Maison ROYAN 4 Pièces avec jardin de 524 m² Nouveau Prix
Ref. 387016CRIT
ROYAN (17200)
396 000 €
4 082 €/m²
97 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 524m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ref 387016CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente, votre pied à terre idéal.
Charmante maison de 97m² bénéficiant d'un emplacement privilégié ,a proximité de toutes les commodités ,commerces, écoles ,lycée .
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux .
L'espace nuit se compose de deux chambres ,ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant .
Le sous sol offre de multiples possibilités .
Un garage pour votre véhicule ,ainsi qu'un espace indépendant avec une chambre ,une salle d'eau ,parfait pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile .
Les atouts supplémentaires :
-secteur dynamique
-Proximités des plages
-Sous sol aménagée
-Potentiel d'aménagement
-Chauffage Gaz de Ville
-Proximité des plages .
-Double vitrage
-Assainissement collectif
-Jardin entièrement clos.
Les garanties incluses :Ce bien vous est garanti 12 mois avec la garantie "Protect plus "contre les pannes et les dommages sur le bien ,mais aussi contre les pannes du véhicules de déménagement .
Achetez en toute sécurité !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 328 et GES 70 indice F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2790 et 3820 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Ce bien vous est présenté par
Cristina THIMONET
Les biens à proximité
Maison
Ref. 384541FABM
817 404 €
2 258 €/m²
Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales sont prix 817404 euros Année 1993
Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel. Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété :
? Superficie totale : 362 m²
? Terrain paysagé : 7500 m²
? Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis
? Deux suites parentales offrant confort et intimité
? Design provençale avec des finitions haut de gamme
? Vues panoramiques sur la nature environnante
817404 euros COMMISSION INCLUSE Toutes propositions sera étudier avec attention .
Description détaillée :
Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être. Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse
La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure. Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC. Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M². Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins.
A l'étage un magnifique escalier en orme. Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC
Un garage double, un local technique. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre. Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m² Toutes négociations est possible
Localisation :
La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre. 10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle.
Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite. Contacter moi au [06.33.70.01.76] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com].
Prix de vente 828800 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 789000 euros. DIAGE B 82 /2 GES A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2160 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
362 m²
7 p
6 ch
Maison
Ref. 389675SPOV
315 100 €
5 251 €/m²
Olivier Serlippens vous propose à Saint Georges de Didonne (17110) cette maison de type T3 dans le quartier de Valières à environ 200m de la plage de la grande Conche de Royan (17200).
Cette maison de 3 pièces de 60 m2 environ se compose d'une entrée sur salon/ séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rdc, une salle d'eau avec wc.
Etage: Mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, une deuxième chambre
Terrasse et jardin avec exposition au sud.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 155 m2
Au calme et sans vis à vis.
Garage de 18m2
Idéal pour les vacances à la Mer pour du secondaire ou pour investissement locatif
Parfait aussi pour jeune couple.
Emplacement très recherché car proche plage, école etc...
Bus à proximité
A découvrir Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424953)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 315 100 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (303 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
3 p
Maison
Ref. 389673SPOV
309 900 €
3 068 €/m²
Olivier Serlippens vous propose à St Georges de Didonne dans quartier résidentiel habité à l'année cette charmante maison de 101 m2 habitable.
Ce bien en parfait état se compose: rdc: Entrée, salon séjour de 30 m2 en L ouvrant sur belle terrasse extérieure, grande cuisine indépendante équipée, espace cellier buanderie avec point d'eau, dégagement, wc.
Etage: palier, 3 chambres avec placards ( 10.7; 15.1; 11.4 m2), belle salle de bain-douche ( douche et baignoire) et wc.
Sous sol: Cave sous toute la surface de la maison avec aération.
Terrasse extérieure avec exposition au Sud
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 277 m2.
Double vitrage, volets à battants PVC, chauffage électrique, travaux d'électricité récent.
Plage à quelques minutes en vélo, arrêt de bus à proximité, collège et lycée à moins de 8 mn en voiture etc...
Idéal pour jeune couple secondaire au bord de mer.
A découvrir
Prix de vente 309 900 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (298 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
101 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 389664SPOV
250 800 €
4 823 €/m²
Olivier Serlippens vous propose cette charmante petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage.
Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant.
Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud.
plage à 120 m par un petit sentier, commerces à 2 mn à pied, bus à proximité etc..
Chauffage électrique
A découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif.
Très rare en plein centre ville
Prix de vente 250 800 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
52 m²
4 p
3 ch