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Maison Gensac La Pallue 5 pièce(s) 126 m2 sur 1857m² de parcelle
Ref. 373727CRIT
GENSAC-LA-PALLUE (16130)
242 000 €
1 920 €/m²
126 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1857m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ref 373727SEBMCRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, idéalement située à seulement 12 minutes de Cognac et de la base militaire pour cette charmante maison sur une parcelle de 1857m².Ce bien confortable et habitable de suite, vous offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée, équipée et moderne qui a été refaites récemment, un séjour avec accès à l'extérieur, une arrière cuisine avec douche et baie vitrée ainsi q'un wc séparé. L'étage vous offre, quatre chambres, un WC séparé et une spacieuse salle d'eau refaites récemment. En extérieur, un grand jardin arboré, fleuri et clos.Des travaux ont été fait récemment comme le changement de toutes les ouvertures en PVC double vitrage, installation du chauffage par pompe à chaleur, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + chauffage pompe à chaleur + assainissement collectif + terrain piscinableLES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !Prix de vente: 242 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 1810 euros et 2510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
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Cristina THIMONET
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![CHATEAUBERNARD - 16100 - Maison individuelle - 4 pièce(s) 115 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363586JSA/PROPRIETES-PRIVEES-363586JSA-1.jpg)
Maison
Ref. 363586JSA
249 600 €
2 170 €/m²
CHATEAUBERNARD -16100 ; à proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 249 600 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 240 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.comCette vente bénéficie de la Garantie Protec+.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
4 p
2 ch
![Chateaubernard - Maison 6 pièces en RDC - Piscine - Garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354516JSA/PROPRIETES-PRIVEES-354516JSA-1.jpg)
Maison
Ref. 354516JSA
260 000 €
1 884 €/m²
EXCLUSIVITE : Une jolie maison de plein pied, de 138 m² surface habitable , située en périphérie de Cognac. Prix = 260 000 euros Honoraires inclus : 4.00 % à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la base aérienne 709, des écoles, des commerces et des services.La grande et lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin d'environ 700 m², et sur la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, un garage pour 2 voitures est à votre disposition et une terrasse couverte de 9 m² avec un coin barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air.La maison s'ouvre sur un un espace de vie spacieux de 42 m² et vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle d'eau de 6.5 m² et d'une arrière-cuisine de 17 m². Le chauffage au gaz de ville, est assuré par une chaudière neuve de dernière génération, donc économique, et par une cheminée équipée d'un insert ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie.Il est important de noter que la dépense énergétique annuelle, telle que constatée sur les factures, est inférieure à 2 000 euros, ce qui est un avantage considérable en termes de coûts énergétiques.DPE = D = 221 kWh/m²/an - établi le 21/02/2017 .Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison confortable et bien équipée. Pour vous informer et pour visiter, n'hésitez pas à contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois à la revente et bénéficie en outre de la Garantie Protec+.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
138 m²
6 p
4 ch