Maison Andernos Les Bains 4 pièce(s) 66.5 m2

Maison

Ref. 362676SBEN

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Dept 33, Gironde - ANDERNOS - Maison 4 pièces de 84m2 avec jardin de 41m2 et garage de 12m2 - 425 000 euros, Prix Direct Promoteur.

- DERNIER LOT A LA VENTE -

Cette charmante Maison de 4 pièces - 84m2 - avec jardin privatif et garage pourra être occupées en tant que résidence principale ou vous emménagerez au 3ème trimestre 2023, Eligible au dispositif d'accession : Prêt Taux Zéro.

Le RDC vous accueille sur une entrée de 3m2, un WC séparé et un cellier de 3m2, sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 donnant sur jardin privatif de 41m2 avec son garage de 12m2.
A L'Etage, un palier de 3m2, dessert 3 chambres: (2 chambres de 10m2 et 1chambre 9m2) avec placards, salle de bain de 5m2 et WC séparé. Cette maison est exposée Sud - Est dispose du label énergétique RT 2012.
Dpe : Vierge Ges : Vierge (sera remis à la réception)
Pas de procédure diligentée contre la copropriété

La maison est desservie par un excellent réseau routier donnant accès au centre-ville
de Andernos-les-Bains en 5 min en voiture et au centre-ville de Bordeaux en 45 min,
Les commerces de proximité et infrastructures du quartier sont accessibles en quelques
minutes à vélo, Le réseau de pistes cyclables sécurisées d'Andernos en fait une ville idéale
pour circuler en vélo.
EN BUS / TRAIN : La gare de Facture - Biganos est à seulement
25 min en voiture depuis la Villa Gaïa et offre en parallèle une desserte de TER vers la région.
La Gare de Bordeaux Saint-Jean est située à 45 min en voiture et relie Paris en 2 heures.
L' Aéroport international de Bordeaux Mérignac se situe à moins de 30 min en
voiture .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com REF. 295306SBEN-F11SMJ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
MANDAT Réf : 362676 - PRIX 425 000 euros HAI- CHARGE VENDEUR
Photos non contractuelles
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.

Maison

Ref. 379933XAB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Au coeur du bassin d'Arcachon, très jolie maison de 160 m2 avec garage dont 150 m2 habitable.
Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette magnifique maison idéalement positionné.
Avec sa belle piscine et son emplacement situé proche des commodités, ce bien allie confort et praticité.
Un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'écrire un nouveau chapitre de votre vie dans cette charmante maison nichée dans un cadre paisible.
DPE:C
Prix 630 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5, 00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379832XAB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez cette magnifique villa de 385 m2 nichée sur 4900 m2 de terrain constructible, idéalement située au coeur du bassin d'Arcachon.

Ce havre de paix offrant élégance, confort et détente dispose de 11 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, une splendide pièce de billard et une superbe piscine au sel de 6 X 12 m, parfaite pour des moments de plaisirs en toute tranquillité.
Avec sa dépendance et ses vastes espaces, cette propriété de grand standing incarne l'équilibre parfait entre luxe et confort.

Une rare opportunité pour vivre l'art de vivre sur le bassin.
A visiter sans tarder !!!

DPE : B
Prix 2 968 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 374972PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, très bel appartement entièrement rénové de 71,92 m² certifiés Carrez en duplex, avec terrasse privée fermée de 32 m². En rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, wc, buanderie, local à vélos. A l'étage, deux belles chambres avec un grand mur de rangement dressing, wc, salle d'eau. Proche d'un quartier en développement, avec des commerces de proximité, en bordure de piste cyclable et à 800 m de la plage, cet appartement confortable chauffé par clim réversible bénéficie d'un DPE classé C. Que ce soit pour un 1er accès à la propriété, pour un pied à terre ou un investissement locatif, il pourra répondre à nombreux projets de vie. Copropriété de 4 lots d'habitation, syndic bénévole, env 300 euros charges copro annuelles ! 2 places de parking privées. Aucune procédure en cours. Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 721 euros et 975 euros
Prix 396.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 381.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 374972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .