Appartement 2 pièce(s) 43 m2 RDC

Maison

Ref. 389254DELB

 SAINT-ALBAN (31140)

Découvrez cette Maison Coup de Coeur à Saint-Alban

Nous vous invitons à succomber au charme de cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Alban.
Avec ses 135 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.

Points Clés de la Maison :

Surface habitable : 135 m² sur un terrain clos et sécurisé de 541 m².
Nombre de pièces : 7, dont 3 chambres spacieuses et deux chambres d'appoint
Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité
Séjour lumineux : 37 m², orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée chaleureuse à foyer ouvert.
Salles d'eau et bain : Une grande salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage.
Espace pratique : Un cellier en sous-sol (22 m²) et un garage fermé (20 m²).

Équipements Modernes et Prestations Soignées :

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (installée en 2020).
Isolation : Isolation extérieure récente (2021) pour un confort thermique optimal.
Extérieurs : Jardin, terrasse de 40 m² et piscine hors-sol sécurisée, parfaits pour vos journées ensoleillées.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Accès pratique : Portail automatique, maison reliée au tout-à-l'égout.

Atouts Remarquables :

Maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité.
Cachet et modernité : Une ambiance chaleureuse et soignée, mêlant charme rétro et confort contemporain.
Stationnement facile : Garage fermé .
Localisation idéale :
- A 1,5 km du centre de Saint-Alban.
- A proximité des écoles, commerces et transports (lignes 60, 69, Linéo L10).
- Accès rapide à l'autoroute A62 et à la gare Fenouillet-Saint-Alban.

Pour aller plus loin :

Cette maison, alliant authenticité et modernité, est l'adresse rêvée pour des moments précieux en famille ou entre amis. Avec sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son intérieur spacieux, elle promet un cadre de vie confortable et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle?!?

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 154kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 911 euros et 2 585 euros au 01/01/2023
Prix de Vente : 359 000 euros.
Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Appartement

Ref. 367000BSAB

 BLAGNAC (31700)

BEAUZELLE - Terrrase Ouest de 25 m2 ! Joli T2 cherche son futur propriétaire (occupant ou investisseur)
En plus d'une belle luminosité, d'espaces bien répartis, il propose une immense terrasse semi couverte de 23 m2 , au calme !
L'appartement est au rez de chaussée de cet immeuble sécurisé, permet un accès sous-sol par ascenseur. Il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, sans vis-à-vis (exposé ouest)
Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours Barricou
Une cuisine fonctionnelle (ouverte sur le séjour) équipée en électroménager (four, hotte, plaque).
L'appartement est en très bon état général.
La chambre est de belle dimension adaptée aux personnes à mobilité réduite, placard et dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse OUEST. La salle d'eau est spacieuse, fonctionnelle, elle intègre le WC - Possibilité d'y installer sèche linge et machine à laver
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)
Les charges sont de 90 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés) pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 900 euros
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres (intermarché, boulangerie Blanchard, futur centre médical à 5 mn, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres.

Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...

Classe énergétique DPE A GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 100 euros et 125 euros

Copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé
Pas de procédure en cours

Prix : 143.000,00 euros Les honoraires de transaction sont de 7.000 euros TTC et seront à charge de l'acquéreur. 136 000 euros prix hors honoraires

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au [o682925749] et pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat 367 000

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Découvrez sans plus tarder au 4ème et dernier étage ce bel appartement T3 avec vue dégagée.
Entrée dans ce bien rénové et prenez place dans la cuisine équipée de 11m² puis découvrez un séjour de 20m² avec climatisation réversible + une pièce de 10m² attenante donnant toutes deux sur un balcon de 10m² environ idéalement exposé.
Le coin nuit dispose d'un placard entièrement emménagé avec deux belles chambres chacune avec sa climatisation réversible. La salle de bain dispose d'un grand meuble vasque et d'une baignoire ainsi qu'un sèche serviette. Le WC à été entièrement refait en 2020.

Les + de cet appartement :
Double et triple vitrage de 2022
Volets roulants électrique
Climatisation réversible
Parquet dans les chambres et la pièce de vie
Cave en annexe

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.82 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382466APES

 SAINT-GENIES-BELLEVUE (31180)

Achetez à Saint-Geniès-Bellevue ! Cadre de vie agréable et accès rapide à Toulouse

Charmant T2 de 41 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 10.17m² + un cellier fermé attenant.
Le coin nuit dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et une chambre de presque 11m².

Points forts :
Appartement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate
Petite copropriété, bien entretenue, gage de tranquillité
Bel espace extérieur avec grand balcon,
Place de parking privative et cellier
Ce bien est une opportunité clé en main

Situé à 13 km de Toulouse et proche de L'union, Fenouillet et son centre commercial et à 600 mètres de l'arrêt de bus "Frosines" avec la ligne 33 du réseau "Tisseo" en direction des Argoulets (métro ligne A) en passant par Borderouge (métro ligne B)

Loué 512 euros + 104 euros de charges récupérable auprès du locataire. Soit 616 euros Charges Comprises.

Chauffage inclut dans les charges de copropriétés.

Home staging virtuel - visuel non contractuel. Réalisé par ID Conception.

Copropriété de 141 lots dont 85 lots d'habitations : charges de copropriété : 2000 euros euros/an (Eau froide, eau chaude et chauffage inclut)

Consommation énergétique 112 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 23 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros au 01/01/2021

Prix: 99 500 euros Net Vendeur + 4 500 euros Honoraires Agence à charge acquéreur soit 104 000 euros H.A.I

Salle de vente virtuelle : réception des offres du dimanche 27/10/24 au lundi 28/10/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais supplémentaires et en toute sérénité!
=>DÉPART DES OFFRES = 104 000euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .