Sollies Ville - Villa160m² vue Coudon, 2000 m² terrain, piscine, pool house
Ref. 373310FROU
LA FARLEDE (83210)
830 000 €
5 187 €/m²
160 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 2000m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous propose cette magnifique villa de type bastide construite en 2008, nichée dans un quartier recherché de Solliès-Ville, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Coudon. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux avantages de la proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles et accès autoroute.Implantée sur un terrain plat, paysagé de 2000 m², cette propriété séduira par ses prestations de qualité : une grande piscine (10 x 4,2 m au brome) avec son pool house, deux vastes terrasses dont une couverte avec une belle hauteur, charpente apparente, plafond habillé de bois avec vue sur le Coudon, son potager, son accès au canal des arrosants (vous garantissant une économie considérable sur votre consommation d'eau), et tous ces aménagements que je vous laisserai découvrir lors de la visite des lieux.En entrant dans cette villa, vous êtes immédiatement accueilli par un porche élégant qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m². Cette pièce, baignée de lumière naturelle grâce à deux baies vitrées dont une grande à galandage de 3 mètres, dispose d'un plafond rampant qui accentue l'impression d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, et offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette villa allie praticité et élégance. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine aménagée avec un accès direct au jardin et au garage, facilitant ainsi votre quotidien. Le garage, d'une superficie de 32 m², dispose également d'une cave souterraine de 6m² à hauteur d'homme.Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit, vous proposant un bureau (ou chambre) et une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec dressing, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne, avec douche italienne entièrement équipée et des toilettes invités séparés.En montant à l'étage, un vaste palier vous attend, pouvant être aménagé en salle de jeu, salon TV pour les enfants ou bibliothèque. Le couloir dessert trois belles chambres, chacune offrant une vue imprenable sur le Coudon, ainsi qu'un grand dressing. Vous disposerez également d'une grande salle de bain entièrement équipée et de toilettes séparésCette villa ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un chauffe-eau électrique de 300 litres, récemment remplacé en 2023, complète l'installation. Cette villa, construite en parpaing , est un exemple parfait de qualité et d'esthétisme. Elle se distingue par un double rang de génoise, un détail architectural typique du sud de la France, qui renforce son caractère méditerranéen. Les baies vitrées sont équipées de volets électriques pour un confort moderne, tandis que les autres fenêtres sont dotées de volets provençaux en bois, qui apportent une touche authentique et chaleureuse à la maison. Ce mélange de modernité et de tradition provençale donne à la villa un charme unique.Cette villa rare à Soliès-Ville est une véritable perle à découvrir sans tarder. Un lieu idéal pour allier confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités.Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !Prix de vente : 830 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeurDPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ
LA FARLEDELes biens à proximité
Maison
Ref. 388832FGER
SOLLIES-VILLE (83210)442 000 €
3 400 €/m²
A découvrir sur les hauteurs de Sollies-Ville, maison de caractère de 130m2 sur terrain en restanques aménagé et arboré de 376m2 sans vis-à-vis.Elle ouvre ses portes sur un jardin joliment aménagé et qui invite à de beaux moments de détente.En rez-de-jardin elle ouvre ses portes sur un chaleureux salon avec cheminée , un séjour et une cuisine indépendante équipée ouvrant sur terrasse ombragée avec barbecue, une salle d'eau et un wc.A l'étage :3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur grande terrasse avec vue panoramique, une salle de bains et un wc.Au dernier étage qui ravivera petits et grands un espace sous combles de 22 m2 parfait pour une salle de jeux, bureau ou chambre.Annexe indépendante de 20m2 pouvant être transformée.Seulement à quelques minutes à pieds du village cette maison au charme indéniable est idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle en le remettant aux goûts du jour.N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de caractère !DPE en cours!Prix 442000 euros FAI inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
130 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 387503FGER
LA CRAU (83260)316 000 €
2 633 €/m²
Rare! A découvrir rapidement appartement T5 de 120m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots!Traversant, lumineux il ouvre ses portes sur une entrée desservant un grand séjour de 45m2 et d'une cuisine indépendante à aménager.Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur belle terrasse. Salle de bains, wc.1 place de parking privative et une grande cave complètent le bien.Pas de charges.Idéalement situé cet appartement offre un accès aux commerces, écoles, parc et bus.La crau est un village paisible, tout en état proche des grands axes et des centres commerciaux pour un confort quotidien.dpe vierge! le bien n'est pas soumis à l'établissement d'un DPE, selon l'article R134- du code de la constructionPrix FAI 316000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
120 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 387568FGER
SOLLIES-VILLE (83210)212 000 €
2 436 €/m²
MIZAPRI !Imaginez 87 m2 de potentiel brut, prêt à être transformé selon vos envies.En position dominante et situé en rez-de-jardin d'une villa cet appartement à rénover vous offre :- des espaces ouverts sur terrasse avec vue- une cuisine prêt à poser- 235 m2 de terrain en jouissance exclusive- une place de parking- 500m2 d'un terrain de 1000 m2 constructible en copropriété.Proche bus, accès autoroutier et commerces de proximité.Si vous êtes à la recherche d'un endroit à fort potentiel et à 100% personnalisable cetteopportunité est à saisir.Le bien diagnostiqué ci-dessus n'est pas soumis à DPE selon l'article R134_1 du code de la constuction..Vente interactive ! Visite à compter du 20 décembre et jusqu'au 31 janvier 2025 de 9h00H à 16H00 sur rendez-vous, sauf les samedis après-midi et dimanche.Réception des offres exclusivement par Me Gertosio fabienne à compter du Vendredi 20 décembre 2024. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir faire une offre.Intéressée par ce Rez-de-jardin, contactez Me Fabienne GERTOSIO au 0610821060 ou par mail à f.gertosio@proprietes-privees.comLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 212000 euros (1) . Prix idéal vendeur : 235000 euros . Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus.(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON < a href="tel:501 336 911">501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 387568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.-moi pour plus d'informations.Copropriété de 3 lots (). Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
3 p
Appartement
Ref. 387502FGER
LA CRAU (83260)316 000 €
2 633 €/m²
La Crau! Rare ! A découvrir appartement T5 de 120m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots!Traversant, lumineux il ouvre ses portes sur une entrée desservant un grand séjour de 45m2 et d'une cuisine indépendante à aménager.Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur belle terrasse. Salle de bains, wc.1 place de parking privative et une grande cave complètent le bien. Pas de charges.Idéalement situé cet appartement offre un accès aux commerces, écoles, parc et bus.La crau est un village paisible, tout en état proche des grands axes et des centres commerciaux pour un confort quotidien.A visiter sans tarder!dpe vierge! le bien n'est pas soumis à l'établissement d'un DPE, selon l'article R134- du code de la constructionPrix FAI : 316.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
120 m²
5 p
4 ch