URGENT: Maison Libourne GROS POTENTIEL
Ref. 373011JACQ
LIBOURNE (33500)
250 000 €
2 380 €/m²
105 m²
5 pièces
2 chambres
Terrain de 400m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous propose, à gauche de l'entrée, une pièce de 23m2 pouvant servir de chambre indépendante ou accueillir une activité professionnelle, puis, à droite, une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain (plan sur demande). Prévoir rafraichissements. Prix négociable.Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à un abri de jardin / atelier de 20 m2.Parfait investissement: à l'étage encore non aménagé, vous pouvez créer un logement (éventuellement indépendant) de 80 m2 .Ce bien vous offre une réelle opportunité d'agrandissement et donc de plus value.A 20 mn de Bordeaux, Libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile); La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre Bordeaux en 12 mn et Paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique...et les prestigieux châteaux viticoles de Saint Emilion, Montagne, Fronsac...à 10 mn en voiture.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Ce bien vous est présenté par
Valérie JACQUET
COUTRAS et ENVIRONSLes biens à proximité
Maison
Ref. 392697KARG
LIBOURNE (33500)339 000 €
2 529 €/m²
Maison de 5 pièces de 134 m² en vente à Libourne.Située rue Thiers, en plein coeur de la bastide de Libourne.- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire, séjour, cour, palier avec WC.- 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé.- 2ème étage : une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing.Points forts :- Maison pleine de charme, située à proximité immédiate du centre-ville. - 3 grandes chambres (environ 20 m² chacune), 2 salles d'eau et 2 WC, idéale pour une famille.- Cour intérieure agréable pour profiter des beaux jours.- Espaces de vie généreux et lumineux, répartis sur 3 niveaux.- Très bel état général : aucun travaux à prévoir.Localisation : Maison située à Libourne-centre, dans la bastide, proche de la place du marché, des commerces et de la gare, avec un accès facile aux écoles, collèges et lycées.DPE : B -109 GES A-3Consommations énergétiques annuelles estimées entre 890 euros et 1.290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392 697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
134 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 394066KARG
LIBOURNE (33500)598 000 €
3 285 €/m²
En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.Parfaitement située.Lumineuse et élégante.Prête à vivre.Sans travaux.Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),Cave. Buanderie.Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.Quelle vie agréable !Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.DPE C-112 GES C-23Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
182 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 388962KARG
LIBOURNE (33500)551 200 €
2 901 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées.GarageJardin de plus de 100 m² avec accès piétons/vélosMaison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure.Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée.Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards.- 1 chambre en rdc + sde + WC- 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde/WC + sdb.Dépendance :- Espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde/WC -- Espace atelier, cave et stockageProche gare et Tourny.Ecoles- marché - commerces accessibles à pied.DPE E-284 GES D-42Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
190 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 397818KARG
LIBOURNE (33500)639 000 €
3 179 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.Bien coup de coeur.DPE C-64 GES C-12Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
201 m²
6 p
3 ch