ROANNE - T1BIS

Appartement

Ref. 372912MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce magnifique T4 au coeur des commerces et à proximité des bus.
Ce T4 est d'un grand confort, avec des appareils de cuisine Haut de Gamme.
Il est composé :
Une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale, et deux chambres avec salle d'eau commune, wc séparée,cheminée.
Cour fermée avec surveillance vidéo et portail automatique, 2 emplacements de parkings.
Chauffage : électrique à chaleur douce + Bois.
Le ramonage de la cheminée est à charge du locataire.
Interphone vidéo connexion sur smartphone à distance.
Loyer : 750 euros HC
Charges : 78 euros (eau froide, taxe des ordures ménagères, électricité des communs, le réseau wifi, entretien des communs, entretien de la cour, entretien du portail, 2 emplacements de parkings)
FA : 750 euros (bail + Edle)
DPE : C = 164 - GES : A = 5
Montant des consommations annuelles.
entre 860 euros et 1220 euros
Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89
Mme Girard où pour une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372912. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373645MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T2 meublé d'une surface de 28m2, situé dans une résidence sécurisée
Cet appartement est idéal pour étudiants, jeunes couples où personnes en déplacement.
Il se compose :
1 pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 emplacement de parking
1 système de surveillance vidéo
1 portail automatique
1 Interphone
1 chauffe-électrique
Cet appartement est très propre, en très bon état, en rdc
Loyer : 405 euros
Charges : 45 euros
(eau froide, entreten du portail, entretien de la cour, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagères)
Cet appartement est idéal :
DPE : C - GES : A
Montant moyen de l'énergie indéxée sur l'année 2021 est entre 550 euros et 790 euros.
FA : 308 euros (Bail + Edle)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 1049MGIR

 ROANNE (42300)

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