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LA CHAPELLE ST MESMIN - Maison familiale 200m² secteur recherché
Ref. 374301PDES
LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)
447 000 €
2 235 €/m²
200 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1088m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45380 - LA CHAPELLE SAINT MESMINPeter Desfertilles vous présente cette maison familiale de 200m² habitables - 4 chambres - séjour salle à manger, salon de cinéma, salle de jeux, bel extérieur arboré.RDC : Entrée, pièce de vie d'environ 70m² (séjour salle à manger + salon de cinéma), cuisine aménagée équipée, espace bureau, chambre parentale avec baignoire d'angle, WC indépendants, grand balcon côté sud menant à la terrasse.ETAGE : dégagement, 2 chambres de 12 m², chambre parentale de 20m² avec salle de bain baignoire thalasso et balcon privé, salle de jeux de' 30m² avec mezzanine.SOUS-SOL : Chaufferie, multiples espaces de rangement, WC indépendant, buanderie et cuisine d'été, garage 25m², salle de sport de 10m².Second garage de 40m² accessible par l'extérieur.Joli parc arboré en terrasse, système d'arrosage intégré.Portail électrique motoriséAssainissement individuelDPE Energie : C - 149kwh/m²/an - GES : C - 29kgco²/m²/anCoûts de consommation énergétique estimés pour une utilisation standard : entre 1940 euros et 2680 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)Prix de vente : 447000 euros Honoraires d'agence inclusPrix net vendeur : 430000 euros - Honoraires agence 17000 euros à la charge des acquéreursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240, RC PRO Galian 127 124 335; auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Peter DESFERTILLES
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