



Appartement 3 pieces avec terrasse
Ref. 373569CNAW
FORCALQUIER (04300)
165 000 €
2 619 €/m²
63 m²
3 pièces
2 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare à la vente !L'emplacement de cet appartement 3 pièces avec terrasse pratiquement de plain pied est idéalement situé car il ne donne pas dans la rue directement et vous assurera la tranquillité tout en étant proche des commodités.Descriptif :Appartement comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte toute équipée (toute la partie électroménager reste) de 27 m², une belle chambre de 14 m², une autre chambre de 12 m²et une salle d'eau lumineuse par son velux avec WC. Un extérieur avec cette belle terrasse de 17 m² et son plancher en bois à aménager à votre convenance.Double vitrageChauffage individuel : radiateurs individuels en céramique qui assurent un confort thermique optimalBelles prestations et aucuns travaux à prévoirExposition Est/OuestPas de charges de copropriétéTaxe foncière : 700 eurosDPE: D (188 kWh/m2 par an) / GES : A (5 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 730 et 1020 eurosVous n'aurez qu'à poser vos valises !Mandat réf : 373569Prix de vente : 165 000 euros honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frSituation géographique :Forcalquier est établie entre la montage de Lure et le Luberon des Alpes-de-Haute-Provence.Par la route, Forcalquier est située à 43 km au sud de Sisteron, à 42 km à l'est d'Apt, à 23 km au nord de Manosque, plus grande ville du département et à 50 km de Digne-les-Bains, chef-lieu du département. La commune se trouve à 80 km d'Aix-en-Provence, 88 km d'Avignon et à 109 km de Marseille, ces deux villes étant situées au sud de ForcalquierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine NAWROCKI

Les biens à proximité

Maison
Ref. 397324SLIT
680 000 €
2 151 €/m²
Mane-en-Provence - Maison 10 pièces - 325 m2 - 5 chambres - piscine - Terrain 2980 m2 - 680.000 eurosLa propriété que nous vous proposons de découvrir en exclusivité se situe à proximité du village de Mane-en-Provence, aux portes du Parc Naturel Régional du Lubéron et à 3 km de ForcalquierDe nombreux attraits, à l'intérieur du village comme aux alentours : Citadelle, châteaux, prieuré, jardins, chapelles, cabanons pointus, marché dominical, les idées de visites et de belles balades sont nombreuses ce qui en fait un lieu apprécié par de nombreux visiteurs mais aussi par les locaux. Un endroit où il fait bon vivre!Cette demeure d'époque, offre de nombreuses possibilités d'habitat grâce à son originalité et sa distribution sur plusieurs niveaux. Elle peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison d'hôte ou un espace professionnel (bien-être, soins, bureau...). De plus, elle dispose d'un studio indépendant, offrant ainsi l'opportunité de générer un revenu locatif d'appoint.Cette maison de caractère d'environ 316 m2, à l'aspect rustique, est bâtie sur 4 niveaux. Les caves et pièces annexes construites représentent environ 80 m2 supplémentaires.Le niveau 1 vous accueille par une très spacieuse entrée avec accès à une chambre lumineuse indépendante, sa salle d'eau et wc.Un escalier en pierre de taille mène au niveau 2, avec son vaste séjour/salon/salle à manger de 55m2, équipé d'un poêle à bois donnant directement sur une petite une terrasse avec vue sur les champs.Dans le prolongement, mais séparée, une grande cuisine avec une arrière cuisine de 10.30m2 ouverte sur la salle à manger de 31.60m2. Une porte fenêtre permet l'accès direct à une très grande terrasse de 64 m2, abritée et ombragée, avec son murier platane bi-centenaire. et un four à pizzas, terrasse donnant sur la piscine en contrebas.A ce niveau on accède également à la partie nuit, qui dessert une très agréable salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, wc indépendant et les paliers 3 et 4 où l'on trouve 2 chambres indépendantes de bonnes dimensions et une 3eme chambre de 17.90 m2 avec sa terrasse privative de 10m2 offrant une vue reposante sur la nature.Le rez-de-chaussée se compose :- d'un studio indépendant de 35m2, comprenant chambre, salle d'eau, wc, cuisine.- d'un grand séjour/salon de 50 m2 pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, ou salle de jeux...- 3 caves d'une surface d'environ 55 m2 ainsi qu'un garage à fermeture automatisée.- Un puits en eau et une borne agricole pour l'arrosage des abords et le remplissage de la piscine.Cette propriété est bâtie sur une parcelle de 2980 m2 en plein milieu des champs, garantissant, intimité, calme, et originalité.Le bien est proposé au prix de 680.000 euros honoraires charge vendeur.DPE D - GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5974 euros et 8082 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397324SLIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
316 m²
10 p
5 ch

Maison
Ref. 397887HUM
900 000 €
2 250 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente cette fabuleuse PROPRIETE D'EXCEPTION de 400 m² de bâti dont une habitation principale et plusieurs appartements, située dans le pays de Forcalquier, au coeur de la Montagne de Lure.Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique demeure de prestige , ancienne ferme templière du XIIe siècle , ce lieu unique allie patrimoine, authenticité et sérénité au coeur d'un paysage préservé.Dès l'entrée, vous serez séduit par une splendide cour pavée centrale qui rappelle celle des prieurés d'antan, ornée d'une fontaine et desservant harmonieusement l'ensemble des bâtiments.-Le bâtiment principal (231 m²) comprend:Une belle entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger dotée d'une superbe baie cintrée ainsi que d'un majestueux salon de 52 m² avec entrée indépendante, à l'ambiance chaleureuse, sublimé par une cheminée en pierre de taille, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing , une master bedroom avec une immense salle de bains comprenant entre autre, douche, baignoire et balnéo, 2 pièces dédiées à la détente (musique et une salle de billard).-Le deuxième bâtiment (73 m²) :prend ses bases au XIIe siècle:Une jolie bibliothèque de 40 m² au premier étage (même niveau que le salon).Un T1 de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou proposer un emplacement indépendant.-Trois appartements supplémentaires : -Deux logements de 38 m² , parfaits pour des gîtes ou chambres d'hôtes. -Un pigeonnier aménagé en duplex de 20 m² , plein de charme et d'authenticité très à propos pour de la l'accueil atypique. Cette bâtisse aux allures de vieux mas Provençal vous offrira un cadre enchanteur et préservé car ses extérieurs sont tout aussi remarquables :-Une cour qui relie les différents bâtiments dans une parfaite harmonie architecturale.-Un bassin avec ses nénuphars, apportant une touche de fraîcheur et de poésie à l'ensemble.Des terrasses couvertes ou non, où vous aurez tout loisir de profiter de la quiétude et de l'intimité des lieux dans un cadre naturel exceptionnel.MON AVIS SUR CE BIEN:Quelques travaux seront à anticiper, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul et hors service) et la mise aux normes de la fosse septique mais il s'agit là d'un bien rare, chargé d'histoire.Avec son cachet unique , son architecture remarquable et son cadre enchanteur , cette propriété est un véritable joyau. Idéale pour une résidence de caractère , un projet d'hébergement haut de gamme ou tout simplement pour les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu d'exception.Une opportunité rare à saisir !DPE: D (208 kWh/m2 par an) / (46 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5340 euros et 7270 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPRIX : 900 000 euros (honoraires charge vendeurs)mandat : 397887Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
400 m²
12 p
6 ch