Votre conseillère en immobilier: Cristina THIMONET

Maison

Ref. 381893CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE.
Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente.
Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste.
Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine.
Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien.

Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé.

Prix de vente: 373 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2730 euros et 3760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 390442CRIT

 COGNAC (16100)

Réf 390442CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison Quartier Saint Jacques situé ,à proximité immédiate des commerces et du centre de Cognac .
Idéalement placé ,ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
D'une superficie spacieuse ,ce pavillon est en parfait état .
Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale . La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées .
La suite parentale ,spacieuse dispose d'une salle d'eau privative ,offrant ainsi intimité et confort.
Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante .
Le garage est équipé d'un espace buanderie .
Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité.
Parmi les améliorations notables ,vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires .
Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison ,je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous !

Prix de vente: 287 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 152 et GES C indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1324 euros et 1792 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390442

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 399087CRIT

 FOUSSIGNAC (16200)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion.
Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime.
Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse .La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis .
Pour les amateurs de loisirs ,une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées .
L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau .
Ne manquez pas la spacieuse suite parentale XXL avec salle de bain privative.
Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'Alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin.
Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse.

Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 104et GES A indice 3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 2610euros et 3580euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 399087.

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 391180CRIT

 CHATEAUBERNARD (16100)

Cristina Thimonet votre conseiller en immobilier Propriétés Privées fort de plus de 5 ans d'expérience ,je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion .
A découvrir : Ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.

Les atouts supplémentaires à découvrir :
-Terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente.
-Panneaux solaires .
-Double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé.
-Chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES A indice 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1210 euros et 1680euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 391180

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 396809CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente .
Emplacement privilégié ,proximité immédiate des commerces ,écoles .
Située dans un quartier recherché en plein centre ville ,
Avec ses 104m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation .
L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime .
Les atouts de cette maison .
-Plain pied pratique et accessible
- Double vitrage volets roulants
-Chauffage gaz de ville
- Cave et garage .
Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.

Les Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323 et GES 68 E indice 104 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 /2022/2023 abonnement compris .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.13

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Parking

Ref. 398299CRIT

 JARNAC (16200)

Cristina Thimonet votre conseiller en immobilier Propriété Privées fort de plus de 5 ans d'expérience ,je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion .
Avec une surface au sol de 58m² environ plus un plateau à l'étage ,vous disposerez d'un espace suffisant pour envisager diverses possibilités.
La configuration actuelle en tant que garage peut être transformée en un espace de vie ,bureau ou une opportunité locative .
La présence de l'eau ,l'électricité et assainissement tout à l'égout facilite la transformation de cette espace .
En somme ce garage à Jarnac présente un potentiel intéressant pour quiconque souhaite investir dans un projet de réhabilitation.
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.13

(12.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 391562CRIT

 SIGOGNE (16200)

CRISTINA THIMONET votre conseillère en immobilier Propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans . Vous propose sur la commune de Sigogne . proche des Métairies
A quelques minutes de Jarnac!

Quand l'élégance rencontre la fonctionnalité. La pièce de vie , véritable coeur de la maison , s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement agencée , baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées , le design ouvert favorise une circulation fluide entre le salon et la cuisine ,cet espace ayant été conçu pour des moments conviviaux.
En vous dirigeant dans l'espace nuit ,vous serez séduits par ses trois chambres fonctionnelles bien agencées , dont une suite parentale , parfaitement pensée et organisée ,salle d'eau privative et dressing spacieux
Bien que quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement et l'embellissement de L'extérieur ajoutera une valeur significative à la maison .
Le jardin offre un potentiel incroyable ou vous pourrez imaginer des espaces de détente !
Cette maison est également équipée de technologie modernes ,garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maitrisée.
Imaginez vous dans cette maison Contemporaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. ref Annonce Crit 391562

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 391182CRIT

 JAVREZAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère ,qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente.
Découvrez cette maison mitoyenne ,ou chaque pièce respire la lumière et l'espace.
Vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement . Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse agréable et un extérieur intimiste .
Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie pratique , et un WC indépendant .
L'escalier d'origine vous conduira à son espace nuit qui comprend trois chambres spacieuses.
ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC complète ce bien.
De plus l'étage supérieur nécessitant un aménagement vous offre la possibilité de crée un espace bureau, atelier selon vos envies et besoin .
Cette maison sans travaux et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance convivial.
bien qu'elle ne dispose pas de garage ,un stationnement privatif est disponible à proximité.
Soyez curieux et venez découvrir votre futur chez vous !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES D indice 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1730 euros et 2370euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 391182.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 377343CRIT

 SIGOGNE (16200)

377343 CRIT
Je vous propose cette agréable maison de 68m² de plain pied sur la Commune de Sigogne .
Comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte .
Une arrière cuisine, buanderie pouvant faire office de seconde chambre .
Une salle d'eau et une spacieuse chambre de 22m².
Un garage et un agréable jardin arboré clos de 1460m² .
Quelques travaux sont à prévoir ,électricité pour une remise au normes ,rafraichissement de peintures ,
Pour votre confort cette maison possède le le double vitrage et chauffage le gaz de ville .
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

Prix de vente: 113900 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 et GES 57 indice E 57 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris:
entre 1210 euros et 1690 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 377343

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

(8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 380258CRIT

 COGNAC (16100)

réf 380258CRIT; NOUVEAU PRIX
Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac .
.Quartier Champ de Foire
Proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus .
Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² carrelé.
avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage .
L'étage distribue un salon séjour lumineux , orientation Sud Ouest ,une cuisine indépendante aménagée et équipée .
2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant.
l'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200m² environ ,avec un espace de stockage supplémentaire .

-Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville .
-Double vitrage .
-Fibre
-Facilité d'accès et de stationnement.

classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1850 euros et 2550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 376766CRIT

 GENTE (16130)

Réf376766CRIT Nouveau prix
Découvrez votre futur chez vous sur la commune de Genté ,village avec son école et ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac .
Cette maison de plain-pied d'environ 104m² se compose de 3 chambres ,d'un salon séjour avec cheminée insert ,d'une cuisine aménagée et équipée et de son espace dinatoire .
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 1330m².
Cette maison possède un garage ,un préau de 100m² permettant le stockage supplémentaire.
Portail motorisé ,interphone ,électricité récente,. Fibre

Prix de vente: 185 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 380534CRIT

 CHERVES-RICHEMONT (16370)

réf380534 Crit Nouveau Prix
Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont .
Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles .
Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable .
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver .
Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage .
L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale .
L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau.
La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol
Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure .
Les atouts de cette maison
-Pas de travaux à prévoir
-Panneau solaire avec revente annuelle
-Adoucisseur
-Portail motorisé
-Carport et garage
Assainissement individuel non conforme .
Vous êtes conquis et souhaitez visiter ?
Contacter moi au plus tôt afin de planifiez votre visite !

Prix de vente: 225000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1330 euros et 1860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380534.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 387016CRIT

 ROYAN (17200)

Ref 387016CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente, votre pied à terre idéal.

Charmante maison de 97m² bénéficiant d'un emplacement privilégié ,a proximité de toutes les commodités ,commerces, écoles ,lycée .
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux .
L'espace nuit se compose de deux chambres ,ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant .
Le sous sol offre de multiples possibilités .
Un garage pour votre véhicule ,ainsi qu'un espace indépendant avec une chambre ,une salle d'eau ,parfait pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile .
Les atouts supplémentaires :
-secteur dynamique
-Proximités des plages
-Sous sol aménagée
-Potentiel d'aménagement
-Chauffage Gaz de Ville
-Proximité des plages .
-Double vitrage
-Assainissement collectif
-Jardin entièrement clos.

Les garanties incluses :Ce bien vous est garanti 12 mois avec la garantie "Protect plus "contre les pannes et les dommages sur le bien ,mais aussi contre les pannes du véhicules de déménagement .
Achetez en toute sécurité !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 328 et GES 70 indice F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2790 et 3820 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 377676CRIT

 CHATEAUBERNARD (16100)

Ref377676CRIT
Bienvenue dans cette charmante de plain pied, située à proximité des écoles ,et des commerces.
Nichée dans un quartier paisible de L'échassier.
Idéal pour ceux qui recherche le parfait équilibre entre intimité et accessibilité .
La disposition intelligente de cette maison offre un espace de vie confortable et ses pièces lumineuses.
5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative ,et une salle de bain indépendante .
Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ,un vaste salon séjour avec accès direct sur sa terrasse .
Une piscine chauffée et de son jardin intimiste.
- La maison dispose d'un carport avec la possibilité d'une transformation en garage .
Contactez moi dés à présent pour planifier une visite.
Privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

Prix de vente: 325 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1740 euros et 2380 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 375812CRIT

 ARCHIAC (17520)

Ref 375812CRIT: Situé dans le centre de la commune et à 15 minutes de Jonzac je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage.

La première maison à rafraîchir. d'une surface de 78m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour, un WC, une cuisine séparée et moderne avec accès à une terrasse de 9m² environ. A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, un WC séparé et une salle de bain. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir comme par exemple les peintures. Idéal pour faire du locatif saisonnier ou à l'année.

La seconde maison à rénover et atypique d'une surface de 150m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée et parquet bois, un salon avec cheminée, une seconde salle à manger avec accès à une terrasse de 25m² environ, une cuisine séparée, un WC séparé. A l'étage, une salle de bain propre et récente, un second WC, une chambre avec lavabo et WC, une seconde chambre avec lavabo et une troisième chambre avec lavabo et WC. Au second étage, un grenier. Simple vitrage, chauffage central, toiture remaniée en 2022, tout à l'égout mais aussi une cave. Travaux de rénovation à prévoir.

Il y a également un garage de 100m² environ non attenant mais juste à côté qui vient compléter cet ensemble.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

Prix de vente: 212 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 279 et GES F indice 72. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 3 160 euros et 4 276 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet 06 08 25 66 73 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 375812.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 373727CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

Ref 373727SEBMCRIT: NOUVEAU PRIX ! Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, idéalement située à seulement 12 minutes de Cognac et de la base militaire pour cette charmante maison sur une parcelle de 1857m².
Ce bien confortable et habitable de suite, vous offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée, équipée et moderne qui a été refaites récemment, un séjour avec accès à l'extérieur, une arrière cuisine avec douche et baie vitrée ainsi q'un wc séparé. L'étage vous offre, quatre chambres, un WC séparé et une spacieuse salle d'eau refaites récemment. En extérieur, un grand jardin arboré, fleuri et clos.
Des travaux ont été fait récemment comme le changement de toutes les ouvertures en PVC double vitrage, installation du chauffage par pompe à chaleur, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau.
LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + chauffage pompe à chaleur + assainissement collectif + terrain piscinable
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
Prix de vente: 227 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1810 euros et 2510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .