21140 SEMUR-EN-AUXOIS - Fonds de commerce Bar-Restaurant Secteur Semur En Auxois 250 M²

Local commercial

Ref. 370063B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de cette Librairie Papeterie située au coeur de la citée médiévale de Semur-en-Auxois.

Cet établissement plus que centenaire dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !

Avec son emplacement stratégique lui assurant une visibilité optimale et ses nombreux stationnements gratuits à proximité, vous pourrez vous épanouir pleinement au niveau commercial et forcément culturel !

Plusieurs services et plusieurs activités sont proposés en complément du métier de base : petite maroquinerie, beaux-arts, loisirs créatifs, articles touristiques, carterie, goodies, animation autour du livre (salon du livre),...

Clientèle fidélisée + tourisme

2 jours de fermeture/semaine
4 à 5 semaines de fermeture pour congés

Bail commercial avantageux avec un loyer modéré payable à terme échu.
Electricité aux normes refaite en 2013.

Chiffres complets sur demande après vérification de la solvabilité.

Accompagnement gracieux du propriétaire actuel durant plusieurs semaines si nécessaire.

Cession du fonds de commerce à 73 500 euros, honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 67.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370077B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

CA HT 2023 : 180 000 euros
Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière.
Un bail neuf sera établi.
Effectifs actuels : 3
Possibilité de reprendre la cuisinière.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur.

Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .