Votre conseillère en immobilier: Sandrine DUPORT

Maison

Ref. 371677SDUP

 SAINT-JEAN-DU-FALGA (09100)

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande
Sandrine DUPORT vous présente cette superbe villa T6 de plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 2674 m², sans aucun vis-à-vis.
Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Terrain : 2757 m² clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine 8mx4m et son pool housse avec terrasse couverte
-Description :
Vous serez séduit dès l'entrée par cette spacieuse pièce de vie lumineuse d'environs 70 m2 orientée au sud intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot centrale.
Les grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse principale, offre une vue agréable et apaisante sans aucun vis à vis sur le jardin, la piscine et le pool housse.
L'espace nuit offrira à chaque membre de votre famille un confortable espace de vie.
- il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, dont deux chambres avec chacune un accès à une salle d'eau commune.
Une quatrième pièce actuellement aménagé en bureau et espace coiffure retrouvera sa fonction initiale de chambre sans travaux
La suite parentale d'environ 20 m2 et située à l'autre extrémité de la maison vous apportera isolement et intimité avec un accès à la terrasse principale de la maison et au jardin
- **Confort :**
- Vitrées à galandage optimisant l'espace et la lumière
- Cumulus thermodynamique
- Pompe à chaleur réversible installée en 2022
- **Extérieur :**
- un Pool house avec terrasse couverte
- Piscine de 8x4 mètres et local technique
- jardin clos, arboré
- un chalet en bois de 13m2
Pour compléter ce bien unique une annexe de la maison comprenant
- un Abri pour voitures aménagé avec de nombreux rangements de plus de 20 m²
- un cellier
- Cuisine semi-professionnelle de 13 m²
+ accès à une zone de stockage supplémentaire en hauteur vous permettrons d'optimiser l'espace de rangement
L'avis de propriétés privées :
Cette villa offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Les espaces ont été pensés pour une utilisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Vous apprécierez de vivre des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, sur la terrasse du salon ou celle couverte du pool housse .
Prix : 385 000 euros charges vendeur
DPE : A 30kw/m2.an
GAZ a effet de serre A : 2kg/Co2/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371676SDUP

 PAMIERS (09100)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande .
Sandrine DUPORT vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de PAMIERS (09) dans un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités, cette propriété T6 nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2 590 m2 vous offre une harmonie parfaite entre confort et nature.
Caractéristiques principales :
Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un hall d'entrée généreux
Double séjour lumineux : profitez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande véranda
Cuisine séparée : idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité , avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Espace nuit : composé de quatre chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une salle de bain et deux chambres lumineuses partageant un espace de rangement et une salle d'eau commune.
Grande véranda 37m2 : Orientée plein sud, parfait pour vos moments de détente
Buanderie et terrasse : Espace pratique et convivial au quotidien
Sous sol vaste : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux espaces supplémentaires pour vos besoins en stockage ou rangement.
EXTERIEUR :
Piscine au chlore avec dôme 10mx5m : un véritable atout pour vos journée ensoleillées
Pool Housse : Pour vos moment de loisirs et de détente
Cette propriété est un véritable havre de paix qui n'attends que vous pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos gouts et envies
Un chalet en bois vous offrira un espace de stockage complémentaire
Grande volière + 1 piece supplémentaire attenante à exploiter
Les petits plus :
climatisation dans pièce de vie véranda et dans le couloir de l'espace nuit
double vitrage,
allée d'accès à la maison goudronnée et double portail électrique .
vide sanitaire accessible.
L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement calme et cadre privilégié , luminosité, beau potentiel, proximité commodités, piscine avec pool housse, parc arboré
DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires
Prix de vente 330 000 euros d'honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372880SDUP

 DREUILHE (09300)

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande
Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village rénovée en partie, qui n'attend que vous pour finaliser sa personnalisation. Située dans un secteur calme, à proximité de tous commerces et à moins de 5mn de Lavelanet. Cette maison est Idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité
Que se soit pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.
Maison T5 d'une surface totale de 107.7 m2 loi carrez composée :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec petite véranda et entrée principale ensuite, une salle à manger et un salon tous deux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une pièce avec point d'eau et espace pour machine a laver + wc .
Au 1er étage : un grand pallier centrale dessert 3 chambres dont 2 avec placards,
un espace de rangement , une spacieuse salle de bain avec double vasques, douche et baignoire.
Le deuxième niveau, laisse libre cours à votre imagination pour aménager l'espace grenier à votre convenance.
Une grange attenante indépendante de 95 m2 environs au sol permet un beau potentiel supplémentaire.
L'avis de propriétés privées :
beau potentiel, secteur calme, proximité commerces, double vitrage.
DPE : E : 269 kwh/m2/an
Dont Gaz à effet de serre : B 8 kg/co2/an
Prix : 127 290 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371039SDUP

 FOIX (09000)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande
Située à 30 mn de FOIX et 5me de LAVELANNET sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 5 977 m2 sans vis à vis .
Cette maison T5 vous offre : une entrée spacieuse, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une salle de bain, 2 wc et deux pièces aménagées au sous sol + une troisième avec point d'eau et chaudière pouvant servir de buanderie.
L'atelier et l'ancien hangard avec deuxième entrée privative offre un potentiel à exploiter supplémentaire .
Panneaux solaires sur la propriété.
vide sanitaire accessible
L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités .
DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires
Prix de vente 359000 euros dont 5.01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 341000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347041SDUP

 COLLIOURE (66190)

Sandrine DUPORT vous propose sur la commune de COLLIOURE l'un des joyaux des pyrénées orientales, dans un environnement calme et privilégié.
à proximité du centre, de la plage et de tous commerces. appartement de STANDING T3 de 81.66 m2 se compose :
- d'un HALL de 5.10m2,
- d'un SEJOUR CUISINE lumineux de 30.59m2,
- d'un WC de 1.95m2
- d'un espace nuit avec un DEGAGEMENT de 2.04 m2,
- d'une SALLE D'EAU de 5.29 m2,
- d'une SUITE PARENTALE de 16.21m2,
- d'une CHAMBRE de 12.16 m2.
- d'un cellier de 6.55m2
Cet appartement bénéficie d'une agréable TERRASSE de 21.04m2 très bien exposée avec vue sur la baie, le moulin des dominicains et le fort st Elme.
une PLACE DE PARKING est incluse dans le prix.
Des prestations haut de gamme viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité immédiate - Aucun travaux à prévoir
Bien non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. < font style="vertical-align: inherit;">Cette vente est garantie 12 mois. < font style="vertical-align: inherit;">Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; < font style="vertical-align: inherit;">SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. < font style="vertical-align: inherit;">Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. < font style="vertical-align: inherit;">Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; < font style="vertical-align: inherit;">Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347041 < font style="vertical-align: inherit;">- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 359952SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Sandrine DUPORT vous présente ce Triplex d'Architectes 174 m² . Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre privilégié à deux pas du centre ville.
Avec ses 174 m² intelligemment agencés, cet appartement offre un confort absolu et un style de vie unique.
Visite virtuelle disponible sur demande
**Rez-de-jardin :**
- Entrée avec WC et point d'eau
- Vaste séjour de plus de 40 m² lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine équipée haut de gamme et un cellier attenant
**Deuxième niveau :**
- Espace bureau baigné de lumière
- Suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec dressing, WC privé et salle de bain complète (douche et baignoire)
**Troisième niveau :**
- Deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire
- Buanderie pratique et accès à une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
**Points forts :**
- Double entrée et place de parking sécurisée
- Climatisation pour un confort optimal
- Chauffage au gaz
- Cave commune pour le stockage
- Sécurité assurée avec portail électrique et interphone
- Charges de copropriété minimes (copropriété de 3 lots)
Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce véritable bijou urbain. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et faites de ce triplex votre nouveau chez-vous !
Prix : 445 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 359952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 372094SDUP

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT, vous présente un appartement T3, lumineux, fonctionnel, traversant et entièrement rénové à Canet en Roussillon .
Visite VIRTUELLE 3 D disponible sur DEMANDE
Situé au 2ème étage cet appartement offre de nombreux avantages :
- proximité immédiate de la plage
- aucun travaux a prévoir
- proximité de tous commerces ouverts à l'année
- terrasse avec vue mer donnant sur pièce de vie
- deux chambres avec placards intégrés et balcons vue panoramique sur le Canigou pour des couchers de soleil superbes.
- une salle d'eau,
- un wc séparé,
- une place de parking sécurisée . Atout rare et très appréciable à Canet en Roussillon surtout pendant la période estivale.
L'avis de propriétés privées : A deux pas de la plage et de tous commerces ouvert à l'année, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre.
Canet en Roussillon, 1ère ville du littoral vivante et dynamique est idéale pour y vivre à l'année et vous offre un cadre de vie privilégié exceptionnel.
Charges de copropriétés : 121.92 euros /mois pour l'appartement + 8.56 euros/mois pour le parking
Taxe foncière : 1120 euros
DPE C : 131 kWhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A 3 kgeqCO2/m².an
PRIX : 315 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372094SDUP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 1565 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373143SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Visite Virtuelle 3 D disponible sur demande
Sandrine DUPORT vous présente dans la ville dynamique de Perpignan, dans un quartier résidentiel situé à proximité de tous commerces et transports, une maison familiale T4, 3 faces de 138.6m2 environs sur terrain de 253 m2 environs.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison familiale n'attend que vous pour vous apporter du bonheur au quotidien.
Elle comprend
au rez-de-chaussée : une entrée dégagée avec WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41.60 m2, une cuisine ouverte et séparée de 16.1 m2 avec accès direct sur une terrasse ombragée et un jardin arboré.
A l'étage : un large escalier vous amène sur un espace ouvert et lumineux pouvant être aménagé en coin bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un espace cuisine d'été/buanderie
Au sous sol : vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m2, avec 2 pièces supplémentaires pour le stockage.
Les petits plus : climatisation réversible, portail et porte de garage électriques, beaux volumes.
Un jardin agréable et arboré, vous permettra de profiter d'agréables moments à l'extérieur.
Un petit plus bien appréciable au quotidien le balcon présent sur le devant de la maison continue au même niveau sur le coté de la maison pour rejoindre la terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Cela vous permettra d'accéder facilement à chaque espace extérieur de la maison avec facilité.
L'avis de propriétés privées : de beaux volumes, maison fonctionnelle et lumineuse, jardin agréable arboré.
Taxe foncière : 2451 euros
Performance énergétique C : 142 kwh/m2/an
Emissions de gaz a effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an
Prix : 249 000 euros dont 3.75% a la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367255SDUP

