Charmante maison dans son écrin de verdure

Maison

Ref. 386176DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

A 2 minutes du Tramway cette maison confortable , fonctionnelle et idéale pour une famille se compose ainsi :
au rez de chaussée
Un salon traversant de 30m² donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse aménagée ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage :
un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC..
Une partie de la terrasse est abritée et donne sur un jardin paysagé
Dans un périmètre de 850 mètres vous aurez toutes les commodités : écoles, supermarché, médecin et équipements sportifs.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.

Budget 327600 euros honoraires inclus (dont 5% TTC charge vendeur .Net vendeur : 312000 euros
DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386083BGAR

 NANTES (44000)

QUARTIER SAINT FELIX-CENTRE VILLE au calme avec vue magnifique sur monument historique et sans vis à vis, superbe appartement en dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence récente dans un quartier résidentiel. L'appartement est ensoleillé tout la journée, il est composé d'une entrée, spacieux séjour cuisine aménagée et équipée (toute neuve) , une chambre de 13m² sur balcon, rangements, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé, cave et box fermé en sous sol. DPE D GES B.
Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1 060 euros par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023
Prix : 249 100 euros FAI (honoraire charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 27 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1276 euros , Pas de procédure en cours .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bénédicte GAROS, au 0680633229 ou par courriel à b.garos@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bénédicte GAROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479410169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 1276 euros.
Bénédicte GAROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479410169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379734JMI

 NANTES (44200)

Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 120 793 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 584 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377661SEBA

 NANTES (44100)

Sebastien ALBERT vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à proximité de la place Canclaux, au pied de toutes les commodités et des transports, copropriété 3 appartements.
Situé au 1er étage, vous pousserez la porte d'un appartement entièrement rénové et connecté exposé SUD et EST.
L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre meublée, d'une salle d'eau avec un WC suspendu. Le tout sur un magnifique parquet en Teck.
Une cave, un local commun ainsi qu'une cour commune complète ce bien.
A vendre au prix de 200 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge du vendeur. Bien en copropriété comprenant 3 lots d'habitation. DPE consommation énergétique D indice 248 et gaz à effet de serre B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 820 euros et 1210 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 ou par courriel à s.albert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00% honoraires TTC à la charge vendeur).
Charges annuelles : 1011 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 978 621 621.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1011.72 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .