![LIGNAN-SUR-ORB Maison avec garage à Lignan-sur-orb 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374002LBZ/PROPRIETES-PRIVEES-374002LBZ-1.jpg)
![LIGNAN-SUR-ORB Maison avec garage à Lignan-sur-orb 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374002LBZ/PROPRIETES-PRIVEES-374002LBZ-2.jpg)
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![LIGNAN-SUR-ORB Maison avec garage à Lignan-sur-orb 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374002LBZ/PROPRIETES-PRIVEES-374002LBZ-4.jpg)
Maison avec garage à Lignan-sur-orb
Ref. 374002LBZ
LIGNAN-SUR-ORB (34490)
299 000 €
3 517 €/m²
85 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 274m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Hérault - 34490 - Lignan-sur-orb - 299 000 eurosSituée dans le charmant village de Lignan sur orb, à 5 minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel paisible.J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 4 pièces en R+1, 85 m², construite en 2022 sur une parcelle de 274 m².A l'entrée, vous profiterez d'un stationnement extérieur privé et d'un garage.A l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie climatisé, avec salon, wc indépendant, cuisine aménagée communicante avec l'extérieur.A l'étage, 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.Les + : Prestations soignées, luminosité, places de stationnements, climatisation, volet roulants, garantie décennale, quartier calme.Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 374002LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : A / GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
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Lucie BALZAMO
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Les biens à proximité
![Maison type 5 de 124 m2 avec garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371019IMIL/PROPRIETES-PRIVEES-371019IMIL-1.jpg)
Maison
Ref. 371019IMIL
219 000 €
1 766 €/m²
Hérault 34490 Corneilhan Venez découvrir cette maison de 124 m2 totalement rénovée avec goût, agrémentée d' un garageBudget 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 9 m² mène à un garage carrelé et isolé de 21 m² avec porte électrique. Cet étage comprend également une buanderie de 8 m², une salle de jeux spacieuse de 23 m², une pièce supplémentaire servant de coin détente et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un studio indépendant ou une activité professionnelle (esthéticienne, coiffeur, etc.), cet espace offre une grande flexibilité.Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux espace de vie de 33 m², climatisé, avec un poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet étage.Au second étage, un couloir dessert deux chambres climatisées et dotées de placards : une de 14,35 m² et une de 10,14 m². Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.Points forts : rénovations complètes (façade, isolation, placo, électricité, plomberie), garage, et espace studio rénové avec deux mezzanines de 12,70 m² et 9 m².Cette maison est un véritable coup de coeur, mêlant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !. Mandat 363836 IMIL (DPE: D /GES: B ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021: 1092 eurosPour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactezMr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue deItario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
124 m²
6 p
2 ch
![magnifique villa neuve contemporaine de 2021 avec piscine et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374894CBN/PROPRIETES-PRIVEES-374894CBN-1.jpg)
Maison
Ref. 374894CBN
519 000 €
3 788 €/m²
En EXCLUSIVITE ( ouvert à l'inter-agence ), venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2021 entretenue ,R+1 de 137m² avec garage de 18m² , belle piscine sur une parcelle de 500m² .Budget 519 000 euros (honoraires a charge vendeurs)Cette villa vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un espace de vie de 52m² avec une magnifique cuisine de qualité (marque Aviva) avec accès sur le garage de 18m² isolé, 2 belles suites parentales de 22m² et presque 18m² .A l'étage vous apprécierez le dégagement qui dessert la chambre de 22m² pouvant être scindée en 2 et créer 2 chambres de 11 avec placard et accès chacun sur le balcon , une grande salle de bains de 7m² et un WC indépendant .Ses atouts: lumineuse, soignée, gouttières en alu, matériaux de qualité, rangements ,extérieur travaillé , aucuns travaux, villa de 2021 garantie décennale, piscine maçonnée 8/4.5 de qualité, climatisation gainable, beaux volumes, 3 salles d'eau , bel agencement .Mandat 374894CBN ( DPE: A/GES: A) )Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 580 euros et 840 euros .Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
137 m²
4 p
3 ch
![Maison Corneilhan 5 pièce(s) 160 m2 - 3 chambres - terrasse - piscine - terrain de 300 m2 - Vue panoramique](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375849SVEL/PROPRIETES-PRIVEES-375849SVEL-1.jpg)
Maison
Ref. 375849SVEL
478 000 €
2 987 €/m²
Cette maison de village entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Corneilhan, à seulement 5 minutes de Béziers, est un véritable coup de coeur. Sur trois niveaux, elle allie style et matériaux de qualité.Au premier niveau, un vaste espace de 65 m² regroupe un séjour/salon et une cuisine américaine, offrant une vue panoramique splendide et un accès direct à un jardin paysager avec piscine. Un escalier mène au rez-de-chaussée, où une pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux et de télévision, peut facilement être transformée en suite parentale ou en suite pour invités.En montant un escalier moderne et ouvert, vous accédez au second niveau, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une salle de bain de 10 m², une suite parentale de 20 m² avec un grand dressing, une douche et un balcon pour admirer la vue panoramique, ainsi qu'une seconde chambre, également équipée d'un dressing, d'une douche, et bénéficiant de la même vue exceptionnelle.A l'extérieur, le jardin paysager s'enrichit d'une superbe piscine, d'une terrasse ombragée, et d'une dépendance de 20 m² servant de cuisine d'été climatisée, avec douche et toilette. Le tout est enveloppé par une vue panoramique qui confère à cette propriété un charme unique.Pour une configuration complète et afin d'augmenter le potentiel habitable et fonctionnel de cette maison, il est possible d'acquérir la maison mitoyenne à rénover, maison appartenant aux propriétaires, disposant d'un espace de 60 m2 habitable et d'un garage de 70 m2.DPE : B - 70 kWh/m2/anGES : A - 2 kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. frPrix de vente : 478 000 euros Honoraires agence charge vendeurMandat exclusif : 375849 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .
160 m²
5 p
3 ch
![Maison Traditionelle entretenue avec piscine et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371311CBN/PROPRIETES-PRIVEES-371311CBN-1.jpg)
Maison
Ref. 371311CBN
349 000 €
3 635 €/m²
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Maraussan, dans un lotissement calme et paisible. Offrant une surface habitable de 96 m² en R+1, cette maison 4 faces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Budget 349 000 euros ( honoraires a charge vendeurs )Le terrain, d'une superficie de 393 m², est soigneusement entretenu et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.La maison se compose de trois chambres avec placards , parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon et la salle à manger créent un espace convivial, tandis que la cuisine fonctionnelle et récente, donne accès à l'une des terrasses. La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne. Elle est climatisée, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le terrain comprend une magnifique piscine avec ses terrasses, idéale pour vos moments de détente en été. La maison est également équipée d'un interphone, d'un visiophone et de caméras, garantissant ainsi une sécurité optimale.Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.La maison a été bien entretenue et rénovée ces dernières années, notamment avec une nouvelle cuisine, une isolation améliorée, un traitement des charpentes, et une porte de garage motorisée neuve.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Maraussan. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !Mandat 371311 DPE: C /GES: C ) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1420 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 OU Mr Itario Butin 0769450585 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
96 m²
4 p
3 ch