



Maison ROYAN 4 Pièces avec jardin de 524 m² Nouveau Prix
Ref. 387016CRIT
ROYAN (17200)
396 000 €
4 082 €/m²
97 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 524m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ref 387016CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente, votre pied à terre idéal.Charmante maison de 97m² bénéficiant d'un emplacement privilégié ,a proximité de toutes les commodités ,commerces, écoles ,lycée .L'espace de vie est baigné de lumière grâce à sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux .L'espace nuit se compose de deux chambres ,ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant .Le sous sol offre de multiples possibilités .Un garage pour votre véhicule ,ainsi qu'un espace indépendant avec une chambre ,une salle d'eau ,parfait pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile .Les atouts supplémentaires :-secteur dynamique-Proximités des plages-Sous sol aménagée-Potentiel d'aménagement-Chauffage Gaz de Ville-Proximité des plages .-Double vitrage-Assainissement collectif-Jardin entièrement clos.Les garanties incluses :Ce bien vous est garanti 12 mois avec la garantie "Protect plus "contre les pannes et les dommages sur le bien ,mais aussi contre les pannes du véhicules de déménagement .Achetez en toute sécurité !Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 328 et GES 70 indice F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:entre 2790 et 3820 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Ce bien vous est présenté par
Cristina THIMONET

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EXCEPTIONNEL 2 PIÈCES DE 47M2 avec BALCON ,PARKING ET CAVEEXPOSÉ SUD OUEST, au 4ème avec ASCENSEUR et sa VUE DOMINANTEVenez découvrir ce magnifique deux pièces et sa décoration soignée. Une entrée avec placard , un séjour , une cuisine aménagée et équipée très récente.La partie nuit , une chambre avec dressing et rangements, une salle de douche et un WC séparé.Au sous sol une grande cave et un parking extérieurLa résidence est en parfait état et génère de faibles chargesNE PAS TARDERle PRIX est DE 221000 euros honoraires charge VendeurDPE : C, GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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