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CUXAC-D'AUDE
  1. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 1
  2. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 2
  3. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 3
  4. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 4
  5. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 5
  6. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 6
  7. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 7
  8. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 8
  9. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 9
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  13. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 13
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  15. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 15
  16. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 16
  17. CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 17
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CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 1
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CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 3
CUXAC-D'AUDE Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine 4

Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine

Ref. 373491SDUP

Localisation CUXAC-D'AUDE (11590)

415 000 €

2 500 €/m²

Superficie

166 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1413m²

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Cheminée

Autres

Année de construction : 1990
État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant

Description de la maison principale :
- Entrée accueillante et double sas isolant,
- Dégagement menant aux différentes pièces,
- Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis .
-Trois chambres
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours

Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante.

Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille
Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche.

La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude

Taxe foncière : 1752 euros
DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an

Prix 415 000 euros Honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Madame DUPORT Sandrine
au 06 35 44 60 05 par mail à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sandrine DUPORT

Photo Sandrine DUPORT
LocalisationSAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Cuxac D'Aude maison T5 111 m2 + dépendance T2 de 66 m2 env sur terrain clos et arboré de 1413 m2 avec piscine
Ref. 373491SDUP
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Sandrine DUPORT

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Maison T5 110M² avec garage Coursan

Maison

Ref. 376506PLK

Localisation COURSAN (11110)

140 000 €

1 272 €/m²

Située au coeur de Coursan, cette charmante maison R+2 offre une surface de 110M² et comprends 5 pièces spacieuses. Idéale pour une famille, elle dispose d'un grand garage. Proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par son emplacement central et son potentiel.
Entre Narbonne et Béziers, à 15mntes des plages!
Elle comprend en R+1 une belle pièce à vivre lumineuse, sur cuisine ouverte style professionnelle.
1 chambre, 1 WC. Un bel escalier dessert au R+2, 3 grandes chambres dont une parentale avec vaste dressing. Et une spacieuse salle de bain.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
A visiter sans tarder, bien rare sur Coursan!
Taxe Foncière : 999 euros
DPE Classe Energie C - GES : A
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : 700 euros
Budget 140 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Bel Appartement T5 120M2 à Coursan
Sous compromis

Appartement

Ref. 339551PLK

Localisation COURSAN (11110)

108 590 €

904 €/m²

Bel appartement lumineux de 120M2 avec beaucoup de cachet, au 1er étage d'un bel immeuble au centre ville de Coursan. Copropriété bénévole. toiture refaite.
Proche de tous commerces.
Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47M2, avec parquet et belle cheminée.
Cuisine indépendante de 11M avec four à bois, 3 chambres dont une parentale. 1 SDB et 1 WC indépendant.
Bien rare! A visiter rapidement!
Budget 108590 euros Honoraires à charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 :entre 1160 et 1620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

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    Située au coeur de Coursan, cette charmante maison R+2 offre une surface de 110M² et comprends 5 pièces spacieuses. Idéale pour une famille, elle dispose d'un grand garage. Proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par son emplacement central et son potentiel.
    Entre Narbonne et Béziers, à 15mntes des plages!
    Elle comprend en R+1 une belle pièce à vivre lumineuse, sur cuisine ouverte style professionnelle.
    1 chambre, 1 WC. Un bel escalier dessert au R+2, 3 grandes chambres dont une parentale avec vaste dressing. Et une spacieuse salle de bain.
    Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
    A visiter sans tarder, bien rare sur Coursan!
    Taxe Foncière : 999 euros
    DPE Classe Energie C - GES : A
    Montant moyen estimé des
    dépenses annuelles d'énergie pour un usage
    standard établi à partir des prix de l'énergie de
    l'année 2021 : 700 euros
    Budget 140 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 376506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

    Superficie

    110 m²

    Pièces

    5 p

    Chambres

    4 ch

  2. Bel Appartement T5 120M2 à Coursan
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    Localisation COURSAN (11110)

    108 590 €

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    Proche de tous commerces.
    Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47M2, avec parquet et belle cheminée.
    Cuisine indépendante de 11M avec four à bois, 3 chambres dont une parentale. 1 SDB et 1 WC indépendant.
    Bien rare! A visiter rapidement!
    Budget 108590 euros Honoraires à charges vendeur.
    DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
    dépenses annuelles d'énergie pour un usage
    standard établi à partir des prix de l'énergie de
    l'année 2021 :entre 1160 et 1620 euros
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Mandat réf : 311452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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