 SAINT-ESTEVE (66240)

En exclusivité, Sandrine DUPORT vous présente dans une résidence sécurisée, au calme à proximité de tous commerces, cet appartement fonctionnel en rez-de-jardin sur la commune de St Estève.
Un espace de vie optimisé de 65 m2, prolongé par un superbe jardin privatif de 129 m2 comprenant une terrasse avec pergola climatique.
Cet appartement vous offre :
deux chambres situées chacune à a chaque extrémité de l'appartement pour une intimité optimale. L'une avec un placard, et la seconde avec un coin dressin. Un salon lumineux avec sa cuisine américaine, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez en plus d'une cave a proximité immédiate de l'appartement, d'un garage et d'une place de parking privative.
Un cadre de vie unique à St Estève
VISITE VIRTUELLE 3 D disponible sur demande
Climatisation réversible dans salon et les deux chambres
Double vitrage,
Volets roulants manuels
Interphone
Digicode
Résidence sécurisée
terrasse carrelée avec pergola climatique
Charges de copropriété : 95 euros par mois
Diagnostic de performance énergétique classe : D
gaz effet de serre : B
Prix : 217 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE .
Cette vente est garantie 12 mois et bénéficie de l'assurance PROTEC + et de la GARANTIE REVENTE ZEN IMMO .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367 255. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots ().
Charges annuelles : 1140 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 345244SDUP

 RIVESALTES (66600)

RIVESALTES Sandrine DUPORT vous présente une maison de village évolutive, 1 face, de type T5 en R+3 à rénover !
(LIENS vers 3 idées rénovation avant/après pour la pièce de vie, la suite parentale, et la salle de bain disponible en bas de l'annonce)
Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets personnalisés.
Avec une enveloppe de rénovation à prévoir cette maison à fort potentiel vous invite à façonner votre espace de vie idéal.
LOCALISATION PARFAITE, Au coeur d'un village pittoresque, à proximité de toutes les commodités et de tous commerces, dans quartier calme.
SURFACE GENEREUSE : T5 de 83 m² environs actuellement ( sans compter la surface du garage en rdc ni le potentiel énorme du dernier niveau à rénover) répartis en R+3 .
ESPACES FONCTIONNELS : Garage spacieux de plus de 38 m² (pour zone stockage et ou pour véhicule petite taille car hauteur du garage à l'entrée à 1m71 environs )
POTENTIEL D'AMENAGEMENT : Espace à rénover au troisième niveau à transformer selon vos envies pour récuperer presque 40m2 de surface supplémentaire avec accès directe sur terrasse de toit de 24m2
POINTS FORTS :
Luminosité ,
3 chambres dont un suite parentale de près de 20m2 ,
Potentiel d'agrandissement de surface habitable au deuxième et dernier niveau permettant la création d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins.
2wc - garage- terrasse de toit - quartier calme
PRINCIPAUX TRAVAUX A PREVOIR :
Toiture de 35m2 à refaire (devis)
Double vitrage à prevoir (devis)
Mode de chauffage à installer.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien de caractère sur mesure.
Bien NON SOUMIS A DPE
Lien idée rénovation AVANT/APRES
salon : https://renovate.club/share-image/70pnoe5x
salle de bain : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4
suite parentale : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 365360SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Lien pour visite 3D disponible sur demande
Perpignan Sud, Sandrine DUPORT vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 68.91 m2 loi carrez situé dans un secteur paisible et verdoyant
Ce bien rare et sans charge saura vous séduire par ses nombreux atouts
Surface : 68.91 m2 parfaitement agencés
Pièces : 2 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine : aménagée et équipée pour des repas conviviaux
WC : indépendant pour plus de confort
Jardin privé : 80m2 environs de verdure avec terrasse pour vos moments de détente en extérieur
Pas de travaux à prévoir :
l'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construit en 2001, il bénéficie de matériaux de qualité et d'une isolation efficace.
Charges de copropriétés inexistantes : un avantage RARE grâce à la copropriété bénévole de 4 lots (dont 2 d'habitation). Pas de procédures en cours vous aménagez en toute sérénité
POINTS FORTS
secteur calme et résidentiel : un havre de paix a proximité des commodités
exclusivité : une opportunité unique sur le marché
entretien impeccable : aucune surprise, que du plaisir !
Ne manquez pas cette opportunités d'e devenir propriétaire d'un appartement de plain pied avec jardin en ville dans un secteur calme à proximité de toutes commodités urbaines.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Syndic bénévole
Charges de copropriété : assurance habitation des parties communes uniquement
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
mandat 365360 ( DPE : C/GES:A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1082 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la VISITE , la présentation d'une PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -
Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365360
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 347043SDUP

 COLLIOURE (66190)

Sandrine DUPORT vous propose un bien rare à la vente sur la commune de COLLIOURE au coeur du joyau des Pyrénées Orientales, dans un environnement privilégié.
Situé dans un secteur calme, très recherché et à proximité du centre, de la plage et de tous commerces, appartement duplex T 4 (niveau R+5) de standing de 95.15 m2 avec jardin privatif dans résidence sécurisée.
il se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée
- de 3 chambres avec placard intégré
- d'une salle d'eau avec douche italienne
- d' un wc
- d'une piece transformable en dressing et buanderie
- d'une terrasse
A l'étage vous trouverez :
- une spacieuse piece de vie ,
- une salle d'eau avec wc
- une seconde terrasse avec vue panoramique sur la baie, le moulin des domincains et le fort st Elme.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 160m2.
Une Place de parking dans box de 13.72 m2 est inclus dans le prix.
Des prestations de qualité viennent compléter cet ensemble offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité immédiate - aucun travaux à prévoir
Bien non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. < font style="vertical-align: inherit;">Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347043.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 347042SDUP

 COLLIOURE (66190)

Sandrine DUPORT vous propose sur la commune de COLLIOURE au coeur du joyau des pyrénées orientales, dans un environnement privilégié.
Situé dans un secteur CALME et à proximité du centre, de la plage et de tous commerces.
Cet appartement T3 de STANDING de 69.47 m2 se compose :
- d'un séjour cuisine lumineux de 30.38m2 exposé sud ,
- d'un dégagement de 3.69 m2, d'une salle d'eau de 5.34 m2,
- d'un wc de 1.94 m2,
- d'une suite parentale de 20.75m2,
- d'une chambre de 11.33 m2 ,
- d'un cellier de 2.86 m2.
Cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 21.04m2 très bien exposée avec vue sur la baie, le moulin des dominicains et le fort st Elme.
Une Place de parking est incluse dans le prix.
Des prestations haut de gamme viennent compléter cet ensemble de quaité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité immédiate - Aucun travaux à prévoir
Bien non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347042
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 347144SDUP

 COLLIOURE (66190)

Sandrine DUPORT vous propose sur la commune de COLLIOURE au coeur du joyau des Pyrénées Orientales, un bien rare dans un environnement privilégié.
Situé dans un secteur CALME et à proximité du centre, de la plage et de tous commerces.
Cet appartement de STANDING T3 de 75.30 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 3 étages se compose :
-d'un SEJOUR CUISINE lumineux de 27.92m2,
-d'un WC de 3.26 m2
- d'un CELLIER de 2.88m2.
- d'un DEGAGEMENT de 4.68 m2,
- d'une SALLE D'EAU de 5.29 m2,
- d'une SUITE PARENTALE de 16.21m2,
- d'une CHAMBRE de 12.16 m2.
Cet appartement bénéficie d'une agréable TERRASSE de 22.55m2 très bien exposée avec vue sur la baie et le fort st Elme.
Box de 18.11 m2 inclus dans le prix.
Des prestations haut de gamme viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité immédiate - Aucun travaux à prévoir
Bien non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. < font style="vertical-align: inherit;">Cette vente est garantie 12 mois. < font style="vertical-align: inherit;">Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; < font style="vertical-align: inherit;">SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. < font style="vertical-align: inherit;">Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. < font style="vertical-align: inherit;">Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; < font style="vertical-align: inherit;">Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347144 < font style="vertical-align: inherit;">- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .