMIR-1.jpg)
Appartement
Ref. 338555CMIR
308 500 €
6 706 €/m²
A Troyes, à l'entrée du célèbre quartier baptisé « Bouchon de Champagne », au coeur du secteur historique sauvegardé et rénové, l'immeuble s'inscrit dans le patrimoine architectural exceptionnel de la ville, et dont les nombreux atours de la bâtisse ont été préservés : moulures, cheminées en marbre, vitraux, carreaux de ciment?Entouré de maisons à pans de bois héritées du moyen-âge et de superbes hôtels particuliers, il est de plus à proximité immédiate d'écoles, commerces et services permettant une vie quotidienne sans recours à la voiture. Je vous propose cet appartement Type 2 de 46 m² en duplex situé au RDC et R+1 d'un immeuble de grande qualité entièrement restauré dans le respect de l'architecture locale. Il se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 21 m², d'un WC, et d'un jardin privatif orientation sud.A l'étage, une chambre de 14 m² agrémentée d'un placard et d'un balcon, et une salle d'eau entièrement équipée.Entrée sécurisée par visiophone, disponible au 4éme trimestre 2024,Qualité de vie et confort grace aux dernières normes énergétiques.Autres lots disponibles en T2 et T3.Réf lot : TRO-315 / 0/1BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 13 lots (). Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
46 m²
2 p
1 ch
![SECTEUR SUD TROYES - DISTRIBUTEUR A PIZZAS](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/348705B-MZY/PROPRIETES-PRIVEES-348705B-MZY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 348705B-MZY
26 000 €
1 733 €/m²
Audrey MANZONI vous propose cette enseigne exploitant 2 distributeurs à pizza et de 132 casiers pour de la vente en libre service.Ce concept génère une très bonne rentabilité avec possibilité de développement ,Les boxes ont su fidéliser une clientèle avec en moyenne 3.000 euros par mois par box et la majorité des casiers sont loués, le reste est exploité par le propriétaire actuel.Cette vente se fera par rachat des parts sociales avec les encours de crédits et de leasing.Cession au prix de 26.000 euros, honoraires acquéreur inclus de 5.000 euros HT. au prix de 26.000 euros honoraires charge acquéreur (6000 euros) une à 15min et l'autre à 25min de TROYES.En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.. au prix de 26000 euros honoraires charge acquéreur (6000 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 348705- Audrey MANZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
15 m²
![10000 TROYES - BAR RESTAURANT PIZZERIA 40 COUVERTS TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360267B-MZY/PROPRIETES-PRIVEES-360267B-MZY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 360267B-MZY
197 000 €
2 462 €/m²
Audrey MANZONI vous propose cette pizzeria de près de 80 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Troyes.Cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts intérieurs et en terrasse, d'une cuisine de plain pied, d'une licence 4, d'une dérogation normes handicapés PMR et d'une extraction aux normes. Décoration soignée.De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 20 ans.Loyer annuel HT 19.250 euros / bail tout commerce de 9 ans .Chiffre d'affaires important, sur demande.Cession du fonds de commerce au prix de 197.000 euros, honoraires vendeur .En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360267-Audrey MANZONI Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 897436978 - . Audrey MANZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
![Appartement Troyes 5 pièce(s) 87.25 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358263MZY/PROPRIETES-PRIVEES-358263MZY-1.jpg)
Appartement
Ref. 358263MZY
139 000 €
1 597 €/m²
Mme MANZONI Audrey vous présente ce lumineux duplex à 5 min à pied du centre ville, "LILA" de 87.25m² sur la commune de Troyes au prix de 139 000 euros HAI à la charge du vendeur.Au deuxième et dernier étage d'une agréable copropriété, ce duplex offre une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une chambre, des toilettes et un débarras au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier spacieux avec la possibilité d'y aménager un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain qui sauront vous séduire.La localisation de ce bien vous permet de profiter pleinement de tous les avantages, que ce soit en termes d'activités, de divertissements ou de visites, offerts par le centre-ville.DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282 et 1734 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
87 m²
5 p
3 ch
![Appartement Troyes 3 pièce(s) 63 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365147MZY/PROPRIETES-PRIVEES-365147MZY-1.jpg)
Appartement
Ref. 365147MZY
69 000 €
1 095 €/m²
MANZONI Audrey vous présente en exclusivité, LOUIS Appartement sur la commune de Troyes au prix de 69000 euros honoraires à la charge du vendeur.Ce bien se trouve au quatrième étage d'un bâtiment de quatre étages, offrant un potentiel énorme.L'entrée vous accueille avec un couloir qui dessert :- Une cuisine à équiper et à rénover complètement- Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon- Un placard dressing, des espaces de rangement- Des toilettes indépendantes- Deux belles chambres spacieuses- Une salle d'eau à refaire entièrementCet appartement est très agréable et baigné de lumière naturelle. Idéal pour ceux qui ne craignent pas les travaux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et à votre image.DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros.Ne manquez pas cette opportunité de réhabiliter un appartement avec un potentiel immense dans un quartier recherché.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
63 m²
3 p
2 ch
![Maison Troyes centre 6 pces / 4 chbres 170 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353054CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-353054CMIR-1.jpg)
Maison
Ref. 353054CMIR
357 000 €
2 100 €/m²
En plein coeur du centre de Troyes dans une rue peu passante et aux parkings encore gratuits, venez découvrir "PLUMERIA" cette superbe maison familiale de 170 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021 et implantée sur un terrain de 334 m².Au RDC :Une splendide cuisine de 25m² élégante, moderne et de très grande qualité, ainsi que tous les appareils intégrés tels que, la plaque à induction, la hotte verticale escamotable, le four, le four micro-ondes, le lave-vaisselle, la machine à expresso, le réfrigérateur américain. Un ilot central et de nombreux rangements agrémentent cet espace convivial et design.Un salon séjour lumineux de plus de 40 m² donnant directement sur la grande terrasse de 60 m² carrelée et sans vis-à-vis.Une salle d'eau avec vasque, cabine de douche et WC.Au 1er étage :Par un premier escalier une très grande chambre de 25 m², puis par un deuxième escalier, une 2ème chambre agrémentée de placards et disposant sur le même palier d'un WC séparé et d'une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et grand dressing.Au 2ème étage :2 autres chambres mansardées avec poutres apparentes pour toujours plus de charme.Côté technique :Fenêtres en PVC double vitrage, spots encastrés dans toutes les pièces, chaudière à gaz à condensation, climatisation réversible et poêle à pellets, propriété sécurisée par alarme sur fenêtres et radar de mouvements sur cour, portail motorisé avec possibilité de garer 2 voitures dans la cour intérieure pavée.Prix : 357 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE a été réalisé le 19/05/2023.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
6 p
4 ch
![Immeuble Troyes 360 m2 - Secteur gare](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350160CMIR/PROPRIETES-PRIVEES-350160CMIR-1.jpg)
Immeuble
Ref. 350160CMIR
458 000 €
1 272 €/m²
SPECIAL INVESTISSEUR !!! A TroyesAu pied de la gare de Troyes et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :-Au RDC : 2 locaux commerciaux,-Au 1er étage : 1 local professionnel de 92 M² / 4 pces .- Au 2eme et 3eme étage : 2 appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.Immeuble en monopropriété, bail locatif en cours sur un des logements ainsi que le local commercial, travaux à prévoir.Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
360 m²
16 p