



Résidence Services 3 pièces 83 m2 Cave Parking Paris-16 - investisseur
Ref. 400754PDC
PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)
499 000 €
6 012 €/m²
83 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
1 WC
1er étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéal investisseur : au sein d'une Résidence Services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR.Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne).Une cave de 6 m2 et un parking de 11 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien.Dans les charges de copropriété de 15.600 euros par an incluent plusieurs services : gardiennage 24h/24, conciergerie, salon commun (bibliothèque, TV, piano), restaurant avec cuisine sur place (ou livraison en appartement), animations (concerts, projections, conférences, gym), salle de sport, espace bien-être (massages, coiffure, pédicure, manucure), jardin/terrasse et chambres d'hôtes pour invités à prix modique.Métros à proximité : Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil (Ligne 10), Mirabeau (Ligne 10).DPE 'D' 236 kWh/m2/an, GES 'B' 7 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezPhilippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :499.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur (04%),480.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 400754. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 209 lots (). Charges annuelles : 15600 euros.
Ce bien vous est présenté par
Philippe de COUDENHOVE

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 403296PDC
1 130 000 €
10 000 €/m²
Dans un quartier recherché du 15° arrondissement, un appartement au 8ème étage, doté d'ascenseur, avec une vue bien dégagée sur la Seine.Description de ce 4/5 pièces à rénover : entrée, buanderie, double séjour avec balcon, cuisine, petit couloir, deux chambres avec une terrasse commune (dont une avec salle de bain privée), une chambre/bureau, salle d'eau avec WC et placards.Les atouts de cet appartement en bon état :1. Sa vue agréablement dégagée sur la Seine orientée ouest, sans vis-à-vis.2. Traversant avec double exposition sud et ouest.3. Le salon et la salle à manger orientés sud.4. Le salon et la salle à manger dotés d'un balcon.5. Deux chambres avec une terrasse orientée ouest.6. Situé proche du RER-C, du métro "Javel" et des bus 30, 62, 88, N1607. Copropriété bien gérée, avec gardien.Une cave au rez-de-chaussée.Parking : deux places au sous-sol avec accès sécurisé (non inclus dans le prix).Gardien, entretien, chauffage et eau chaude au gaz collectif inclus dans les charges de copropriété.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comCopropriété bien gérée avec 500 lots dont 200 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges environ 7.000 euros par an.DPE 'C 174 kWh/m2/an, GES 'C' 21 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.570 euros et 2.190 euros par an.Prix en euros :1.130.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 40.000 honoraires charge acquéreur.1.090.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403296. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 700 lots (). Charges annuelles : 7500 euros.
113 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 402304AALP
655 000 €
8 618 €/m²
Ce 3 pièces très lumineux et calme, peu de vis-à-vis, dans une résidence de propriétaires, proche du Métro Porte de Versailles, et de la rue des morillons, sur la ligne 12 et de la ligne T2 est au pied des commerces. Il se trouve dans un quartier recherché où il fait bon vivre , cet appartement de plus de 76 m2 Carrez aux beaux volumes , comprend un espace de vie important, dont un double séjour de 30 m2, une cuisine équipée munie d'espaces de travail en granit, qu'on peut éventuellement transformer en pièce, il est facile à aménager, des espaces placards penderies importants au nombre de 3, dans l'entrée et dans la chambre et une chambre agréable et spacieuse ,une salle de bain avec baignoire des toilettes séparés.. Les fenêtres sont en aluminium, le parquet est très joli. Une terrasse en copropriété avec vue sur la Tour Eiffel, se trouve sur le toit pour un usage occasionnel. et un lobby agréable et somptueux vous accueil. Bon potentiel, possibilités montrées sur plan d 'un aménagement diffèrent, ou de l'aménager comme vous l'entendez, voire de faire une pièce ne plus ; parking, possible à louer, bon Dpe D 223 kw.an et Ges D 30 Kg.m2 CO2Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par anCO2.m2 2 lots sur 33. Possibilité éventuelle de louer un parking.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023Ce bien comprend une cave saine. Résidence sécurisée avec digicode. Lobby de standing raffiné.Chauffage collectif et charges de 277 euros environ.Pas de procédure en cours ni travaux.Mise en vente du bien à 655000 euros dont 4% d'honoraires charges acquéreurs soient 630000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 402304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 3300 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 p
1 ch

Appartement
Ref. 402630ASAR
699 000 €
6 920 €/m²
Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement 5 pièces de 101,2 m² loi Carrez situé au 1er étage.L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre de 32 m² incluant une cuisine ouverte, un balcon de 7 m², quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un autre WC séparé.Voir plan disponible en dernière photo.Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.Possibilité d'acquéreur en sus une place de parking au sous-sol (valeur 20 000 euros).DPE C (116) / GES C (12) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 3672 euros - Aucune procédure contre syndic.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 402630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 3672 euros.
101 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 400371IRS
510 000 €
10 851 €/m²
Appartement d'exception de 47m² avec BALCON et de belles Prestations dans un immeuble de bon standing !!Dressing, rangements, cuisine, parements de qualité.Découvrez ce magnifique appartement de 47m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.Composition :Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.Une salle d'eau très fonctionnelle.Un WC séparé pour plus de commodité.Prestation supplémentaire : Une caveet un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.Atouts :Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles) et des transports en commun (au pied du Métro Convention)Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !DPE F 379 GES C 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
47 m²
2 p
1 ch