DIJON CENTRE - Appartement T5

Appartement

Ref. 392673FRS

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

ÉXCLUSIVITÉ - Dans le vieux quartier de Fontaine les Dijon - Très bel appartement de 4 pièces - 129,13 m2 (loi Carrez)
De plain pied - Appartement totalement refait en 2022, très bien isolé, avec des matériaux de grandes qualités - Double séjour de 43 m2 avec poutres apparentes et chauffage au sol gaz, très lumineux, cuisine totalement aménagée et équipée indépendante de 15 m2, une première chambre de 25,68 m2 avec salle d'eau et douche italienne 4,6 m2, une seconde chambre de 17 m2, WC séparé, buanderie de 16,30 m2 et une salle de bain avec WC de 7,02 m2.
Une place de parking et une cave voutée de 60 m2 complètent ce bien d'exception. Situé à l'abri des regards dans un cadre privilégié au calme et donnant sur une cour agréable. Un bon compromis entre appartement et maison. Il est proche des commerces, transports et écoles à moins de 200m et à 5 min du centre ville. Taxe foncière 2024 - 1633 euros
DPE : classe C - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 1246 et 1286 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Prix de vente : 319 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 329673FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777.

Maison

Ref. 391613SMUT

 CHENOVE (21300)

EXCLUSIF - Amoureux de l'ancien, de la pierre et des beaux plafonds à la française, cette bâtisse de 1700 est pour vous!

Située dans le vieux Chenôve et d'une superficie d'environ 140m² au sol, cette maison de ville de 7 pièces est composée comme suit:
- au rdc: garage double, salle de jeu pouvant être facilement transformée en studio ou chambre supplémentaire, espace buanderie / atelier
- au 1er étage: grande pièce de vie avec beaux parquets, pierres apparentes et plafond à la française, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec WC
- au 2ème étage: deux chambres, bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant), salle d'eau, WC indépendant.

Vous finirez de tomber sous le charme en découvrant une superbe cave voutée d'environ 50m², sous l'ensemble .

Cette maison n'attend que vous que ce soit pour y faire votre résidence principale ou pour y créer plusieurs appartements dans le cadre d'un investissement locatif. Dans les deux cas, ce sera une réussite.

Prix de vente: 290000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: C (142 kWh/m²/an), GES: C ( 29 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 euros et 1430 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 380546MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

SOUS OFFRE

Située au coeur du Vieux Fontaine, proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac presse, coiffeur, bus) et des écoles, cette charmante maison de ville saura vous charmer par le charmes de ses vieilles pierres.

Ses 100 m2 répartis sur 3 niveaux vous proposent :
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux avec son insert bois d'agrément, une cuisine équipée et l'accès à une cave bourguignonne typique,
Au premier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc,
Au dernier étage une suite parentale aux poutres apparentes. Vous aurez également l'accès à un grenier aménageable.

Sa cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et du calme du quartier.

Toiture et isolation entièrement refaite en 2014, chaudière murale gaz à condensation de 2015, radiateurs de 2016, façade refaite en 2019.

Prix de vente 315 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE : Classe D (221) - GES (48) : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1842 euros et 2492 euros.

Pas de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393172SMUT

 DIJON (21000)

Idéalement situé au calme, à proximité du centre ville, cet appartement vous séduira pour ses volumes et les extérieurs qu'il propose.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 35m². A noter que ces deux pièces donnent accès à un très beau balcon orienté sud-ouest. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants composent de leur côté l'espace nuit.

Pour terminer, cet appartement est proposé avec une grande cave. Il vous est offert la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (146), GES: C (28) ? Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 994 et 1344 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 77 lots dont 25 lots principaux. ? Charges annuelles: 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr