Immeuble
MONTREM (24110)Venez découvrir ce bel immeuble de rapport entièrement rénové et idéalement situé dans un environnement en plein essor. Composé de deux lots d'habitations entièrement refaits à neuf, il représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité ou les particuliers à la recherche d'un placement pérenne.Description de l'immeuble : *** Appartement T2 de 37 m2 loué 380 euros/mois TCC. DPE E.-Pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant une cuisine ouverte aménagé. -Chambre confortable et bien agencée avec salle d'eau attenante.*** Appartement T3 de 63 m2 loué 580 euros/mois TCC. ( jusqu'à mi-aout 2024) DPE D.- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et aménagé. .-Deux chambres spacieuses et lumineuses.-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou troisième chambre d'appoint.- Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne.Taxe foncière 631 euros/an !!A venir visiter sans tarder !Pour tous renseignements complémentaires et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.PRIX DE VENTE 143290 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 7290 euros soit 5,0336 %; Prix net vendeur 136 000 euros.DPE : Classe (D) /GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 796 et 1078 euros.DPE : Classe (E) /GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 688 et 930 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 908 651 136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :372659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
100 m²
5 p
Maison
TRELISSAC (24750)Vente exceptionnelle, d'une maison aux offres multiples :Première opportunité : devenez propriétaire d'une maison neuve, complètement terminée lors de l'acquisition, comprenant une belle pièce de vie, baignée de lumière apportée par de superbes baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée. Suivi de 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Le tout, agrémenté d'une terrasse en bois, de 65 m2 surplombant le bois.Une vue a coupé le souffle par toutes les fenêtres de la maison ainsi qu'une tranquillité sans égale tout en étant proche des commodités.Prix du rêve : 233 200 euros FAIDeuxième opportunité : devenez propriétaire de cette maison hors d'eau et hors d'air (pose des menuiseries double vitrage PVC ainsi que des volets roulants électrique en aluminium fin août 2024) , de plus la terrasse sera posée (une terrasse bois sur piles, 65 m2.) , le placo peut être mit à votre convenance pour moduler les cloisons selon vos besoins, le terrassement et les extérieurs seront fini.Il vous restera à prévoir : les sanitaires, la plomberie, l'électricité, l'assainissement, isolation, placo-cloisons...Prix du rêve pour la maison restant à finir : 159 000 euros FAIDeux solutions pour acquérir ce bien d'exception, vous n'avez cas fermer les yeux et vous imaginer sur votre terrasse aux allures d'une maison de vacances, dominant ce bois, le chant des oiseaux, pas l'ombre d'une nuisance...Vous serez à 11 minutes en voiture du centre commercial "La Feuillerai"à Trélissac et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Périgueux.Attention, premier arrivé, premier servi !Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376375LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
TRELISSAC (24750)A vendre, un bel appartement de type 2 sans travaux, dans une résidence sécurisée de standing à Trélissac (24 750).Venez découvrir ce beau pied à terre de 37 m², sans travaux, niché au premier étage d'une résidence de standing.Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC. L'appartement dispose d'un balcon avec vue dégagée.La résidence est sécurisée et se développe sur 3 étages seulement, l'appartement offre une place de parking ainsi qu'un accès à la piscine résidentielle.Très bel investissement !Pour plus de renseignements, et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.DPE: DGES: BCharges copropriété: 174 euros/trimestreTaxe foncière: 832 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 337 lots (). Charges annuelles : 698.49 euros. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch