Villiers-le-Bâcle / Maison familiale et lumineuse avec de beaux volumes / 5 chambres

Maison

Ref. 390467SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

RARE sur ce secteur
Dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie idéal pour votre famille..

Cette maison exposée SUD se compose,
Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ; 1 chambre et une salle d eau.

En demi pallier, vous trouverez 2 chambres.
Enfin, les combles sont entièrement aménagés en suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

2 places de stationnement extérieurs devant la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien

Cette maison 6 pièces est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir la visiter.

Superficie : 90 m² carrez / 95 m² au sol

Prix : 385 000 euros
Honoraires charges vendeurs

Logement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans une petite copropriété de 7 lots d habitation
Charges de copropriété : 565 euros/an

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390467 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 395969PVR

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com - 91440 Bures-sur-Yvette

Visite virtuelle sur demande

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le quartier paisible des Hauts-de-Bures. Cette spacieuse résidence offre un espace de vie généreux d'environ 162 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous amènera à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'un superbe insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Une chambre avec sa salle d'eau avec WC, une grande cuisine entièrement équipée, un garage pratique de 25m² complètent cet étage, offrant ainsi un agencement fonctionnel et convivial.

A l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements offrent une commodité appréciable pour toute la famille.

Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air.
Vous serez également proche des commodités et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bures-sur-Yvette.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2510 euros.

Prix: 539 000 euros (dont 3.45% à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 395969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 389379FANL

 GIF-SUR-YVETTE (91190)

Au sein du quartier très convoité de Chevry à Gif-sur-Yvette dans une résidence paisible, cet appartement 4 pièces de 81,60 m2 (loi carrez) en parfait état possède une proximité immédiate avec les commerces, écoles et collège à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 24 logements, il offre un cadre de vie verdoyant et calme (golf et tennis à 3 minutes). Idéal pour une famille en quête d'un bien fonctionnel et très bien entretenu.

L'entrée dispose d'un placard et nous amène vers une vaste et chaleureuse pièce de vie de 28m2 (expo Sud-Est) avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois BRISAC. La loggia ayant été fermée et rendue partie intégrante de l'appartement, elle offre désormais un coin bureau/jeux en plus.

L'espace nuit est composé d'un dégagement, de deux chambres lumineuses dont une avec dressing indépendant, l'autre avec placard et d'une salle de bains.
Une buanderie, un WC indépendant, un dégagement avec placard mais aussi un garage boxé privatif (1 voiture - 15m2) et une place de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Idéal pour un couple en quête de son nouveau cocon familial.

La ville de Gif-sur-Yvette, située en Vallée de Chevreuse à seulement 23km au Sud de de Paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis pour allier verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (RER B, bassin d'emplois, commerces, activités culturelles et sportives).

Groupe scolaire à 700 mètres - Collège Les Goussons à 8 minutes à pied
Lycée de la Vallée de Chevreuse - Ligne de bus n°12
Gare RER B de Gif-sur-Yvette et Grandes écoles Paris-Saclay (Quartier du Moulon) - Ligne de bus n°11

Bien soumis au statut de la copropriété (24 lots) de 24 habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 220 euros (soit 2640 euros annuel) déclarées par le vendeur.
Ravalement de l'immeuble récent et terminé.

Classe énergie D 213 / Classe climat B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389379FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 385989FANL

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

BURES SUR YVETTE : Résidence LE CLOS DE BURES (accès sécurisé avec Vigik) à proximité de la gare RER B (10 minutes à pied) et d'un groupe scolaire.
Cet appartement traversant de trois pièces d'une superficie Carrez de 65.18 m² situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur a été TOTALEMENT RÉNOVÉ en 2020 et vous propose :

Une entrée, un séjour de 25m2 comprenant une cuisine américaine ouverte donnant sur un balcon (8m2) orienté sud-est avec vue sur le parc boisé de la résidence, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, l'aménagement intérieur se poursuit avec un dégagement, une salle de bains/douche récente et deux chambres de 14m2 (avec dressing IKEA) et 11m2.

Une cave, un local commun vélos et un parking extérieur privatif viennent compléter le tout. Des places de parking supplémentaires sont disponibles.

Cet appartement avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, allie confort moderne et cadre de vie agréable. Idéal pour une acquisition au calme en résidence principale ou investissement locatif.

Prestations de qualité : parquet contrecollé chêne naturel, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants motorisés et porte d'entrée sécurisée.

Taxe foncière 2024 : 1230 euros
Charges : 2065 euros/an (incluant eau, chauffage, entretien, syndic, nettoyage)
Chauffage collectif au sol - eau froide et eau chaude collectives - compteurs d'eau divisionnaires.
La chaufferie de la copro a été rénovée en 2016. Deux chaudières à condensation avec entretien régulier effectué par une entreprise.
Contrat d'entretien des espaces verts.

Bien soumis au statut de la copropriété (120 lots) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Environnement privilégié :
Grand parc privatif de plus de 2000 m²
Proximité immédiate des commodités :
10 min à pied : RER B, pharmacie
15 min à pied : commerces, écoles, forêts
En face : salle de sport avec piscine, terrains de tennis
Accès rapide : Orly, Saint-Quentin, Vélizy (30 min en voiture)

Classe énergie D 204 / Classe climat D 44
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385989FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 2065 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .