Appartement Troyes 5 pièces 75 m2

Maison

Ref. 398864MZY

 ROSIERES-PRES-TROYES (10430)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité "LAURE", spacieuse maison familiale à Rosières-Preès-Troyes, au prix de 329 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison de 1973, idéalement située, offrant 200 m² de surface habitable, alliant confort, luminosité et volumes généreux, sur un terrain de 949m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Parfaitement agencé, cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis.
A l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux autres chambres, dont une magnifique suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau privative, un dressing spacieux et une élégante cheminée, apportant une touche de charme supplémentaire à cette pièce.
La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 370782CARC

 TROYES (10000)

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique
Dans une résidence avec parking et gardien
Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet
Situé rue Lucien Morel Payen
Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises
Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales :
- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
- balcon extérieur
- Baignoire douche, alliant modernité et confort.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest
-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant

- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.
- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.
-place de parking

Ce bien rare et recherché
DPE D GES D
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.
prix 129 500 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397007MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité LOUIS sur la commune de Troyes au prix de 75000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Cet appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé et un cuisine indépendante.
Place de parking libre dans la copropriété.
Ne tardez pas à venir visiter!

DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1550 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397007. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.

Maison

Ref. 389046RDEB

 ROSIERES-PRES-TROYES (10430)

Maison individuelle de 127 m²

Sur la commune prisée de ROSIERES PRES TROYES, venez
découvrir cette jolie maison des années 1970 située dans
un quartier calme, proche des écoles, à proximité de toutes
commodités au prix de 285 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et
chaleureuse pièce de vie pourvu d'une cheminée, donnant
sur une cuisine neuve, entièrement équipée.
Attenante à cet espace de vie, se trouve une véranda
chauffée donnant sur une grande terrasse.
Une belle salle d'eau, deux chambres et un WC viennent
compléter ce premier niveau.
A l'étage se trouvent deux chambres, un bureau ainsi
qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose d'un sous sol complet ayant la capacité
d'accueillir deux véhicules.
S'y trouve également une chaudière à fioul récente, mode
de chauffage complémentaire de l'insert à bois (avec
système de soufflerie à récupération d'air chaud).

Le coût total mensuel des énergies se situe aux alentours
de 220 euros.

Le jardin arboré de 1 000 m2 sans vis-à-vis saura totalement vous charmer.

Classe : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4630 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy DEBERNE, au 0750393365 ou par courriel à r.deberne@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remy DEBERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 902900539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remy DEBERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 902900539 - .