PERIGUEUX A vendre, bel appartement à 5 minutes de l'hyper-centre de Périgueux 24000 1
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A vendre, bel appartement à 5 minutes de l'hyper-centre de Périgueux 24000

Ref. 382283LEAR

Localisation PERIGUEUX (24000)

179 000 €

1 988 €/m²

Superficie

90 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 46m²

2 WC

1 salle de bain

1er étage

Atouts

Garage

Cave

Autres

Année de construction : 1930
État intérieur : Excellent
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A vendre, appartement en DUPLEX d'une surface totale de 106 m² à 5 minutes à pied du centre-ville de Périgueux 24000.

Cet appartement, offre en rez-de-chaussée, un garage fermé privatif ainsi qu'un espace de stockage vélo supplémentaire.

Au premier étage, l'entrée de l'appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine ouverte emménagée et équipée, une buanderie, et un WC.

A l'étage, vous trouverez un grand palier, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un WC.

Ce bien dispose d'un système de chauffage par gainable soufflant pour plus de confort avec de la chaleur l'hiver et la climatisation l'été !

Il a été entièrement rafraîchi avant l'arrivé des locataires occupant, son état est donc irréprochable.

Il se situe idéalement à côté de toutes les commodités et à proximité du centre-ville.

L'appartement est loué 850 euros/mois sur un bail de 3 ans.

DPE: C
GES: A
Charges de copropriété: 54 euros environ AU TRIMESTRE
PRIX FAI: 179 000 euros

Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Lea RICCARDI

Photo Lea RICCARDI
LocalisationPERIGUEUX
A vendre, bel appartement à 5 minutes de l'hyper-centre de Périgueux 24000
Ref. 382283LEAR
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Lea RICCARDI

Les biens à proximité

Maison Perigueux 6 pièce(s) 140 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 378088NIH

Localisation PERIGUEUX (24000)

315 000 €

2 250 €/m²

Située à 5 minutes du centre-ville, sur le secteur recherché de l'hôpital, cette maison atypique de 140 m², entièrement rénovée il y a 2 ans, vous séduira par son charme et son confort moderne.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur un dégagement avec toilettes indépendantes et salle d'eau, ainsi que deux escaliers distincts. Le premier escalier descend au rez-de-chaussée, où vous attend une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec un coin télé, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte toute équipée donne sur une belle terrasse en bois, son jardin et le coin barbecue. Le second escalier mène à l'étage, composé de 4 grandes chambres (2 de 12 m², 1 de 14m², 1 de 15 m²) avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes.
La maison est équipée de nombreux rangements, d'une cave, de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres, et reliée au tout-à-l'égout conforme. Le jardin clôturé de 348 m², joliment paysagé, est un véritable havre de paix.
Proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix : 315000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300000 euros hors honoraires)
DPE : D (217) / GES C (28)
Consommation de 1850 euros à 2580 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  type périgourdine 230 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 392224NIH

Localisation PERIGUEUX (24000)

439 000 €

1 995 €/m²

EXCLUSIVITE !
Située dans un cadre calme et paisible, au coeur du joli village de Saint-Astier, à proximité des commerces, 20 mn de Périgueux , cette maison de type périgourdine de 220 m² environ a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine de 22 m² moderne intégrant des équipements de haut de gamme, puis à la pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, offrant un bel espace de 50 m². Une chambre climatisée avec dressing attenant, une salle d'eau, et un toilette avec lave main indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont 2 avec climatisation réversible, et placards intégrés, un bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol de la maison offre une grande capacité de rangement et des espaces pratiques : une cave, une buanderie, un garage et un atelier.
L'extérieur de cette demeure ne manque pas de charme. La terrasse dotée d'une pergola, et de 2 stores bannes motorisés s'ouvre sur un parc arboré de 3650 m² magnifiquement aménagé, entièrement clôturé, avec portail électrique, intégrant une piscine de 10x5 m (traitement au chlore), un garage indépendant fermé auquel s'adosse un carport bois
Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec climatisation dans toutes les pièces et chauffage par pompe à chaleur air/eau. Elle est reliée au tout-à-l'égout et connectée à la fibre.
Ce bien rare, mêlant confort moderne et charme authentique, saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Accès facile par l'autoroute A89 et la gare.
Prix 439000 euros charges vendeur.
DPE : C (136) /GES : A (4)
Consommation de 2100 euros à 2900 euros selon les prix moyens indexés au 30/36/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Coulounieix-Chamiers 8 pièces 195 m2

Maison

Ref. 393717LCJ

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

309 900 €

1 589 €/m²

A Coulounieix-Chamiers (24 660), à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une boulangerie, d'une école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes du centre de Périgueux et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2019.

Près de 195 m² de surface habitable, complétés par un espace atelier de 15 m², cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable. Son vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en double vitrage, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort.
Bénéficiant d'une excellente isolation, d'un intérieur en parfait état, cette propriété est également équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 60 m² s'ouvre sur un terrain de 1 610 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant.
Une maison familiale alliant espace, modernité et praticité, idéale pour un cadre de vie harmonieux.

DPE établi le 05/09/2024 DPE: B (101) GES: A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393717- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 336 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 309 900 euros hors honoraires).** (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

195 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Boulazac Isle Manoire 6 pièces 130 m2

Maison

Ref. 401414LCJ

Localisation BOULAZAC (24750)

249 900 €

1 922 €/m²

24 750 BOULAZAC, proche de la zone commerciale, dans un quartier résidentiel.
LACOMBE Jonathan vous propose ce bien d'une surface habitable près de 130 m2 avec son terrain de 806 m2. Vous serez à 2 min à pied de la voie verte et d'un supermarché, desservie par les transports en commun et à 10 min du centre de PERIGUEUX. Celle-ci se compose: sur deux niveaux comme suit : une pièce à vivre avec accès sur sa terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses avec placard intégré, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) assainissement collectif. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison dispose d'une cave, et d'un garage indépendant. Un grenier de 40m2 est aménageable.

DPE établi le 4/09/2023
DPE: E (92) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 249 900 euros HAI ( dont 3.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros hors honoraires).**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch