Maison centre Blagnac 84m2 - Quartier Guyenne Berry

Maison

Ref. 370934BSAB

 BLAGNAC (31700)

Village de BRAX 31490 - Très jolie villa de 93m² pleine propriété, en lotissement .La maison est idéalement située dans un groupe de maisons proche du centre, lotissement datant de 2012, à 5 mn du centre-ville, des écoles, tout près du bus et à 5mn de la gare, à 15mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 15 kms de l'aéroport de Blagnac.
Cette maison T4, NON mitoyenne, à étage, dans un état irréprochable (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse, lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une production Eau chaude solaire, un garage attenant, une belle terrasse de 35m2 à l'arrière : rien ne manque pour accueillir votre famille !
L'ensemble de la propriété est très bien tenu, un jardin à l'arrière propose un espace convivial avec peu d'entretien : terrasse carrelée avec point d'eau pour les repas entre amis, une bande engazonnée et arborée.
L'avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d'un garage accolé de 20m², toiture isolée et rochelle de stockage.
Cet emplacement de choix proche de la Gare, du bus 32, des écoles, conviendra à une famille en quête de sa première maison, où les nombreuses activités de plein air sont envisageables dans la forêt de Bouconne toute proche !
La maison développe 91 m2 habitables, dont 48m² en rez de chaussée, 1Wc spacieux indépendant, 1 salle de bains à l'étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 11.55 m2
Pas de travaux à prévoir ! La parcelle de 215m² est très bien exploitée, libérant mêm un espace sur le côté pour une piscine enfants.
Le foncier reste modéré : il est de l'ordre de 1600 euros
Prestations : volets roulants motorisés, isolation renforcée BBC, double vitrage sur châssis PVC récent, fibre optique?
DPE B GES B
Estimation des coûts annuels entre 720 et 1010 euros base 2021
Prix : 273.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir, pas de travaux de quelque nature que ce soit : à visiter très rapidement !
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370934BS/FG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 370564BSAB

 BLAGNAC (31700)

Appartement T2 BLAGNAC centre à rénover , tout reste à imaginer!
***** SOUS COMPROMIS *****
Cet ensemble résidentiel proche du Tram, de l'accès rocade et à 10 mn à pieds du centre historique de Blagnac est adapté à une vie citadine.
La résidence de 4 niveaux construite les années 85, compte 3 bâtiments aux entrées indépendantes, des façades homogènes avec un modulation de balcons loggias. De vastes zones végétalisées bien entretenues aux alentours apportent une note de fraîcheur.
Le bâtiment D est équipé d'un ascenseur, les parties communes sont en état correct, bien tenues au rez de chaussée (Menuiseries alu entrée, boites aux lettres, portes, peintures, accès badge, interphone, accès PMR) : la résidence est gérée par un syndic indépendant local.
Cet appartement de type 2 de près de 46m² au 3eme sur 4 avec une exposition Ouest est lumineux . La cuisine est séparée du séjour avec possibilité de décloisonner pour gagner un grand espace séjour cuisine hall
La vaste salle de bain avec son WC intégré est accessible PMR. Elle peut aussi permettre un aménagement coin buanderie.
L'appartement est disposé assez classiquement, bien optimisé et propose 1 chambre de bonnes dimensions, un séjour de 15m², une cuisine fermée, un hall dégagement, un wc/ salle de bains, un immense rangement dans le dégagement.
Les menuiseries sont d'origine sur l'ensemble de l'appartement (que des portes fenêtres, toutes les pièces donnent sur le balcon)
Cet appartement est à rénover en globalité : sols, cuisine, peintures cela permettra à terme de proposer un bel espace à vivre, fonctionnel et plus contemporain (voir photos qui correspondent à un projet d'aménagement).
Le chauffage est individuel et électrique, les radiateurs sont anciens et sont à revoir. Possibilité de mettre en place une climatisation réversible.
La copropriété est bien entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir.
Un vrai plus en ville vous disposerez d'une place en sous-sol sécurisé par portail automatique, boxable très facilement (il y a déjà les 2 murs latéraux
Vous aurez aussi la facilité de vous garer sur les nombreux stationnement libres et gratuits tout autour de la copropriété.
Charges de 80 euros par mois comprenant la provision pour l'eau, l'entretien. Un foncier de 950 euros
Prestations : interphone, badge vigik, accès résidence sécurisé, ascenseur, fibre tous opérateurs disponibles.
Pas de procédure en cours
Prix : 128.000,00 euros dont honoraires inclus de 7.000,00 euros à charge Acquéreur soit 121 000 euros hors honoraires
Ce bien idéalement situé tout proche du centre-ville est propice à l'investissement locatif ou à un premier achat : à visiter rapidement !
Classe énergétique DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 531 euros et 719 euros
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 350850ROV

 AUCAMVILLE (31140)

EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCES
QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m²
Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres.
Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits,
Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable,
Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif.
Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible.
L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel,
Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces.
Consommation énergétique C 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350850
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373734BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST.
L'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert du
Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède
La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisine
La chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse
Une grande place de stationnement PMR boxable, en sous-sol complète ce bien
La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail
électrique parking)
Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 820 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.
Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBNUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo
Pas de procédure en cours
Prix : 152.000,00 euros. Les honoraires de transaction (7.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur.
DPE A GES B
Coût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .