A vendre, maison style longère charentaise à l'OUEST de PERIGUEUX (24000)

Maison

Ref. 393512LCJ

 COURSAC (24430)

24430 COURSAC, cette maison spacieuse, baignée de lumière et d'un confort absolu saura vous charmer par ses prestations de qualité. Elle offre une vie de plain-pied avec une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle, idéal pour des instants chaleureux. De larges baies vitrées dévoilent une superbe vue sur la terrasse, la piscine et un cadre naturel apaisant.

La suite parentale séduit par son dressing spacieux et sa salle de bain raffinée, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. A l'étage, deux chambres généreuses s'intègrent dans un univers élégant, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Un garage aménagé vient compléter ce bien d'exception. Dès l'arrivée des beaux jours, profitez pleinement de la piscine et de sa terrasse couverte, équipée d'une cuisine d'été.

** DPE établi le 7/10/2024 DPE: B (87) A (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393512 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. 325 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 380506LCJ

 COURSAC (24430)

24 430 COURSAC, Jonathan LACOMBE vous présente cette belle maison de plain-pied de près de 209 m², idéale pour offrir confort et sérénité à une grande famille.
- Dès l'entrée, un porche vous accueille et vous mène vers un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne.
- Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau ainsi qu'un grand garage viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
- A l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos de 3 588 m², garantissant intimité et tranquillité. La piscine chauffée au sel vous promet d'agréables moments de détente.
Un portail électrique vient parfaire le confort de cette maison où il fait bon vivre.

DPE établi le 18/09/2024
DPE: D (130) GES: D (30)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380506 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 429 500 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 398479ALIG

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

En exclusivité !!! Cette belle maison construite en 2024, offre une surface habitable de 108 m² de plain pied, elle se compose : entrée, lumineux salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, cellier attenant et accès au garage. Une première chambre avec salle d'eau privative et trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Le mode de chauffage de la maison se fait par le sol , à l'aide d'une pompe à chaleur, les matériaux sont de qualité et résolument moderne, la maison est construite sur un terrain d'environ 2000 m², avec un assainissement individuel entièrement neuf, aux dernières normes en vigueur. Située sur la commune de Marsac sur L'isle, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus), dans un environnement sans nuisances, à seulement 10mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 304 500 eurosuros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 290 000 eurosuros hors honoraires).
DPE A (31) GES A (0), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371 eurosuros et 502 eurosuros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 398479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 376611ALIG

 ANNESSE-ET-BEAULIEU (24430)

Cette maison en pierre des années 80, construite sur vide sanitaire, offre une surface habitable de 90 m² de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un lumineux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Depuis l'entrée, une pièce servant de chaufferie/buanderie, permet l'accès au vide sanitaire, utilisable comme surface de stockage. Un grenier de 50 m² peut-être aménagé, en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce de la maison dispose de portes fenêtres, permettant un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. Un garage indépendant (30 m²), agrémenté d'une terrasse couverte et d'un point d'eau pouvant servir de cuisine d'été. Cette belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au réseau collectif. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3220 m², à seulement 3mns à pied des premières commodités.

Prix de vente 199500 euros HAI (Dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 190000 euros hors honoraires).

DPE E (326) / GES E (61) montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021 entre 1890 euros et 2610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr